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Universimmo.com - revision d'un loyer de deux ans d'àge ...
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comment réviser avec retard un loyer vieux de 2ans : loyer du bail x indice connu à l' anniversaire bail /indice bail = nouveau loyer puis même formule pour 2ème année avec montant du nouveau loyer ainsi révisé ? ou bien loyer du bail d'origine x indice actuel. 1er calcul (année par année) loyer 500 €, signé en 2002, indice 3 t 2002 = 1158 loyer n+1, avec indice 3 t 2003 = 1190 => 500 * 1190 / 1158 = 513,82 € loyer n+2, avec indice 3 t 2004 = 1244,50 => 513,82 * 1244,50 / 1190 = 537,35 € 2ème calcul d'indexation après 2...
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Universimmo.com - revision de loyer annuelle ...
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nous avons un loyer de 900 € et nous sommes arrivés le 16/10/2004. nous avons eu un courrier mentionnant révision = 900 * 1269.50/1211 = 943.47 voici mes questions: 1/ est ce que le mode de calcul par l'agence est bien légale ? 2/ est ce bien légal d'augmenter le loye. (je croyais qu'on ne pouvait augmenter le loyer que lors de la reconduction du bail càd après les 3 ans) 3/ nous avons aussi 2.10 € de frais pour envoi de quittance et avis d'échéance (en fait on a une fueille a4 dont la moitié est l'échéance et l'autre la qu...
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Universimmo.com - modalités de revision d'un loyer (bail commercial) ...
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bonsoir, je souhaiterais avoir une précision sur les réévaluations de loyer. je sais qu'elles sont calculées sur l'indice de la construction (insee). ma question : dans le cas d'une révision triennale, s'agit-il d'une révision unique tous les trois ans (j'en. je vais prendre un exemple chiffré (complètement virtuel, donc peut être chiffres pas réalistes) prenons le cas d'une révision annuelle - en 2006 mon loyer (après calcul sur l'indice insee) augmente de 100 euros annuel - en 2006 il augmente de 150 euros annuels - e...
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Universimmo.com - revision de loyer ...
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le mois prochain le montant de mon loyer doit normalement être révisé, nous arrivons à date anniversaire. l'an dernier je n'ai été avisée qu'en septembre (sic !!) du montant du loyer révisé. cette année, et afin de demander à mon établissement bancaire de remettre . la solution la plus simple serait que vous calculiez vous-même votre nouveau loyer en fonction de l'indice qui figure sur votre bail et que vous mettiez votre virement en place pour ce montant. et surtout exigez que votre propriétaire un état des lieux ecrit, l...
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Universimmo.com - revision du loyer + question charges ...
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bonjour, je lour par le biais d'une agence immo un studio dont le loyer était jusqu'à présent de 465 euro. suite à la révision de l'indice insee mon loyer passe désormais à 473 euro cc. => ne trouvez vous pas cette hausse quelque peu élevée? par ailleurs, les char.obtiens le détail des charges et que je constate que les charges d'ascenceur sont néanmoins présentes, puis je demander à en être exonérée, et par ce biais baisser le montant de mes charges et donc de mon loyer?? merci infiniment pour vos reponses !! bonne j...
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Universimmo.com - loyer revision - merci j.toison ...
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j'ai lu que "la hausse de loyer (hors charges) ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice insee du coût de la construction (icc) ; en d'autres termes, si cette moyenne augmente de 1,2 % sur l'année, l'augmentation du loyer ne. dois-je comprendre que ma propriétaire ne peut augmenter mon loyer que de 1.2% au maximun (sur quel fondement. quelle disposition plafonne cette augmentation de 1,2%) ? je vous remercie pour toutes les précisions que vous pourrez m'apporter. merci a joseph toison p...
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Universimmo.com - revision du loyer - bail d'habitation ...
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ma propriétaire a indiqué dans le contrat de bail, que le loyer pourrait être révisé tous les ans. malheureusement, il n'est pas mentionné dans ce contrat la façon par laquelle cette révision pourra s'effectuer. aujoud'hui, elle m'informe qu'elle va augmenter . j'aurai aimé savoir si elle pouvait procéder à une telle augmentation alors que le contrat ne précisait pas la façon dont allait être révisé le loyer ? si oui, comment calculer cette augmentation ? sachant qu'il n'y a eu aucun amenagement (exterieur ou interie...
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Universimmo.com - revision du loyer ...
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je suis locataire d'un appartement depuis avril 2004 et j'ai reçu en octobre 2004 (par la régie) une augmentation du loyer. je croyais que l'augmentation du loyer (sans précision de date) aura eu lieu dans un an c'est à dire en avril 2005. ai-je un recours pos. en principe, le loyer est révisé tous les ans à la date anniversaire du bail, sauf autre date stipulée au bail. dans votre cas, il convient que vous relisiez bien ce document pour vérifier que la date de révision contractuelle est celle de la date anniversaire o...
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Revision de loyer ...
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mon propriétaire a oublié de me justifier l'augmentation de loyer pour l'année 2005.maintenant il me demande de lui verser la différence de ce loyer pour toute l'année qui est déjà passée.en a t'il le droit.si non quel est l'article de loi qui me permettrai de lui . les arriérés de loyer et de charges se prescrivent par 5ans, le propriétaire est donc fondé à réclamer l'indexation jusque 5 ans en arrière, désolée. ...
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Universimmo.com - revision de loyer ...
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le montant annuel du loyerde base étant de 5 122,32 euros pouvez-vous m'aider à calculer le loyer mensuel que je pouvais réclamer à partir du 1er octobre 2002, puis à partir du 1er octobre 2003. merci d'avance pour vous aide. au 01 10 02 : 5122.32 x 1137,25 .27 nouveau loyer mensuel. 1137,25 ...
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