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La question du mois : bien choisir votre assurance de prêt : contrat ...
Lors de la souscription d'un prêt immobilier, la banque exigera que vous preniez un contrat d'assurance de prêt.
Cette assurance, encore appelée « assurance emprunteur » ou « assurance décès invalidité », est un moyen pour l'organisme prêteur de se prémunir contre le risque de défaillance de l'emprunteur, c'est-à-dire le non remboursement du crédit, en raison notamment d'un problème de santé, d'un décès ou d'une perte d'emploi.
Le montant de cette assurance varie en fonction des établissements bancaires et des garanties choisies.
En 2008, Christine Lagarde, Ministre de l'économie, a proposé la mise en place d'un dispositif instituant que l'emprunteur pourra désormais choisir entre différents contrats d'assurance emprunteur, à condition que les garanties soient au moins équivalentes à celles proposées par la banque prêteuse.
En cas d'adoption du projet de loi (en cours de discussion devant le Parlement), vous aurez donc théoriquement le choix entre contrat groupe et délégation d'assurance.
- Le contrat groupe, c'est-à-dire celui de la banque, est systématiquement proposé par l'organisme prêteur lors du montage du dossier de prêt.
Souscrit par la Banque au profit de tous les assurés, il repose sur le principe de mutualisation du risque et a l'avantage d'avoir des formalités d'adhésion très simples.
Néanmoins, il ne s'agit pas toujours du contrat d'assurance le moins cher pour le client puisque ce contrat n'est pas nécessairement adapté à son profil ni à ses besoins.
- La délégation d'assurance est une assurance individuelle souscrite par l'emprunteur sur sa propre initiative.
Elle tient compte de son âge, son état de santé, sa profession, etc.
De ce fait lorsque l'emprunteur est jeune, en bonne santé, avec des revenus stables, elle peut s'avérer financièrement très avantageuse.
A l'inverse, elle permet aux personnes présentant un risque particulier dû à leur âge ou à leur état de santé, de trouver un contrat adapté.
Un tiers seulement des emprunteurs de moins de 40 ans souscrit actuellement une assurance individuelle.
Mais grâce au dispositif Lagarde, théoriquement, les organismes prêteurs ne peuvent plus systématiquement refuser une délégation d'assurance si celle-ci apporte au moins la même couverture de risques...
Source : Meilleurtaux
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(09-03-2010 - LeSiteImmo)
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