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Conseils immobiliers : Loyer

Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche :

Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge

j'ai refait et vérifié les calculs de l'augmentation anuelle de loyer et j'ai constaté que le propriétaire s'est trompé sur les deux années précédentes. je cherche à savoir trois choses: -puis-je récupérer le trop perçu des années précédentes? -l'augmentation. -il est temps de payer le nouveau loyer, mais en attendant que tout cela se règle, lequel: 1) l'ancien loyer 2) le nouveau proposé par le propriétaire 3) le nouveau loyer maximum proposé par moi (inférieur) merci de votre aide et bonne fêtes! l'augmentation de

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Universimmo.com - augementation loyer sous evalué

bonjour, ma mère est locataired un appartement depuis plus de 20 ans derriere la mairie de marseille, sont loyer sans les charges est de 247 euro, on lui a notifié qu a compté du 1 ere octobre 2006 celui ci serai augmente car il etait sous evalué, elel va avo. la loi dit que pour calculer laugemntation de son loyer , le proprietaire a pris un etat comparatif des loyer par code postal, j ai trouver dans la liste de ce recupapitulatif que 2 locataires louant e depusi plus de 3 ans. j aurais voulu savoir une chose si v

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Universimmo.com - réévaluation loyer suite achat

les locataires n'ont pas eu d'augmentation de loyer depuis environ 10 ans. le loyer est donc sous évalué par rapport au marché. nous avons pris contact avec nos locataires pour leur proposer de signer un nouveau bail et leur proposer par la même occasion une au. pas de possibilté de réévaluer un loyer sous évalué avant mars 2007, date de renouvellement du contrat. par contre, est-ce que le loyer comportait une clause de révision annuelle? dans ce cas, vous pouvez rattrapper les réévaluations prévues contractuellement.

[universimmo]

Universimmo.com - reevaluation du loyer

le loyer en 1989 était de 2710f soit 413.14 euros hc. il est aujourd'hui de 442.10 euros hc suite à une unique augmentation en 17 ans faite en 1990. le contrat de location prévoit la révision du loyer le 1er mars de chaque année suivant l'indice de constructi. je voudrais savoir si je peux dans ces conditions appliquer une augmentation de loyer au 1er mars 2006 selon l'indice de construction sur 5 ans soit demander un nouveau loyer à partir du premier mars de 496.68 euros : (loyer hors charges x nouvelle moyenne) / mo

[universimmo]

Universimmo.com - augmentation de loyer

bonjour, je suis locataire d'une maison depuis le 1° aout 96,pour un loyer de 762.24 €. il est précisé dans mon contrat que le loyer sera revisé chaque année le 1° aout. mon propriétaire n'a jamais augmenté le loyer, mais il veut le faire à partir du 1° mai . brunath, votre propriétaire a retenu pour la révision du loyer l'indice du 4e trimestre 1996 icc il vous indique que cet indice est de 1046,il devait retenir l'indice de la moyenne qui était de 1035,75 votre loyer à été fixé à 762,24 € avec révision chaque an

[universimmo]

Universimmo.com - calcul d'arrieré de loyer

voila , mon proprio veut me faire un rappel sur 5 ans de mon loyer, chose qu'il n'avait pas fait avant. il m'a envoyé une lettre avec les calculs, mais d'apres moi il y a des erreurs, mais il me dit que non. si quelqu'un qui si connait pourrait me faire le calcul .04 euros depuis cette date sans changement depuis 3)revision du loyer a faire le 31/12 de chaque année (noté sur le bail) je viens de recevoir une lettre de son avocat merci de vos reponses voila , mon proprio veut me faire un rappel sur 5 ans de mon loyer, cho

[universimmo]

Universimmo.com - loyer different sur bail et quittance

sur le bail il est inscrit un loyer de 390 euros sans autre precision. mon propriétaire indique sur les quittances 330 euros de loyer et 60 euros de charges, mais il dit s'être trompé. peut-il me louer l'appartement 390 euros sans les charges (payables directement à . 1) forfait de charges interdit 2) loyer tout compris est egalement interdit donc il doit vous demander une provision mensuelle sur charges. avez-vous encore l'annonce de l'appart ? aucun document ou les provisions seraient mentionnees ? si (sur le contrat) il

[universimmo]

Universimmo.com - révis loyer rétroactive après changement de propri

bonjour, je suis nouvellement propriétaire bailleur(2 mois) d'un apartement dont le locataire ne paye pas le loyer "réguliérement" et dont l'ancien proprio avait oublié d'appliquer la clause de révision. puis je faire pression sur le locatire en lui disant que . puis je faire pression sur le locatire en lui disant que si il ne met pas de bonne volonté à payer régulièrement je suis en droit de lui appliquer le nouveau loyer en y incluant 5 révisions indicielles ? bien entendu je ne lui demanderai quand même pas le rem

[universimmo]

Universimmo.com - révision du loyer!!!

bonjour tout le monde, je loue une maison à un jeune couple depuis mars 2003 mais malheureusement je n'ai pas pris la peine de mentionner la valeur insee ainsi que la date de révision du loyer dans le cadre réservé à cet effet! dans mon entourage j'ai eu plus. je suis un peu perdu et j'aimerai savoir si oui ou non je peux augmenter le loyer? si oui : a quelle valeur insee dois-je me référer??? puis demander des arrièrés vu que je n'ai jamais augmenté le loyer depuis le début du bail? merci beaucoup pour vos réponses es

