Votre compte

Liens commerciaux

Conseils immobiliers : Taux

Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche :

Bulle immobilière :: voir le sujet - passer d'un taux variable à un taux fixe

bonjour, des personnes que je connais ont mal lu leur contrat de crédit immo à taux variable. je sais, c'est aussi incroyable que navrant, mais ils voulaient devenir proprio à tout prix (c'est le cas de le dire) et les histoires de crédit, ça ne les intéresse pas. . ils sont allés à la banque, ils ont pleuré et le banquier a accepté de changer leur emprunt pour que le taux devienne fixe. ils paieront 175 euros de plus par mois mais sont désormais immunisés contre les prochaines hausses de taux. ma question est simple. si, q

[bulle-immobiliere.org]

Comdamnés aux taux variables a vie ?

a l'époque endettement max et taux variables non capés. aujourd'hui, apres les hausses bce, ils veulent sortir des taux variables car deja génés par la hausse récente. seul hic : ils ne peuvent pas car en taux fixe et en durée maxi .. leur dossier ne passe pas . enfin à la base il ne faut pas être finaud pour prendre du non capé avec un taux aussi bas. _ waiting ... on entre dans le cas où un réechelonnement du crédit est impossible. donc il faut vendre...lol. ah, l'effet richesse de l'immobilier ! en 2 ans, ils n'ont sans

[bulle-immobiliere.org]

Universimmo.com - taux variable - est-ce risqué ?

bonsoir, je souhaiterai avoir votre avis sur les crédit à taux variable capé ou non ? les économistes prévoient l'augmentation des taux fixes mais quand est-il du taux variable ? beaucoup de banque proposent cette solution pour des prêts long terme. qu'en pense. personnellement je trouve qu'un pret a taux capé est interesssant. ex: pour 100000 euros emprunter sur 18 ans taux capé2 3.35% bloqué sur 2 ans duree | taux | montant | mensualite | total 2ans | 3.35 | 100000 | 617.12 | 14810.88 16ans | 5.35 | 85189.12 | 661.

[universimmo]

Universimmo.com - ou trouver les meilleurs taux en ce moment ?

bonjour, apres avoir signé mon compromis de vente le 29 avril, je recherche des banques avec les meilleures offres de taux et services associés. dans mon cas , financement d un pavillon dans l ancien avec 25% d apport ,les frais de notaires et la caution que j.45% en avril , se desiste car les taux interbancaires ont augmenté et essaient de se rattraper en me proposant une assurance à 150% du capital emprunté. leur marge serait trop faible sinon. comment peut on les contraindre à nous accorder le pret sans l'assurance? car cett

[universimmo]

Universimmo.com - courtier, credit et taux, comparaison difficile !!

d'un coté un taux à 4.35% sur 15 ans, plus 0.30% d'assurance ce qui fait, a peut prêt, du 4.65% sur 15 ans. l'autre proposition, c'est deux durées. un prêt sur 7 ans et un autre sur 14. a partir des mensualités que l'on devra payer, j'ai calculé le coût du crédit,. a partir des mensualités que l'on devra payer, j'ai calculé le coût du crédit, ça revient a voir un taux de 4.41% sur 14 ans. le courtier lui parle d'un taux à 4.15% (hors assurance bien sur) sur 15 ans. ce qui est vraie si l'on prend le coût du crédit de 14 a

[universimmo]

Le nouveau relèvement du taux directeur de la banque centrale européenne

la bce a monté les taux à 3,25% par marie phoenix le 5 octobre 2006 | (28) commentaires | permalink et elle ne s'arrêtera pas là. c'est donc sans surprise que la banque centrale européenne a relevé, aujourd'hui jeudi 5 octobre, d'un quart de point, à 3,25%, le pri. les deux taux encadrant ce taux principal de refinancement ont été relevé aussi, à respectivement 2,25% pour le taux plancher et 4,25 % pour le taux plafond. "les taux en zone euro évoluent désormais à leur plus haut niveau depuis cinq ans", a déclaré jean-claude tri

[le-blog-immobilier]

A quel taux avez vous négocié votre crédit maison ?

les taux changent beaucoup en ce moment et je voudrais voir un peu ce que vous avez pu obtenir. taux fixe avec assurance et sur combien d'années ? a vos plumes!!! il faut que tu surfes sur meilleurs taux.com - moi 11/04/73 lui 10/07/69 valentin 12/06/98 ali.ça bouge tellement les taux en ce moment. mon père vient de faire un crédit sur 8 ans à 4.80 assurance comprise et ça me parait énorme et ça me fait un peu peur. alors quelques témoignages ça me permettrait de voir la fourchette. 4.3% sur 25 ans ! - virginie,

[forum.doctissimo]

A quel taux est votre pret maison ???

