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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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donnez nous la date de votre bail et les conditions de revision du loyer et nous vous dirons si les 9,12% sont justifiés. . mon propriétaire vient de me faire parvenir un courrier simple nous indiquant qu'il augmente le loyer de 9.12 %. sanchant que nous n'avons eu aucune augmentation depuis 3 ans. notre bail arrive à terme le 1er octobre, date à laquelle mon propriétaire souhaite aug |
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Universimmo.com - augmentation + irl depuis 1er janvier?
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| (comme chaque année d'ailleurs), les loyers allaient augmenter à partir du 1er janiver 2006 de 4,81%. quelques jours plus tard, il a été annoncé dans la presse, etc. que le nouveau calcul sera appliqué à partir du 1er janvier 2006, avec l'irl. j'ai écris à la sag.ulier, au jour de la signature de présentes, aus dispositons des lois n° 89-642 du 6 juillet 1989 et n° 94-624 du 21 juillet 1994, et aux textes subséquents" ensuite l'article "revision du loyer : le loyer est révisable conformement à la législati |
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Universimmo.com - 4,8% d'augmentation de loyer
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| je suis moi même propriétaire bailleur et lors de la dernière revision de loyer de mes locataires, je n'ai pas imposé plus de 3,5% comme la modération et la décence me le conseillais. cet indice n'est alimenté que par la spéculation immobilière et ne reflète en a. rien n'oblige un propriétaire à modifier à la baisse le taux de révision du loyer. tout lui interdisait de revendiquer plus quand ce taux stagnait. de toutes façons, examinez le marché. même avec un bail récent et ce taux important, votre logement se trouve av |
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Universimmo.com - loyer a percevoir le mois de la révision du loyer
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| bonjour, on trouve facilement des renseignements sur le montant de la revision du loyer, mais pas pour ce qui est du mois ou a lieu la révision . le bail n'est pas explicite sur ce point précis. j'aimerais beaucoup avoir votre avis svp. merci. exemple: le loyer d. le bail précise que le loyer est exigible le 1er de chaque mois. question: - combien le locataire est-il censé payer pour le mois de novembre ? toujours 900 euros? dores et deja 950 euros? ou bien une autre somme? pouvez-vous m'éclairer svp? le loyer est rév |
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Universimmo.com - garant pour 10 ans??
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| merci pour la reponse, 20% par an c une augmentation maxi qu'il peuvent effectuer pour une revision de loyer. meson 20% par an maximum!!! mais où vont-ils chercher tout ça??? en allemagne dans les années 20? non que ce soit impossible, l'histoire a montré que . je vais bientot demenager, nus sommes un jeune couple non mariée travaillant tous les deux avec deux cdi et l'agence nous demande un garant pour 10 ans avec augmentation de loyer maxi 20% pour un loyer de 2900 frs avec comme revenus par mois pour ns deux 13000frs. |
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Universimmo.com - régularisation charges
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| 1° question mon bail precise bien la revision du loyer selon l'article 17d de la loi du 6/07/89 modifiée 94. je suis entré dans mon logement f2 vide de 45m2 le 15/06/2004 avec un loyer mensuel de 525€ + charges 65€. etant donnée la variation annuelle de +4.81.our (le 20/09/2005) cette lettre de reajustement datée du 15/09/2005 et que la date anniversaire de mon loyer est le 15/06 de chaque année ,mon bailleur peux-t-il retroactivement me demander les 4 mois + la modification de mon loyer c'est a dire juin |
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Universimmo.com - révision de loyer et accords entre parties
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| toute revision du loyer qui n'est pas conforme aux dispositions de la loi du 06/07/1989 (en sus bien entendu, car un bailleur est en droit de réviser à 100% ou moins de la variations de l'indice, jamais en plus). en effet, toutes les dispositions de la loi éta. le loyer a été augmenté sans rapport avec l'indice de coût par le bailleur en 1995 , 1998 et 2001. concernant ces augmentations: - 1995: accord signé des deux parties (n'a pas été envoyé en ar), - 1998: accord verbal, - 2001: la locataire demande à appliquer l' |
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Universimmo.com - bien des soucis...
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| pour la revision du loyer, elle a été effectué en prennant comme base l'indice du cout de la construction du 3eme trim. 1998 et celui du 3eme trim. 2004. produit en croix à partir de mon ancien loyer et hop...12% d'augmentation...et 6€ de charge en plus qui so. sg je ne connais rien en baux commerciaux, mais il me semble que le rattrapage de loyers de votre "nouveau" propriétaire ne peut pas revenir à une date antérieure à celle de sa prise de possession officielle des lieux. soit, si je vous ai bien suivi, juillet 2004.. |
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Universimmo.com - suppression d'un grenier compris dans une location
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| pouvons-nous demander une revision (et donc une baisse) de loyer compte tenu : -de la suppression de ce grenier de 40m² -du fait que l'appartement n'est maintenant plus au dernier etage de l'immeuble. deuxieme question : du fait de l'ajout d'un nouvel etage et d. non seulement vous pouvez demander une baisse de loyer, mais encore, si vous n'avez pas donné votre accord pour cette modification, vous êtes les seules personnes susceptibles d'occuper ce bien, vous en êtes locataires et on ne peut absolument pas vous l'enleve |
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« immobilier : qui peut encore acheter ? réponse dun prospect démarché
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| 10 déc. 06 23:24:08 dans ce calcul, il manque juste la revision du loyer tous les ans avec l'indice irl. si il reste a 4% comme l'an passé, son loyer aura ete multiplié par... 4.80 dans 40 ans (x2.2 si c'est 2% d'irl/an), c'est à dire qu'il paiera 1920 euros d.e deux pièces. je paie actuellement 400 euros tcc / mois de loyer à quelques encablures de l’endroit où «la merveilleuse» sortira de terre. le simple calcul suivant : 185000 e / 400 e représente 38 ans de remboursements. pour une somme équivalente, je peux viv |
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