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Conseils immobiliers : Value
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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Les victimes de ... la plus-value !
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pourtant, il y a aussi d'autres victimes que je nomme maladroitement "les victimes de la plus-value" ou plus précisément les victimes de l'envolée des prix. qui sont-ils ? en quoi peut-on être "victime de la plus value" ? exemple concret d'une "victime" de la. par contre, si les prix n'avaient pas augmenté, il n'aurait - certes - pas fait de plus-value ... mais l'emprunt n'aurait été que de 100 000 € au lieu de 200 000 € ! en clair et sans décodeur, il aurait été dans ce cas plus rentable pour l'acheteur de ne pas f |
| [bulle-immobiliere.org] |
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Universimmo.com - imposition de la plus-value
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| je pense que pour le calcul de la plus value, il est prévu un abattement de 5% à partir de la 2ème année.puis-je faire courir cette abattement à partir de 1993, date d'entrée en indivision ou à partir de la date du partage. merci et salutations. je vous répo. partagés au prorata donc sur ce même principe , il y aurait plus-value depuis 93. ln l'imposition des plus values immobilières à changé à compter du 1 janvier 2004. en clair, vous bénéficiez, entre autre, d'un abattement de 10% par an à compter de la cinquièm |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - plus value sur sci
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| Celle ci était ma résidence principale suis je taxé a la plus value ? pendant longtemps les services des impôts ont refusé le bénéfice de l'exonération résidence principale lorsque le bien était détenu par une sci. aujourd'hui l'exonération est acceptée, sou.celle ci était ma résidence principale suis je taxé a la plus value ? merci dans mon cas je souhaite bien dissoudre la sci suis je donc bien exonéré aussi ?? il serrait à mon sens préférable d'attendre l'année 2006 pour la dissolution, ne pas faire les deux |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - loueur meuble pro + sci+plus value+isf
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| Activité de loueur en meublé professionnel dans des locaux lui appartenant (avec un ca de +/- 30 000 € annuel) et verserions un loyer à la sci si nous souhaitons vendre un jour les locaux, comment sera calculée la plus value sur cette vente. l. pour ce qui est de la plus value, en lmp elle est moindre , à la revente , le preneur regarde la rentabilité. la plus value si elle existe sera calculée sur la rentabilité. mais ne comptez pas sur une réelle plus value. je suis conseil en gestion de patrimoine |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - sci en 1983, donation en 1997 et plus-value 2005 ?
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| 000f par enfant ( = 32% des parts) je pensais que les enfants auraient à déclarer la plus-value entre 1.050.000f et 576.000f avec abattement de 10% au delà de la 5ème année de détention, donc 30% d'abattement. or le notaire dit qu'il n'y a pas de plus-value car. pour moi, il y a imposition sur la plus-value du fait même qu'une sci est transparente fiscalement. je rejoins donc votre analyse sur le montant logiquement à payer depuis la donation. cordialement, pégase merci. c'est pas plus mal pour les enfants sauf... si |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - vente bien immo sci et plus value
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| bonjour, nous sommes titulaire d'une sci qui est actuellement non occupé et nous envisageons de vendre le bien, nous en sommes propriétaire depuis 06/2002, savez vous comment nous allons etre taxé pour la plus value? est ce comme une vente de particulier? . oui tout a fait, en fait nous sommes 2 actionnaires, mon concubin et moi et nous souhaitons vendre notre bien mais nous avons un peu peur de la plus value faites faire un calcul de plus value auparavant. il vaut mieux payer une plus value que rien cela sign |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - tva + plus value pour résidence secondaire
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| 120 000 - (26049,60 + 23520)= 70430 euros + 1000 euros d'abattement soit une plus value nette de 71430 euros ???? il y a deux choses à calculer: 1. tva: le principe est simple: tva dûe = tva sur le prix de vente - tva déjà supportée. tva sur achat: 160'000 - 160. l'impot sur la plus-value: principe, 27% sur la calcul : prix de vente - prix d'achat - frais - commissions - travaux - tva payée - 1'000 euro d'abattement pv brute: 280'000 - 160'000 - 19'665 - 1'000 = 99'335 si pas d'autres frais, impot = 99'335 * 27% = 26' |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - la plus value
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| bonjour je ne comprend plus rien apres mettre informer sur la plus value ,voila j'ai acheter une maison en vefa en 2004 et c'est ma residence principale logiquement je ne devrais pas payer de plus value ,j'ai fais venir un agent immobilier pour estimer mon bien. de plus value ,j'ai fais venir un agent immobilier pour estimer mon bien pour pouvoir le vendre et la il me dit que je vais payer la plus value alors je lui dit que non ,il se renseigne et me dit que oui je ne vais pas payer la plus value mais la tva |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - plue-value
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| - la plue-value sur un bien vendu en résidence secondaire . - et la taxe (tva) sur le coût de construction d'une maison batie mois de 5 ans . dans l'attente, bien cordialement... steve steve, 1. l'imposition sur les plus-values immobilières est forfaitaire et. a partir de la 5eme année, 10% du montant de plus-value est déductible avant l'application des 26%. 5. chaque année suivante donne droit à 10% supplémentaire (100% d'abattement après 15 années de propriété) 6. pour calculer le montant de la plus-value imposable, seule |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - plus value: taxable quand on réinvestit?
