 |
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Universimmo.com - augmentation de loyer en cours d'année
|
|
bonjour, mon propriétaire n'a jamais augmenté le loyer de la maison que j'habite depuis avril 1996. aujourd'hui, il veut augmenter mon loyer selon l'indice insee actuel, et il veut qu'elle soit rétroactive depuis le mois d'avril. il me réclame donc un chèque corr. a-t'il le droit d'augmenter le loyer d'une telle somme? a-t'il le droit de rendre l'augmentation rétroactive? si oui puis-je réclamer des facilités de paiement? merci d'avance pour votre aide laure laure, 1. votre proprio peut procéder à cette révision (??révision' |
| [universimmo] |
|
|
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer
|
| j'ai un bail qui stipule que le loyer sera révisé chaque année le premier janvier par reférence à l'indice du journal officiel. ces 4 dernières années mon propriétaire n'a pas augmenté le loyer. il me demande maintenant une augmentation de 9,76% correspondant à l'augm. d'autre part,le loyer est fixé "charges comprises". l'enlèvement des ordures fait-il partie des charges? avez vous un bail loi 89? si oui, un loyer ne peut pas être fixé "charges comprises", il doit faire apparaitre le détail loyer et provisions sur charges. qu |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation loyer - travaux amélioration
|
| - une modération de la révision du loyer (2% au lieu de 4,81 % d'augmentation) - l'installation d'un store-banne sur son balcon. son loyer actuel : 1010 € qui vient d'être révisé (1/6/2005) de 4,81 % soit 1058,58 € (le locataire propose de ramener l'augmentati. on maintient la révision à 4, 81 % et on vous installe le store sans supplément de loyer? idée de mon gestionnaire locatif: ramener l'augmentation du loyer à 2 % et de faire participer le locataire à raison d'un tiers du prix du store banne. nb : prix du store |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - question paiement en liquide d'une partie du loyer
|
| nous avons signé un bail notarié à l'entrée et nous nous sommes "entendus" pour qu'une partie du loyer (500 f à l'époque sur 3600 f mensuels) soit payée en liquide sans apparaître dans les comptes et les quittances. cette situation ne m'a nullement avantagé e.kint est aussi fautif d'avoir paye en liquide une partie de son loyer en sachant parfaitement que c'etait du noir. il y a donc un risque aue le fisc se retourne contre lui. prados désolé de te contredire prados, mais verbal.kint n'a pas à etre inquiété par le fisc |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - proprio tarde à encaisser le chèque du loyer
|
| bonsoir à tous et à toutes, j'ai remarqué que le dernier chèque de mon loyer (envoyé en lettre simple) n'avait pas encore été encaissé à ce jour. je crains que le propriétaire de mon appartement (de mauvaise foi) refuse volontairement de l'encaisser afin d'en.s n'est pas écoulé) mais il est vrai que le propriétaire de mon appartement a déjà fait preuve de mauvaise foi et a déjà essayé, sans succès, de ne pas renouveler le bail et d'augmenter le loyer à la fin voire en cours de bail sans succès car il |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer & charges locatives
|
| bonjour, le propriétaire de mon appartement vient de me signifier une augmentation de loyer indicée sur le coût de la construction de l'insee (celà fait deux ans que le bail a commencé, je n'avais pas été augmenté l'an dernier). sur mon bail, seule la somme q. est-il vrai que l'augmentation porte exclusivement sur le loyer ? si oui, comment faire dans mon cas pour obtenir le montant de la provision pour charges versée ? bien que je la connaisse, elle n'est écrite nulle part. en cas d'absence de cette information, doit-on con |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - refection electricité et hausse de loyer
|
| si je procéde à la refection complète de l'installation electrique puis je demander à mon locataire une hausse de loyer? bonjour, non cela m'entraine pas une augmentation de loyer, votre locataire vous demande la mise en conformité des locaux en l'occurrence l'inst. ce n'est pas parce qu'un propriétaire réalise la mise à niveau du réseau électrique de son logement qu'il est en droit de revaloriser son loyer. citation : http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/acecq.htm ©direction des journaux officiels loi n° 89-462 du 6 jui |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - revision loyer charges comprises
|
| comment appliquer la revision du loyer pour un loyer charges comprises ? l'ancien proprietaire avait choisi la formule "all included " pour des facilites evidentes de gestion. mais comme le loyer est tres sous-evalue par rapport au prix du marche, je souhaite. mais comme le loyer est tres sous-evalue par rapport au prix du marche, je souhaite appliquer la clause de revision du loyer. sur le bail un montant est indique "loyer + charges" (et non neant pour les charges). ai-je le droit d'appliquer la hausse sur le montant |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - achat d'un logement loué et augmentation de loyer
|
| le loyer est payé par l'association. le vendeur actuel a informé l'association que le studio était en vente. et moi je viens de l'acheter. par contre je souhaite augmenter le loyer de ce studio car il n'est pas assez haut par rapport au marché de ma région. que pu. cependant je viens de voir que depuis la signature du bail, la révision de loyer n'a pas été effectuée. je crois que je peux faire cette réévaluation pour un loyer au 02 juillet 2003.??? je crois qu'il ai riqué d'augmenter un loyer sans justif... mais si ja fais |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation du loyer en cours de bail
|
| or, mon propriétaire souhaite me proposer "un nouveau bail de droit commun avec loyer libre" à partir du 1er juillet 2005 suite à la dénonciation faite de la convention de loyer auprès de la dde. en a-t'il le droit ? non, si la durée de votre bail ne coincide. pour modifier le loyer d'un bail conventioné à la fin de la convention, votre bailleur ne peut augmenter le loyer qu'en utilisant la procédure de l'article 17 de la loi du loi du 6/07/89 en cas de loyer manifestement sous-évalué : proposition de nouveau loyer 6 |
| [universimmo] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant |
|
