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Conseils immobiliers : Indice
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Universimmo.com - ...indice ???
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"indice"... comment est il calcule, sur quoi l'applique t-on, sur quelle periode, doit on obligatoirement s'y fier et comment le connaitre ??? merci le loyer peut ªtre revu chaque année la date anniversaire du bail. cet indice est en principe indexé au cou. (loyer hors charges x nouvel indice )/ ancien indice = nouveau loyer si jamais vous n'avez pas effectué l'augmentation du loyer, vous pouvez le révaluer en tenant compte toujours des indices n'importe quel momment. néanmoins vous ne pourrez pas réclamer la différen |
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Universimmo.com - erreur d'indice dans la révision du loyer
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| mon bail, signé le 1/09/2004 contient une clause d'indexation, précisant que l'indice choisi est celui du 4e trimestre 2003 (soit 1200,5, et non celui du 1er trimestre 2004 qui été le plus récent connu alors). je viens de recevoir un courrier m'informant de l. le dernier indice doit être celui qui est connu au moment de la date d'effet du bail. l'argument à faire valoir ce sont les dispositions du bail. si l'indice de réf indiqué est celui du 4è trimestre 2003 soit 1200,5, c'est celui-la qui s'applique, point barre, et |
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Nouvel indice des loyers dés le 1 janvier 2006
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| le nouvel indice des loyers en place dès le 1er janvier 2006 paris (reuters) - le nouvel indice pour le calcul de la hausse des loyers sera en place dès le 1er janvier 2006, avec six mois d'avance sur le calendrier prévu, annonce le ministre de la cohésion soc. "initialement programmée pour le 31 juillet 2006, la mise en service de ce nouvel indice (...) interviendra au 1er janvier prochain", déclare jean-louis borloo dans une interview publiée vendredi par le parisien. "le premier ministre vient de m'autoriser à anti |
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France/nouvel indice de référence des loyers: +2,64% au 2ème
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| lien je me suis toujours demandé si cet indice était vraiment à l'avantage des locataires pour moi il n'est pas du tout à l'avantage du locataire; je trouve même extraordinaire que ce texte soit si facilement passé sans que personne ne s'émeuve !! regardez l'évol. les propriétaires qui louent peuvent dire merci à ce nouvel indice!! année 2004 indice moyenne variation annuelle 1er trimestre 1 225 1 211 + 3,33 % 2ème trimestre 1267 1227,25 + 3,85 % 3ème trimestre 1272 1244,50 + 4,58 % 4ème trimestre 1269 1258,25 + 4,81 % anné |
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Lemonde: indice 100 en 2005 => indice 105 en 2008 =5% up
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| positionnons aout 2005 a l'indice 100 en 2006, cela nous donne un indice 112 en 2007, cela nous donne un indice 108 en 2008, cela nous donne un indice 105 bref, entre 2005 et 2008, on n'aura aps de baisse mais une hausse de 5% !!!!!! si on rajoute l'inflation,. positionnons aout 2005 a l'indice 100 en 2006, cela nous donne un indice 112 en 2007, cela nous donne un indice 108 en 2008, cela nous donne un indice 97 bref, entre 2005 et 2008, la baisse ne sera que de 3% !!!!!! si on rajoute l'inflation, on est en plein plateau |
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Indice du cout de la construction : +4,83 %
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| lien vivement le nouvel indice d'indexation censé être plus favorable... d'ailleurs : on a des infos sur ce nouvel indice ? ce sont les nouveaux baux qui beneficient de la baisse avant tout. apres il y a la theorie (possibilité au proprietaire d'augmenter le. apres il y a la theorie (possibilité au proprietaire d'augmenter le loyer à partir de cet indice) et la realité: des proprios qui n'augmenteront pas les loyers pour ne pas perdre leur locataire. gu a écrit: les loyers baissent... faut le dire vite ! lien vivem |
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Indice boursopap octobre 2005
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| >l�indice boursopap des prix de l�immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le journal de particulier à particulier. il s�agit des prix de vente réels et non d. bonjour, l'indice boursopap est effectivement peu fiable pour plusieurs raisons : etant basé sur le montant ( normalement réalisé et non le prix demandé) lors de l'annulation, le propriétaire peut - malheureusement - saisir une valeur erronée et cela pour plusieurs raisons |
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Indice fnaim juin : vos prévisions
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| et c'est reparti dans quelques jours le nouvel indice dans quelques jours les discussions comme quoi il est faux et il sera toujours en hausse alors à quoi bon discuter encore et encore sur les chiffres de la fnaim ? thocan a écrit: après : - "hausse des pri. et c'est reparti dans quelques jours le nouvel indice dans quelques jours les discussions comme quoi il est faux et il sera toujours en hausse alors à quoi bon discuter encore et encore sur les chiffres de la fnaim ? d'accord, par contre leur phrase sont excellent |
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Universimmo.com - l'indice de référence des loyers: calcul, résultat
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| etant donné que mon bail vient d'être reconduit automatiquement pour trois ans, quel indice dois-je appliquer, celui de 2002 ou celui de 2005 ? ma seconde question est: combien de nombres aprés la virgule ais-je le droit d'utiliser pour le calcul du nouveau loy. 2) soit c'est la date précisée sur le bail 3) la loi autorise d'appliquer l'indice du trimestre que le propriétaire souhaite. voir l'indice de référence retenu ,1er tri , 2e , 3e ou 4 eme. de l'année de référence. citation : initialement entré par roland maillet 3) |
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Bulle immobilière :: voir le sujet - indice référence des loyers en hausse de 3,19% au 3e trim 06