Agricole avec un taux immobilier à 6.10 % ns avons demandés de le revoir, ils ns prosposent à ce jour à 5 %. ils ns restent encore une vingtaine d'années !!! hello, je suis belge et les taux doivent surement être different... j'ai eu le taux de mon prêt à . hello, je suis belge et les taux doivent surement être different... j'ai eu le taux de mon prêt à 3.91% l'année passée et j'en ai aussi pour 20 ans merci de votre réponse bonne continuation moi c un peu moins de 4% mais sur 25 ans au crédit foncier messa

[forum.doctissimo]

Hausse des taux, effets sur les prix? faut il acheter?

depuis 1997 on entend souvent que la chute des taux a compensée la hausse des prix... et qu'au final cela revient au même d’acheter maintenant qu’il y a 3, 5 ou 7 ans... maintenant que les taux remontent, on entend de plus en plus souvent que les prix vont certa. maintenant que les taux remontent, on entend de plus en plus souvent que les prix vont certainement baisser… mais que au final cela ne changera rien non plus car la hausse des taux va compenser la baisse… juste pour vérifier, j’ai récupéré l’historique des taux d’intérê

[bulle-immobiliere.org]

Remonté des taux qui compensent la baisse des prix?

on a souvent que le chutte des taux a compensée la hausse des prix... et qu'au final cela reviens au même... maintenant on dit que la hausse des taux vas compenser la baisse des prix... et que par consequent il vaut mieux acheter au plus hut historique... ceci es. en 2006, l'immobilier au augmenté de 100% par rapport à 2000 et disons que les taux etait a 3% (super affaire avec ma banque)... disons que je suis dans la meme situation avec 3000e net, mais cette fois il faut que j'emprunte 200 000e à 3%. je peux toujours r

[bulle-immobiliere.org]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant

Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche :

credit immobilier : la hausse des taux d'intérêt se poursuit

les hausses successives du taux directeur de la bce ont de fâcheuses conséquences sur les capacités d'emprunt des candidats à la propriété. "entre décembre 2005 et juin 2007, le taux directeur de la bce est passé de 2% à 4%, avec pour conséquence une hausse notable des taux d'intérêt d'emprunt pour les pa. grâce à une simulation, ce dernier a calculé l'impact de ces augmentations successives des taux sur la capacité d'achat d'un couple d'emprunteurs, aux revenus nets de 4000 euros par mois, soit une capacité de remboursement de 1320 euros. ainsi, entre décembre 20085 et juin 2007, la capacité d'achat a été réduite

[Empruntis]

plus de transparence autour des taux variables

à la suite du rapport sur les taux variables rédigé par le député ump frédéric lefebvre, la fédération bancaire française (fbf) et l’association des sociétés financières (asf) ont signé une douzaine de promesses destinées à rendre plus transparente l’information autour de ce type de prêt. bien que non contrai. en attendant, les établissements bancaires prévoient l’élaboration d’un lexique commun et la réalisation de simulation-types pour les demandeurs de crédits à taux variables. dans le même ordre d’idées, l’information concernant les différents prêts aidés (prêt à l’accession sociale…) et les formalités de passage à taux f

[Empruntis]

plus d'information sur les prêts à taux variable

renforcer l'information des emprunteurs souscrivant un prêt à taux variable, tel est l'objectif d'un texte de douze engagements signés parla fédération bancaire française et l'association des sociétés financières. ce document vise à renforcer la transparence de l'information délivrée . ces dispositions interviennent quelques mois après des problèmes rencontrés par des emprunteurs ayant souscrit un prêt à taux variable, et dont les mensualités avaient fortement augmenté, consécutivement à l'augmentation des taux financiers sur lesquels ils étaient indexés. ces engagements pris vont êt

[LeSiteImmo]

taux : la bce a relevé ses principaux taux directeurs

la banque centrale européenne (bce) a relevé son taux directeur de 0.25 point mercredi 6 juin. ce dernier est donc porté de 3.75% à 4.00%. c'est en tout la huitième hausse de la bce en un an et demi. cette hausse est justifiée selon m. trichet, gouverneur de la banque centrale. les tensions inflationnistes liées. une hausse des taux directeurs qui aura un impact quasi immédiat sur les prêts immobiliers à taux variables. compte tenu du contexte économique, nous recommandons de préférer un taux fixe à un taux variable pour un financement immobilier. si vous optez pour un taux variable, il est fortement préférable que ce d

