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Universimmo.com - augmentation de loyer: quel indice prendre? ...
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il a donc calculé l'augmentation par rapport au dernier indice insee connu au 1er novembre (2ème trimestre 2004), ce qui donne une augmentation de 3.85 % pourtant, la date anniversaire du bail est le 1er octobre, et il est bien indiqué sur le bail que le loyer. s'il avait procédé à cette révision à la bonne date, le dernier indice connu aurait été celui du 1er trimestre 2004, et l'augmentation aurait été de 3.33 % seulement. peut-il m'imposer le taux de 3.85 sous prétexte qu'il procède à l'augmentation au 1er novembre, ou...
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Fr : indice bourso/ pap septembre 2005 ...
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l'indice au 1er septembre 2005 a été calculé sur la base de 5.349 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois d'août 2005. citation: l'indice au 1er août 2005 a été calculé sur la base de 9.967 trans. l'indice au 1er juillet 2005 a été calculé sur la base de 12.723 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de juin 2005. citation: l'indice au 1er juin 2005 a été calculé sur la base de 11.844 transa...
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Bulle immobilière :: voir le sujet - fr : 1ère publication du nouvel i ...
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l'insee a publié hier pour la première fois le nouvel indice de référence des loyers (irl), qui doit remplacer celui du coût de la construction (icc) pour servir de base à la révision annuelle des loyers à partir du 1er janvier 2006. l'irl s'élève à 102,64 poi. l'insee, qui a calculé ce nouvel indice en remontant au premier trimestre 2001, note un ralentissement de la hausse en glissement annuel, puisqu'elle était de 2,85 % entre janvier et mars 2005 par rapport à la même période de 2004. référence précédente, l'indice d...
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Universimmo.com - garage/revision/ indice de reference des loyers ...
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bonjour je donne en location un garage à un locataire exterieur à la copropriété (qui est propriiétaire de son propre appartement) avec comme indice de revision l'indice insee de la construction mon locataire conteste cet indice et me dit que c'est l'indice de r. l'irl, nouvel indice depuis janvier 2006, n'est valable que pour les appartements non meubl?s, sous loi de 89. les autres baux (meublés, garage, commerciaux etc) restent sous l'indice icc si c'est prévu au contrat signé. ...
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Universimmo.com - indice i n s e e ...
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à mettre en concurrence,le 3ème contacté le 19 janvier 2005 avait le tarif le plus bas et dans son contrat au paragraphe "honoraires" il indique que ces tarifs seront révisables chaque année en fonction de la variation de l'indice national du coût.nous avions l'habitude de traiter l'augmentation des honoraires de syndic en ag sur le montant proposé et non sur l'indice de la construction insee. cette façon de faire est-elle légale de mettre un montant avec l'indice de 6 mois antérieur ? merci pour votre ré...
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Universimmo.com - l'indice du coût de la construction ...
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bonjour a toute l'équipe, l'indice du coût de la construction à augmenté en 2004 de 4,58 % m.daubresse ministre délégué au logement fait savoir que cela provient de l'augmentation du prix de l'acier, et qu'il envisage de remplacer cet indice par un indice de "ge.daubresse ministre délégué au logement fait savoir que cela provient de l'augmentation du prix de l'acier, et qu'il envisage de remplacer cet indice par un indice de "gestion locative" pensez vous que cet indice serait plus approprié ? roland maillet pourquo...
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Universimmo.com - comment augmenter le loyer selon l'indice insee? ...
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j'ai vu que l'indice insee avait fortement augmenté au dernier trimestre et je voudrais en profiter pour augmenter le loyer de mon appartement loué trop bas par l'ancien propriétaire. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été index. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été indexé sur cet indice depuis la signature du bail. comment faire pour récupérer les augmentations?... comment se calculent-elles?... et pouvons-nous les récupérer depuis la signature du bail, s...
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Universimmo.com - révision indice loyer ...
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l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractue. la moyenne mentionnée ci-dessus est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence et des indices des trois trimestres qui la précèdent. vous pouvez également consulter quelques discussions sur ce thème : http://www.universimmo.com/forum/topic.as...
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Universimmo.com - problème avec un indice , pas le même résultat ...
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bonjour, j'ai effectué une révision annuelle de loyer avec les indices que j'avais sur un bail. loyer hors charge = 487,84 date d'entrée du locataire : 1er octobre 2003 indice : 4eme trimestre 2002 soit 1166 pour la révision du loyer, j'ai donc pris l'indice du . sur ce site, ils ont pris automatiquement comme indice ceux du 1er trimestre 2003 et 1er trimestre 2004 pour la réevaluation. donc le locataire aurait du payer 504,40 euros pour son nouveau loyer. je suis pas à deux euros près ! je veux juste savoir si ce ne s...
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Universimmo.com - bail professionnel non indexé sur indice construct ...
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un bail habitation lequel précise que le loyer sera indexé chaque année sur l'indice de la construction du 2ème trimestre. il est conclu pour une période de 3 ans renouvelables un bail professionnel. il est conclu pour une période de 6 ans. révision du loyer : . sur le principe, il ne fait donc pas référence à l'indice de la construction contrairement au bail d'habitation. d'après mes recherches, un bail professionnel doit obligatoirement contenir les mentions suivantes et plus particulièrement : règles de révision du loyer...
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