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Universimmo.com - régularisation rétroactive de loyer?? ...
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depuis mon emménagement, le loyer n'a pas augmenté. hier j'ai recu un courrier (non daté car déposé directement dans ma boîte aux lettres) m'expliquant que selon les indices de référence des dernières années, mon loyer augmentait de 40 euros d'un coup. soit. . c'est à dire qu'il me demande de payer une somme qu'il a calculé en faisant la différence entre le loyer annuel réellement payé et le loyer "virtuel" qu'il aurait "pu" me demander s'il avait suivi l'indice de référence annuel. j'espère que je suis clair..? bref, la s...
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Universimmo.com - revision retroactive de loyer ...
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je loue un garage depuis le 1 novembre 1998;dans le contrat classique(1 an avec tacite reconduction) le loyer est revise le jour anniversaire. aujourd'hui 04/04/05, je recois un courrier simple me disant que mon loyer n'a pas ete augmente depuis 1998 et qu'il.2002 avec le même loyer et donc sans arriéré de loyer à devoir. -une augmentation au 01.11.2004 ce qui vous laisse de 01.11.2002 à 31.10.2004 avec la même base locative augmentée au 01.11.2002 et donc avec un arriéré de loyer à devoir sur 24 mois de 01.11.2002 à 3...
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Universimmo.com - caution et révision de loyer ...
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- régularisation de loyer. le proprio me réclame la régularisation du loyer pour 2002 et 2003. le bail que j'ai signé mentionne que "la révision du loyer interviendra chaque année à la date anniversaire de la prise d'effet du présent contrat. le loyer sera alors, san. en outre, j'ai gardé toutes mes quittances de loyer sur lesquelles figurent les mentions "montant du loyer ( révision inclue )" et « dont quittance sans préjudice des termes échus ou en cours de rappel par suite de majoration avec effet rétroactif et sous rés...
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Universimmo.com - comment révisé un loyer trop bas par notaire ...
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bonjour, en 1994 concernant la maison de mon père, j'avais fixé verbalement un loyer bas pour sa maison soit occupé par un ami à lui pendant son hospitalisation prolongée, qu'elle soit non vacante, sécurisée et que de petits travaux soient réalisables par le . le notaire a la gestion et a fait un bail de ce loyer verbal sans nous consulter, dès l'ouverture de la succession. je lui ai demandé de réévaluer le loyer au niveau du marché locatif, mais il me dit que ce n'est pas possible, que seul l'augmentation insee s'...
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Universimmo.com - délai des quittances de loyer ...
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bonjour à tous, j'aimerais savoir si un propriétaire a un délai maximum à respecter pour l'envoi des quittances de loyer ? depuis plus d'un an, mon propriétaire ne m'envoie pas mes quittances régulièrement, malgré mes demandes répétées. je doit sans cesse le r. le propriétaire n'a-t-il pas l'obligation d'envoyer les quittances dès l'encaissement du loyer ? merci d'avance pour vos réponses. c'est inexact. la quittance est à disposition du locataire!!!!! avez vous besoin chaque mois des quittances ????? sinon faites une d...
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Universimmo.com - comment augmenter le loyer selon l'indice insee? ...
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j'ai vu que l'indice insee avait fortement augmenté au dernier trimestre et je voudrais en profiter pour augmenter le loyer de mon appartement loué trop bas par l'ancien propriétaire. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été index. cependant, j'aurais tendance à croire qu'il n'en va pas de même pour la réévaluation du loyer. si le bail est rédigé de la façon suivante: "le loyer sera automatiquement réévalué à chaque date anniversaire selon l'augmentation de l'icc", alors le loyer a mécani...
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Universimmo.com - loyer qui augmente ...
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le loyer est de 500€ + 50€ de charges. le bail signé à l'époque stipulait " bail d'une durée de 1 an " et ne stipulait rien à propos de la révision du loyer. le 05/10/03, le propriétaire nous prévient que le loyer augmente : 620€ + 70€ = 690€ le 15/01/04, le prop. 620€ + 70€ = 690€ le 15/01/04, le propriétaire corrige son courier et dit que le loyer augmente : 620€ + 80€ = 700€. aujourd'hui, le propriétaire nous prévient que le 17/10/04, le loyer passera à 635€ + 90€ = 725€. voilà pour l'histoire. aujourd'hui, j'en ai marr...
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Universimmo.com - demande d'al : le proprio augmente le loyer ?! ...
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elle téléphone alors au proprietaire pour lui signaler l'envoie d'une attestation de loyer à remplir. ce dernier la previent qu'il songeait à augementer le loyer (?!!) l'attestation de loyer nous revient avec le bon montant ( edit : apres verification aprofond. ) mais le proprietaire precise en marge qu'il demande une augmentation de loyer à partir de septembre. (re-?!!) soit disant pour nous aider à avoir l'al... nous avons emménagés en juin 95 , le bail etant de 3 ans, à prioris le prochain renouvellement aurait donc lieu ...
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Universimmo.com - hausse de loyer de 19 % ...
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d'après ce que j'ai lu ce matin, l'augmentation de loyer doit se faire à la date anniversaire du bail, hors ns avons signé en juin. sa demande est elle recevable svp ??? merci beaucoup pour votre aide. bonne journée. véronique l'augmentation se fait en effet . est ce uniquement le montant du nouveau loyer à compter de..? y a t il un calcul pour les majorations es 5 dernières années?? la clause d'indexation est elle prévue dans votre bail?? est ce un bail loi 89??? merci de nous donner des précisions. merci ahuy pour votre...
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Universimmo.com - revision de loyer help !!!! ...
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le bail date du 01/01/79 le loyer annuel est de 6750 francs (hors charges) et la révision est triennale et il est de 9 ans. 1ére question quel devrait être le loyer annuel cette année ? (je refais les calculs dans tous les sans je trouve un résultat différent de celui . bonsoir pierre, 1°) pour le loyer actuel : il manque deux éléments d'information pour permettre une détermination du loyer = la date exacte de la dernière révision pratiquée et l'indice insee de référence s'il est mentionné au bail. si l'on part de l'hypothèse ...
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