[Empruntis]

crédit immobilier : un nouveau taux à l'étude

dans un souci de protection des emprunteurs suite au « scandale » des prêts à taux révisables, le député ump des hauts-de-seine frédéric lefebvre souhaite instaurer un nouveau type de prêt dit « maîtrisable ». le député explique dans une interview accordée au parisien que les prêts variables capés occasionnent d. concrètement, les variations de l’indice de référence se répercuteront - au choix de l’emprunteur - soit sur les taux (dans la limite de 2 %), soit sur la durée et le montant des mensualités (à hauteur de 3 %). frédéric lefebvre vient de diligenter une mission parlementaire d’information sur les prêts à taux va

[Empruntis]

hausse attendue du taux du livret a début 2008

d'après les informations publiées dans la presse économique, le taux de rémunération du livret a pourrait être relevé à 3,5 %, voire 3,75 % au 1er février prochain. le taux du livret a est pour l'instant fixé à 3 %. cette progression résulte de l'indexation automatique du taux du livret a sur l&apo. il s'agit notamment du taux euribor à 3 mois, qui se situait à 4,94 % au 18 décembre, en progression de plus de 2 points depuis le début de l'année, où il se situait à 3,72 % au 2 janvier 2007. un tel relèvement placerait le rendement net du livret a à un niveau comparable à celui de l'assur

[LeSiteImmo]

hausse des taux de rémunération des livrets réglementés

depuis le 1er février, les taux de rémunération des livrets réglementés ont augmenté. lors du calcul, tous les 6 mois, du taux de rémunération du livret a, les autres produits d'épargne voient dans la foulée leur rémunération progresser. sans aucuns frais, ces livrets sont exonérés d'imposition et de prélève. ainsi, le taux de rémunération du livret de développement durable (anciennement codevi) passe à 3,5 %, comme le livret a. le taux du livret d'épargne populaire (lep) passe de 4 % à 4,25%, et celui du compte épargne logement (cel) de 2 % à 2,25 %. le taux de plan d'épargne logement (pel) reste qua

[LeSiteImmo]

proposition dr17;un prêt à taux maîtrisable

il suggère notamment la mise en place d'un crédit immobilier à taux maîtrisable pour donner plus de lisibilité aux emprunteurs. plutôt qu'instituer un encadrement sur la variation des taux (un « cap » à la hausse comme à la baisse), les emprunteurs pourront étudier deux formules de prêt à taux maît. soit l'institution d'un taux maximal de cap, « à +1, + 1,5 ou encore + 2 » fixé par les banques, soit un prêt à taux maîtrisable « mensualités » jouant sur la durée et le montant des remboursements. l'auteur propose aussi « des limites maximales des variables des prêts à taux maîtrisable » afi

[LeSiteImmo]

prêts révisables : les sénateurs se prononcent contre les taux d'appel

les taux d’appel - ces taux attractifs proposés durant les premiers mois d’un prêt à taux variable - ont été interdits par les sénateurs lors de l’examen de projet de loi sur la modernisation de l’économie (lme). cette décision, votée à l’unanimité, est destinée à faire cesser une pratique que les parlementaires. « de nombreux témoignages de ces emprunteurs démontrent qu’ils n’ont pas eu conscience, lors de la souscription du contrat, de la portée de leur engagement et du risque encouru en cas d’augmentation du taux (…) qui peut augmenter de trois points en un an », soutient la sénatrice de l’union centriste-udf anne-marie p

[Empruntis]

publication des taux de rémunération des produits d'épargne réglementés

les nouveaux taux des produits d'épargne réglementés viennent d'être publiés au journal officiel. ils sont valables à compter du 1er août. le taux du livret a passe de 2,75 % à 3 %. la rémunération des autres produits d'épargne réglementés est aussi mécaniquement augmentée. ainsi, le taux du liv. le taux du livret d'épargne populaire (lep) est porté à 4 %. le compte d'épargne logement (cel), hors prime d'etat, est rémunéré à hauteur de 2 % et le plan d'épargne entreprise à 2,25 %. seul le taux de rémunération du plan d'épargne logement (pel) demeure inchangé (2,50 %).

[LeSiteImmo]

L'actu immobilier du jour 25-07-2008

A la une de l'actualité de l'immobilier :

Biens immobiliers : le réseau d'agences ERA exclut une baisse de la demande

Un « non événement ».
C’est le terme employé par le réseau d’agences immobilières ERA pour qualifier la contraction actuelle du marché immobilier français.
Une situation qui n’aurait rien d’inhabituelle selon Jean Lavaupot, le directeur exécutif des 400 agences que compte le réseau dans l’Hexagone : « nous vivons une situation de déjà vu, tout comme l’était le coup d’arrêt de 1990 qui mit fin à l’envolée des prix des années "Méhaignerie" ».
Pour ERA, le ralentissement du marché est marqué par « la fin d’un cycle.
… Chaque fin de cycle entraîne une rupture avec la dynamique de plus

(Empruntis)

>> Consultez toutes les actualités de l'immobilier