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Immobilier : le volume de transactions se redresse...
Après un arrêt quasi complet des ventes début 2009, les transactions ont bel et bien repris au 4ème trimestre 2009.
Dans l'ancien, leur nombre a augmenté de 1,8 % par rapport au trimestre précédent, et par rapport au même trimestre 2008, le nombre de logements vendus a été de 44 % fois supérieur à celui enregistré, selon les notaires/Insee.
Sur les 12 mois dernier mois, de décembre 2008 à novembre 2009, on recense 575 000 transactions estimées, un chiffre en hausse de + 3% par rapport aux transactions conclues de septembre 2008 à août 2009, mais en baisse de 16 % par rapport à la période décembre 2007- novembre 2008 Cette légère reprise se confirme sur tous les types de biens y compris dans le neuf.
Sur l'ensemble de l'année 2009, il s'est vendu 22 170 logements neufs en Ile de France, soit + 9 % par rapport à 2008, et seulement 4 % de moins qu'en 2007 selon les notaires.
Si la reprise est bien significative, elle se solde par une pénurie de biens à vendre.
Coté prix, après la baisse de - 10 % entre l'automne 2008 et l'été 2009, alliée à la baisse historique des taux de crédit, les prix des logements anciens affichent leur deuxième hausse trimestrielle d'affilée.
En effet, ils ont progressé de 1,8 % au 4ème trimestre 2009 en France, par rapport au trimestre précédent, selon l'indice Notaires/Insee.
La pénurie de biens n'a fait qu'accentuer ce phénomène mécanique.
En moyenne, les prix ont progressé de + 0,3 % en Ile de France, soit + 1,1 % pour les appartements anciens et - 1 % pour les maisons anciennes.
D'après les notaires, la reprise des ventes et la stabilisation des prix devraient se poursuivre en 2010 à conditions que les taux de crédit restent à un niveau favorable pour les ménages.
Source : Meilleurtaux
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(09-03-2010 - LeSiteImmo)
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