 |
 |
|
|  |
|
Conseils immobiliers : Taux
|
|
 |
 |
|
|
|
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Différence entre taux fixe et taux variable
|
|
c'est la différence entre taux fixe et taux révisable (enfin je comprend bien ce que ça veut dire, mais comment calculer la différence ?). en effet, pour un taux fixe, le banquier nous a proposé (vite fait) le montage suivant : apport personnel : 20 k¤ pret : . 255852¤ soit un bien à 236437¤ et pour le taux revisable (qd je lui ai demandé la différence avec le variable, il m'a dit que le varaible n'existait plus, et que le revisable était sur là j'ai un doute !) : apport personnel : 22 k¤ pret : 248747¤ à 3.45 pret 0% de |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
|
|
Question sur les emprunts à taux variables
|
| bonjour à tous je lis regulierement que les prets à taux variables, sont indexés en general sur l'euribor 3 mois ou 1 an. si je me refere à un site bien connu, les taux pratiqués pour les emprunts à taux variables tournent autour de 3.4% sur 25 ans or en consu.4% sur 25 ans or en consultant le cours de l'euribor 1 an, je m'appercois que le taux de l'euribor est à 3.8% donc mathematiquement, si cet indice est pris comme indice de revision, il s'avere que le taux des banques ne peut etre de 3.4% puisque deja en dessou |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
La baisse des taux cest fini en europe
|
| les taux d'intérêt dans la zone euro sont "extrêmement bas" le président de la banque centrale européenne (bce), jean-claude trichet, a estimé lundi à paris que les taux d'intérêt dans la zone euro étaient "extrêmement bas", grâce notamment à la politique menée par l'. "nous arrivons à donner à cet ensemble des taux d'intérêt extrêmement et historiquement bas", a-t-il poursuivi. mais, a ajouté le président de la bce, "une bonne politique monétaire est une condition nécessaire de la croissance et de la création d'emploismais |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
La bce relève ses taux directeurs dun quart de point
|
| la banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs d'un quart de point, une décision sans surprise pour des marchés que les responsables de la bce et des statistiques témoignant d'une solide croissance dans la zone euro avaient bien préparés. le taux d. le taux de refinancement passe ainsi à 3,5%, le taux de facilité de dépôt à 2,5% et le taux marginal de crédit à 4,5%. lien le mois prochain les couineuses du taux variable sur tout les forums .. "ouinnnnn ma banque m'a augmente" est-ce que cela va réellement |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Bulle immobilière :: voir le sujet - est on gagnant en cas de baisse de l'immo et hausse de taux?
|
| la chose n'est pas acquise cela dépend essentiellement de la teneur de la baisse, de la hausse des taux et de la durée de l'emprunt. en pratique nous avons expérimenté la situation d'une baisse de 30% des prix de l'immo pour un taux directeur atteignant 6%. si en rev. dans le cas nominal (-30% sur les prix, taux à 6%); on gagne environ 20% en réalité. je viens de faire le meme calcul dans un autre fil aujourd'hui. lien je pense que toute l'impression fausse vient du fait que la pluspart des gens parlent du "cout du credit" en |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Prochaine baisse des taux ?
|
| face aux risques avérés de crack immo aux us, face aux risques agravés de contagion a l'ensemble de la sphère financière, les gouverneurs centraux ne seraient ils pas tenter de baisser les taux pour ne pas risquer une crise mondiale ? si les us baissent leur. de plus les 3 principaux chalengers pour l'election pdtielle se sont clairement prononcés pour une baisse du taux bce, estimant qu'il n'y a aucun risque inflationniste. alors quid des taux ? une baisse des taux ne risque t elle pas de relancer la bulle immo ? |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Thierry breton : "pas de hausse des taux en 2007"
|
| les anticipations sur les taux européens sont réconfortantes, selon breton lien si c'est le cas, tant mieux. on pourra bénéficier d'une baisse du prix de l'immo plus des taux bas (comme au japon) _ patiente... tout arrive à son heure. e.bouill a écrit: si c'. on pourra bénéficier d'une baisse du prix de l'immo plus des taux bas (comme au japon) ben voyons ce n'est pas très crédible avec le taux aux us fixé à 5,25% aujourd'hui. la bce augmentera son taux jusqu'à 1% en dessous de celui de la fed (donc jusqu'à 4,25 |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Zone euro : un relèvement des taux est imminent
|
| le «conseil des gouverneurs est prêt à prendre une décision» sur les taux, après deux ans et demi de maintien des conditions de crédits à des niveaux historiquement bas dans la zone euro, a déclaré le président de la bce, jean-claude trichet. au moins le message. remontée des taux normalement cette semaine ??? chronique d'une mort annoncée? en tous les cas, la bulle va en prendre un coup ! la bulle, je sais pas, mais le pouvoir d'achat des primos, j'en suis sûr! tfbouygues a écrit: la bulle, je sais pas, mais le p |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Demande de conseil : commenter profiter des taux bas
|
| si je calcule bien, je constate que si les taux de prêt (y compris assurance) remontent et passent de 4% à 8%, et que dans le même temps les prix baissent de 23%, en réalité, la situation demeurera inchangée pour moi. dans les 2 cas, je rembourserai exactement la mê. - en imaginant que mon raisonnement est juste, l'idéal serait de pouvoir emprunter au taux d'aujourd'hui (4%) et d'acheter au prix de demain. avez vous des idées ou des suggestions pour pouvoir réunir ces 2 conditions ? en règle générale les taux montent mois |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Crédit : la hausse des taux commence à se faire sentir...