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| ette progression est due "pour l'essentiel à la hausse de l'indice du coût de la construction" qui a fait un bond de 8,06% au troisième trimestre après +7,05% au trimestre précédent, explique l'insee au second trimestre, l'indice de référence des loyers avait a. il est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (icc) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (ipea). l'indice du coût de la construction (icc) a atteint 1.381 points au troisième tri |
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| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | augmentation de l'indice de référence des loyers | | au second trimestre 2007, l'indice de référence des loyers (irl) a augmenté de 2,76 % en glissement annuel, selon les derniers chiffres publiés par l'insee, cette progression est légèrement plus faible que celle observée au 1er trimestre 2007, où cet indice avait alors augmenté de + 2,92 %. depuis. de ce fait, l'indice de référence des loyers est désormais composé de 60 % de l'indice des prix à la consommation, à 20 % de l'indice du coût de la construction (icc) et à 20 % de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (ipea). | | [LeSiteImmo] |
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| | | hausse de + 1,81 % de l'indice de référence des loyers | | pour le premier trimestre 2008, l'indice de référence des loyers s'établit à 115,12 contre 114,3 au dernier trimestre 2007, soit une progression annuelle de 1,81 %. cet indice correspond à la moyenne sur les douze derniers mois de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. il co. l'article 9 de la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat a modifié l'indice de référence des loyers créé par l'article 35 de la loi du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale. cet indice, confo | | [LeSiteImmo] |
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| | | stabilisation des prix du marché immobilier selon l'indice pap | | l'indice pap des prix de l'immobilier, élaboré par le groupe de particulier à particulier, montre une stabilisation des prix dans l'ancien sur la fin de l'année. cet indice est calculé sur la base des prix des transactions d'appartements de maisons enregistrés dans les huit premières agglom. l'indice pap a enregistré une hausse de 0,78 % en novembre pour les appartements et une baisse de 0,53 % pour les maisons. résultat sur 12 mois, la hausse des prix est de 2,48 % pour les appartements et de 2,19 % pour les maisons. pour les analystes de pap, la tendance est « plus que jamais à la stabil | | [LeSiteImmo] |
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| | | vos questions : loyer et indice des prix à la consommation | | mon locataire conteste sa révision de loyer parce qu'elle a été calculée avec l'indice de références des loyers, et non pas avec l'indice des prix à la consommation. pour avoir raison, il invoque le président nicolas sarkozy. a-t-il raison ?.ce de références des loyers, et non pas avec l'indice des prix à la consommation. pour avoir raison, il invoque le président nicolas sarkozy. a-t-il raison | | [Se loger] |
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| | | vos questions : indexation des loyers : le nouvel indice de référence des loyers issu de la loi sur le pouvoir d'achat | | pour revenir sur l'interrogation d'un de vos internautes concernant l'indice de référence des loyers, j'aimerais savoir si vous avez eu connaissance d'une date approximative concernant la publication au journal officiel de l'indexation sur l'indice des prix à la consommation..indice de référence des loyers, j'aimerais savoir si vous avez eu connaissance d'une date approximative concernant la publication au journal officiel de l'indexation sur l'indice des prix à la consommation. | | [Se loger] |
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| | | indice de référence des loyers : +2,30 % au quatrième trimestre | | l'indice de référence des loyers (irl) a progressé de 2,30 % au quatrième trimestre 2005, comme au trimestre précédent, selon les derniers chiffres publiés par l'insee. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révisio.indice de référence des loyers (irl) a progressé de 2,30 % au quatrième trimestre 2005, comme au trimestre précédent, selon les derniers chiffres publiés par l'insee. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révisio | | [LeSiteImmo] |
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| | | l'indice de référence des loyers en hausse de + 2,92 % | | l'indice de référence des loyers (irl) qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,92 % sur un an au premier trimestre....indice de référence des loyers (irl) qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,92 % sur un an au premier trimestre... | | [Se loger] |
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| | | logement : l'indice des loyers grimpe de 2.9% | | selon l'insee, l'indice de référence des loyers, utilisé pour la révision annuelle des loyers en france, a progressé de 2,92% au 1er trimestre 2007.>.indice de référence des loyers, utilisé pour la révision annuelle des loyers en france, a progressé de 2,92% au 1er trimestre 2007.> | | [Le Figaro - Immobilier] |
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| | | | | le nouvel indice de révision des loyers : comment ça marche ? | | la loi sur le pouvoir d'achat du 08/02/2008, publiée au journal officiel du 9 février autorise l'application du nouvel indice de référence des loyers (irl) depuis le 10 février pour les contrats signés à partir de cette date, mais aussi pour les contrats en cours..dice de référence des loyers (irl) depuis le 10 février pour les contrats signés à partir de cette date, mais aussi pour les contrats en cours | | [Se loger] |
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L'actu immobilier du jour 04-07-2008
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| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Il était une fois la crèche Hänsel et Gretel que THERMOZYKLUS sauva de la surchauffe… | | Début janvier 2008, la nouvelle crèche franco-allemande Hänsel et Gretel ouvrait ses portes à Nantes.
Cette crèche associative de 400 m² a été conçue dans une démarche environnementale : orientation du bâtiment et des baies vitrées pour optimiser l'apport solaire, toit végétalisé, utilisation de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude… Un plancher chauffant a été installé dans toutes les zones de vie pour assurer un confort optimum aux enfants : tout-petits à 4 pattes, plus grands jouant à terre… Mais la mise en route de ce plancher s'est révélée difficile : en ra | | | (Batipole) | |
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