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Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge ...
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j'ai refait et vérifié les calculs de l'augmentation anuelle de loyer et j'ai constaté que le propriétaire s'est trompé sur les deux années précédentes. je cherche à savoir trois choses: -puis-je récupérer le trop perçu des années précédentes? -l'augmentation. -il est temps de payer le nouveau loyer, mais en attendant que tout cela se règle, lequel: 1) l'ancien loyer 2) le nouveau proposé par le propriétaire 3) le nouveau loyer maximum proposé par moi (inférieur) merci de votre aide et bonne fêtes! l'augmentation de ...
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Universimmo.com - augementation loyer sous evalué ...
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bonjour, ma mère est locataired un appartement depuis plus de 20 ans derriere la mairie de marseille, sont loyer sans les charges est de 247 euro, on lui a notifié qu a compté du 1 ere octobre 2006 celui ci serai augmente car il etait sous evalué, elel va avo. la loi dit que pour calculer laugemntation de son loyer , le proprietaire a pris un etat comparatif des loyer par code postal, j ai trouver dans la liste de ce recupapitulatif que 2 locataires louant e depusi plus de 3 ans. j aurais voulu savoir une chose si v...
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Universimmo.com - réévaluation loyer suite achat ...
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les locataires n'ont pas eu d'augmentation de loyer depuis environ 10 ans. le loyer est donc sous évalué par rapport au marché. nous avons pris contact avec nos locataires pour leur proposer de signer un nouveau bail et leur proposer par la même occasion une au. pas de possibilté de réévaluer un loyer sous évalué avant mars 2007, date de renouvellement du contrat. par contre, est-ce que le loyer comportait une clause de révision annuelle? dans ce cas, vous pouvez rattrapper les réévaluations prévues contractuellement....
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Universimmo.com - reevaluation du loyer ...
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le loyer en 1989 était de 2710f soit 413.14 euros hc. il est aujourd'hui de 442.10 euros hc suite à une unique augmentation en 17 ans faite en 1990. le contrat de location prévoit la révision du loyer le 1er mars de chaque année suivant l'indice de constructi. je voudrais savoir si je peux dans ces conditions appliquer une augmentation de loyer au 1er mars 2006 selon l'indice de construction sur 5 ans soit demander un nouveau loyer à partir du premier mars de 496.68 euros : (loyer hors charges x nouvelle moyenne) / mo...
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Universimmo.com - augmentation de loyer ...
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bonjour, je suis locataire d'une maison depuis le 1° aout 96,pour un loyer de 762.24 €. il est précisé dans mon contrat que le loyer sera revisé chaque année le 1° aout. mon propriétaire n'a jamais augmenté le loyer, mais il veut le faire à partir du 1° mai . brunath, votre propriétaire a retenu pour la révision du loyer l'indice du 4e trimestre 1996 icc il vous indique que cet indice est de 1046,il devait retenir l'indice de la moyenne qui était de 1035,75 votre loyer à été fixé à 762,24 € avec révision chaque an...
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Universimmo.com - calcul d'arrieré de loyer ...
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voila , mon proprio veut me faire un rappel sur 5 ans de mon loyer, chose qu'il n'avait pas fait avant. il m'a envoyé une lettre avec les calculs, mais d'apres moi il y a des erreurs, mais il me dit que non. si quelqu'un qui si connait pourrait me faire le calcul .04 euros depuis cette date sans changement depuis 3)revision du loyer a faire le 31/12 de chaque année (noté sur le bail) je viens de recevoir une lettre de son avocat merci de vos reponses voila , mon proprio veut me faire un rappel sur 5 ans de mon loyer, cho...
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Universimmo.com - loyer different sur bail et quittance ...
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sur le bail il est inscrit un loyer de 390 euros sans autre precision. mon propriétaire indique sur les quittances 330 euros de loyer et 60 euros de charges, mais il dit s'être trompé. peut-il me louer l'appartement 390 euros sans les charges (payables directement à . 1) forfait de charges interdit 2) loyer tout compris est egalement interdit donc il doit vous demander une provision mensuelle sur charges. avez-vous encore l'annonce de l'appart ? aucun document ou les provisions seraient mentionnees ? si (sur le contrat) il...
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Universimmo.com - révis loyer rétroactive après changement de propri ...
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bonjour, je suis nouvellement propriétaire bailleur(2 mois) d'un apartement dont le locataire ne paye pas le loyer "réguliérement" et dont l'ancien proprio avait oublié d'appliquer la clause de révision. puis je faire pression sur le locatire en lui disant que . puis je faire pression sur le locatire en lui disant que si il ne met pas de bonne volonté à payer régulièrement je suis en droit de lui appliquer le nouveau loyer en y incluant 5 révisions indicielles ? bien entendu je ne lui demanderai quand même pas le rem...
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Universimmo.com - révision du loyer!!! ...
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bonjour tout le monde, je loue une maison à un jeune couple depuis mars 2003 mais malheureusement je n'ai pas pris la peine de mentionner la valeur insee ainsi que la date de révision du loyer dans le cadre réservé à cet effet! dans mon entourage j'ai eu plus. je suis un peu perdu et j'aimerai savoir si oui ou non je peux augmenter le loyer? si oui : a quelle valeur insee dois-je me référer??? puis demander des arrièrés vu que je n'ai jamais augmenté le loyer depuis le début du bail? merci beaucoup pour vos réponses es...
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Universimmo.com - petite question sur les quittances de loyer ...
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j'ai eu mon appartement le 15/03/02 avec un loyer de 370€ hors charge, et dans le contrat stipule un emplacement exterieur (voiture). ensuite tous les mois je recevais mes factures, une pour le logement et une pour l'emplacement voiture, malgre cela et après avo. ensuite j'ai fais ma déclaration à la caf avec une attestation de loyer de mon bailleur et je recevais la somme de 120€ environs. depuis peu, à la suite de la réactualisation de la caf j'ai fournis sur leur demande les 2 factures qui composent mon loyer (réhaussé ...
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