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| je vends un appartement acheté en 96 et que j'avais mis en location depuis 5 ans je vais faire une plus value assez importante (sa valeur a tout simplement triplé ! )je pensais donc devoir verser une taxe sur cette plus value cependant, on me dit de me renseigner s. dans la mesure ou je réinvestis directement l'argent de la vente dans l'achat d'un autre bien qui sera ma résidence principale,est ce que la taxation sur la plus value reste de mise? bon, je ne crois pas au père noêl mais si quelqu'un a des infos...je préfère en avoi |
| [universimmo] |
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| | | | | | | l'assemblée nationale vient de voter la déductibilité des intérêts d'emprunt | | le ministère de l'economie évalue à 3.7 milliards d'euros le coût de cette mesure. " à quoi bon travailler, économiser, emprunter si les plus modestes sont accablés par le fardeau de leur dette ? " a lancé madame christine lagarde jeudi à l'assemblée nationale. ensuite, les députés de la majorité présidentiel.lue à 3.7 milliards d'euros le coût de cette mesure. " à quoi bon travailler, économiser, emprunter si les plus modestes sont accablés par le fardeau de leur dette ? " a lancé madame christine lagarde jeudi à l'assemblée nationale. ensuite, les députés de la majorité présidentielle ont adopté un | | [Empruntis] |
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| | | | | | | re: revente de loi besson avant le terme | | > la bonne nouvelle c'est que c'est un t3 a avignon, renseignement pris, le perspective de plus value est interessante. > la mauvaise c'est que nous n'avons pas loue 9 ans qu'.value est interessante. > la mauvaise c'est que nous n'avons pas loue 9 ans qu' | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | « subprimes » : et la facture globale s'élève à... | | celle-ci, par la voix de son président takafumi sato, évalue la part des pertes essuyées par les établissements américains à 55 % du montant global, soit 117,8 milliards de dollars. les banques principalement touchées sont merril lynch et citigroup, avec respectivement 24,5 milliards de dollars et 22,4 milliar.es essuyées par les établissements américains à 55 % du montant global, soit 117,8 milliards de dollars. les banques principalement touchées sont merril lynch et citigroup, avec respectivement 24,5 milliards de dollars et 22,4 milliards de dollars de pertes. les institutions européennes (notamment hsb | | [Empruntis] |
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| | | | | hausse de la durée moyenne des prêts immobiliers | | l’observatoire du financement des marchés résidentiels évalue la durée moyenne des prêts immobiliers en mars à 228 mois (250 dans le neuf et 240 dans l’ancien), contre 221 en février. pilotée par le crédit logement et l’institut csa, l’étude enregistre également une stabilisation des taux d’intérêt : 4.65 % en mars (4.62 % . la durée moyenne des prêts immobiliers en mars à 228 mois (250 dans le neuf et 240 dans l’ancien), contre 221 en février. pilotée par le crédit logement et l’institut csa, l’étude enregistre également une stabilisation des taux d’intérêt : 4.65 % en mars (4.62 % dans l’ancien et 4.59 % dans le neuf), | | [Empruntis] |
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L'actu immobilier du jour 20-08-2008
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| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Convergence des savoir-faire et talents, l'hôtel d'entreprises Paris Innovation Brulon Citeaux | | Une opération d'aménagement urbain vient de se réaliser dans le quartier du Faubourg Saint-Antoine à Paris.
Engagée par la Ville de Paris, sous l'égide de la Direction de l'Urbanisme, qui avait confié la maîtrise d'ouvrage à la Société Anonyme de Gestion Immobilière puis à la Régie Immobilière de la Ville de Paris, cette réalisation, respectueuse de l'architecture du Faubourg, vise à soutenir et maintenir l'artisanat dans la capitale, tout en assurant une diversité des fonctions grâce à une mixité du programme : locaux artisanaux et commerciaux, logements sociaux.
C'est ainsi que cet ens | | | (Batipole) | |
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