|
| la hausse des taux commence à se faire sentir sur le coût des acquisitions immobilières… citation: crédit immobilier : en recoupant les chiffres des prix de l'immobilier à ceux de l'évolution des taux du crédit, empruntis.com montre que le crédit vient aujourd'hu. -> l’évolution haussière des taux de crédit cumulée à la hausse des prix observée entre 2005 et 2006 a été plus de deux fois supérieure à celle observée entre 2004 et 2005 (le coût de l’opération à crédit augmentant de 13.5% entre 2005 et 2006 contre 5.5% entre |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant | |
| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | publication des taux de rémunération des produits d'épargne réglementés | | les nouveaux taux des produits d'épargne réglementés viennent d'être publiés au journal officiel. ils sont valables à compter du 1er août. le taux du livret a passe de 2,75 % à 3 %. la rémunération des autres produits d'épargne réglementés est aussi mécaniquement augmentée. ainsi, le taux du liv. le taux du livret d'épargne populaire (lep) est porté à 4 %. le compte d'épargne logement (cel), hors prime d'etat, est rémunéré à hauteur de 2 % et le plan d'épargne entreprise à 2,25 %. seul le taux de rémunération du plan d'épargne logement (pel) demeure inchangé (2,50 %). | | [LeSiteImmo] |
|
| | | subprime : la fed revoit son taux à la baisse | | la banque centrale américaine a annoncé lors d’une réunion mardi dernier qu’elle avait décidé de baisser son taux directeur d’un demi-point à 4.75%. la fed a ainsi dopé les marchés et rassuré les économistes. en baissant massivement ses taux (son principal taux directeur et son taux d’escompte) pour la première . une nouvelle baisse des taux de la fed propulserait encore le niveau de l’euro face au billet vert. © empruntis.com | | [Empruntis] |
|
| | | la hausse des taux continue | | la hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers se poursuit. de 3.89% à la fin 2006, le taux nominal moyen de ces crédits aux particuliers a atteint, fin août, 4.43%, soit son niveau du printemps 2003, selon l'observatoire du financement des marchés résidentiels. ce mouvement haussier devrait en principe continu. nous allons être obligés de redresser nos taux de crédit au-dessus de 5% », indique un banquier. cette hausse des taux devrait néanmoins contribuer à une plus faible augmentation voire à une stagnation des prix de l'immobilier sur la fin 2007 en france. © empruntis.com | | [Empruntis] |
|
| | | bce : taux directeur maintenu à 4 % | | la banque centrale européenne (bce), par la voix de son président jean-claude trichet, a décidé de maintenir inchangé le taux de refinancement à 4 % afin de « garantir une stabilité des prix à moyen terme ». l’institution monétaire semble néanmoins opérer un changement de stratégie, alors que certains de ses m. « les incertitudes concernant les perspectives de la croissance économique sont inhabituellement élevées », précise jean-claude trichet, qui se garde toutefois de confirmer si les taux baisseront effectivement en avril. d’ici là, la bce livrera en mars ses nouvelles prévisions relatives à l’inflation et à la croissan | | [Empruntis] |
|
| | | prêts à taux variable : bilan mi figue mi raisin | | « l’affaire » des prêts à taux variable, rendue publique en octobre par l’association française des utilisateurs de banques (afub), suit son cours. à l’heure actuelle, plus de 1 000 emprunteurs confrontés à une hausse importante de leurs mensualités ont rempli le questionnaire du collectif « action.taux » mis en ligne sur le . indépendamment du soutien apporté aux emprunteurs victimes de la remontée des taux, l’afub tente d’intervenir au niveau législatif. le collectif a en effet été entendu le 7 février dernier par la mission parlementaire chargée d’étudier la question des prêts à taux révisables.© empruntis.com | | [Empruntis] |
|
| | | le taux directeur de la bce reste inchangé | | a l'issue de sa dernière réunion mensuelle de politique monétaire, la banque centrale européenne (bce) a laissé son principal taux d'intérêt directeur inchangé à 2,50 %. le taux plancher et le taux plafond demeurent eux aussi inchangés, à respectivement 1,50 % et 3,50 %. néanmoins, le président de la bce, j. meilleurtaux.com | | [LeSiteImmo] |
|