[universimmo]

Universimmo.com - petite question sur les quittances de loyer

j'ai eu mon appartement le 15/03/02 avec un loyer de 370€ hors charge, et dans le contrat stipule un emplacement exterieur (voiture). ensuite tous les mois je recevais mes factures, une pour le logement et une pour l'emplacement voiture, malgre cela et après avo. ensuite j'ai fais ma déclaration à la caf avec une attestation de loyer de mon bailleur et je recevais la somme de 120€ environs. depuis peu, à la suite de la réactualisation de la caf j'ai fournis sur leur demande les 2 factures qui composent mon loyer (réhaussé

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Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche :

vos questions : dépot de garantie : les deux derniers mois de loyer

j'ai encore deux mois de loyer à payer avant de quitter mon appartement. ces deux mois correspondant pile au montant de mon dépôt de garantie, j'aimerais faire un échange : je ne paie pas mes deux derniers loyers et tu gardes mon dépôt de garantie. est-ce envisageable ?.loyer à payer avant de quitter mon appartement. ces deux mois correspondant pile au montant de mon dépôt de garantie, j'aimerais faire un échange : je ne paie pas mes deux derniers loyers et tu gardes mon dépôt de garantie. est-ce envisageable

[Se loger]

vos questions : loyer et indice des prix à la consommation

mon locataire conteste sa révision de loyer parce qu'elle a été calculée avec l'indice de références des loyers, et non pas avec l'indice des prix à la consommation. pour avoir raison, il invoque le président nicolas sarkozy. a-t-il raison ?.oyer parce qu'elle a été calculée avec l'indice de références des loyers, et non pas avec l'indice des prix à la consommation. pour avoir raison, il invoque le président nicolas sarkozy. a-t-il raison

[Se loger]

loyer et loi perben

bonjour. j'ai achete un appartement dans le cadre de la loi perben et je desire y loger un de mes enfants majeur et fiscalement independant. la loi prevoit un max pou

[Les Echos - Immobilier]

re: reside etudes loyer plafonn

bonjour, certes 5.38% sans risque et sans frais, c'est bien en 2007, mais dans 10 ans ? ces 5.38% sont indexes mais plafonnes a 2.3% : que se passe t il si l'infla

[Les Echos - Immobilier]

comment indexer le loyer

avant 1991, l'indexation ne s'appliquait que si les parties (bailleur et locataire) l'avaient prévue...

[Le Soir - Immobilier]

renouvellement du décret encadrant les loyers

le décret encadrant l'augmentation des loyers, dans le cadre d'un renouvellement de bail, en région parisienne, a été reconduit pour un an à compter du 31 août 2007. le texte précise que l'augmentation du loyer, dans le cas d'un logement au loyer « manifestement sous-évalué », ne doit pas d. soit 50 % de la différence entre le loyer de référence du voisinage et le loyer sous estimé, soit 15 % de coût réel des travaux réalisés ttc. son application est également encadrée : la réévaluation du loyer est étalée sur 3 ans, ou sur 6 ans, si elle est supérieure à 10 %.

[LeSiteImmo]

la hausse des loyers fait des dégâts sur les champs-élysées

un loyer fortement réévalué. celui-ci, pour une surface de 1 260 m², est de fait passé de 4 000 à 10 000 € le m² par an. « nous souhaitons rester sur les champs-élysées. il existe une forte demande de restauration. mais mcdonald's subit la pression immobilière à la hausse », regrette un porte-parole de mcdo cité pa. d’une manière générale, la fermeture d’enseignes dans les champs-élysées pour cause de revalorisation de loyer préoccupe la classe politique. un texte limitant la hausse des loyers dans certains secteurs devrait ainsi être présenté par le député ump pierre lellouche.© empruntis.com

[Empruntis]

on se mobilise pour le droit au logement

assez des expulsions, du manque criant de logements à prix abordable, des augmentations de loyer exagérées, des carences des services publics en la matière. le logement est un droit et de plus en plus nombreuses sont les associations qui le réclament un peu partout dans le monde..oyer exagérées, des carences des services publics en la matière. le logement est un droit et de plus en plus nombreuses sont les associations qui le réclament un peu partout dans le monde.

[Le Soir - Immobilier]

un programme à ivry - conseil

bonjour un studio 18m2 a ivry sur seine, pas trop du metro et du rer, pour 94000 € ttc, loyer attendu, 275 € / mois, renta annoncee 4,5 % ht / ht..loyer attendu, 275 € / mois, renta annoncee 4,5 % ht / ht.

[Les Echos - Immobilier]

re: bravo!

et non loyer etc....loyer etc...

[Les Echos - Immobilier]

L'actu immobilier du jour 04-07-2008

A la une de l'actualité de l'immobilier :

Il était une fois la crèche Hänsel et Gretel que THERMOZYKLUS sauva de la surchauffe…

Début janvier 2008, la nouvelle crèche franco-allemande Hänsel et Gretel ouvrait ses portes à Nantes.
Cette crèche associative de 400 m² a été conçue dans une démarche environnementale : orientation du bâtiment et des baies vitrées pour optimiser l'apport solaire, toit végétalisé, utilisation de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude… Un plancher chauffant a été installé dans toutes les zones de vie pour assurer un confort optimum aux enfants : tout-petits à 4 pattes, plus grands jouant à terre… Mais la mise en route de ce plancher s'est révélée difficile : en ra

(Batipole)

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