| | | prêts immobiliers : le taux moyen s'établit à 4.73 % | | le taux moyen des prêts immobiliers est passé en juin de 4.65 % à 4.73 %, selon la dernière édition de l’observatoire du financement des marchés résidentiels. publié conjointement par le crédit logement et le csa, l’observatoire prévoit le début « d’une nouvelle phase de remontée des taux ». l’étude s’appuie su. l’étude s’appuie sur la part grandissante de prêts consentis à un taux supérieur à 5.00 % ; une part atteignant 18.3 % en juin contre 7.8 % au premier trimestre 2008. actuellement, la majorité des prêts s’effectue à un taux compris entre 4.5 % et 5 % (70.9 % des prêts), pour une durée de 20-25 ans (29.9 % des | | [Empruntis] |
|
| | | mission parlementaire sur les prêts à taux variable | | une mission parlementaire menée par le député ump frédéric lefebvre a en effet été créée suite aux 500 plaintes enregistrées par l’afub (association des usagers de banque), plaintes concernant la forte remontée des taux d’intérêts dont ont été victimes les souscripteurs de prêts à taux variables. frédéric lefe. de son côté, la fédération bancaire française, qui se montre disponible pour coopérer avec la mission d’information, rappelle que les prêts à taux variable ne représentent que 20 % des crédits en france.© empruntis.com | | [Empruntis] |
|
| | | taux variables : le parlement étudie l'idée d'un plafonnement | | le parlement envisage de créer un plafond maximal des taux révisables. c’est le député ump frédéric lefebvre qui est chargé d’étudier la question dans le cadre d’une mission lancée par la commission des finances de l’assemblée. pour cela, frédéric lefebvre s’est entretenu avec nicolas mérindol, président du conseil d. pour cela, frédéric lefebvre s’est entretenu avec nicolas mérindol, président du conseil d’administration du crédit foncier, la filiale de crédit immobilier des caisses d’épargne l’établissement a annoncé qu’il allait plafonner les prêts à taux variables de 150 000 de ses clients. une mesure qui fait suite aux | | [Empruntis] |
|
| | | les taux des prêts immobiliers se stabilisent en février | | le taux nominal moyen hors frais des prêts immobiliers à l’accession à la propriété est resté stable à 4.66 % en février, selon l’observatoire du financement des marchés résidentiels. celui-ci, piloté conjointement par le crédit logement et l’institut csa, relève précisément un taux de 4.66 % pour l’achat d’un . la tendance est en revanche à la baisse pour les prêts à taux variables. ces derniers ne représentent en ce début d’année que 2.2 % de l’ensemble des prêts à l’achat, contre 4.4 % en 2007 et 7.8 % en 2006. concernant la durée moyenne des prêts, le mouvement baissier observé depuis novembre 2007 se confirme, a | | [Empruntis] |
|
| | | |
|
|
|
|
 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|  |
|
L'actu immobilier du jour 28-08-2008
|
|
|
|
|
|
| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Les plafonds Tangent de Knauf : nouveaux lieux d'expression de l'architecture du silence | | Dans ce monde où le bruit s'avère omniprésent, du lieu de travail aux espaces de loisirs, en passant par les transports, l'environnement et… le bâtiment, garantir un confort acoustique et maîtriser la qualité sonore des lieux de vie devient une préoccupation majeure.
Les professionnels en sont conscients et cherchent désormais à faire rimer esthétique et acoustique.
Pour répondre à leurs nouvelles attentes, des solutions existent et les nouvelles technologies de plafond viennent jouer un rôle essentiel dans la canalisation de ces mises en vibration de l'air, si nuisibles à l'oreille.
| | | (Batipole) | |
| | | >> Consultez toutes les actualités de l'immobilier | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Recevez les actus de l'immobilier
|
|
|
|
|
|
Profitez de conseils immobiliers exclusifs réservés aux membres !
| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Ces conseils vont vous plaire
|
|
|
|
|
|
| | Nous vous recommandons les sujets suivants issus des meilleurs forums immobiliers : | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Les dernières news
|
|
|
|
|
|
| | Nous vous proposons les dernières actualités de l'immobilier du web. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Nos conseils les plus lus
|
|
|
|
|
|
| | Retrouvez les conseils immobiliers les plus consultés. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Les derniers conseils
|
|
|
|
|
|
| | Retrouvez les derniers conseils immobiliers. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
