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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - que cela signifie t-il?
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dans la limite du loyer maximum, le loyer pratiqué peut etre revisé chaque année au cours de la periode triennale ; l'élement de reference est constitué par les variations de l'indice du cout de la construction, entre l'indice du quatrieme trimestre précédant l'anné. en fait cela veut dire que l'indice appliqué est une moyenne des indices? rendez vous sur le lien insee suivant dédié à l'indice de révision des loyers et explorez les onglets, notamment 'note méthodologique' : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp . pierre pour m |
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Universimmo.com - calcul d'arrieré de loyer
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| quel est l'indice de référence et sa valeur notés sur votre bail? quel courrier comporte des éventuelles erreurs...? celui du proprio? celui de l'avocat...? lo je ne conteste pas le rappel sur 5 ans mais son calcul il m'a envoyé une lettre recommandé avec le calcu. je ne conteste pas le rappel sur 5 ans mais son calcul il m'a envoyé une lettre recommandé avec le calcul et le nouveau loyer son avocat m'a ecrit avec une photocopie de sa lettre l'indice de reference sur le bail signé en 04/1996 est 1011 le probleme n'est pas tell |
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Universimmo.com - révis loyer rétroactive après changement de propri
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| l'indexation se prend à partir de l'indice de réf du bail, ou de l'indice de la derniére indexation, même si cela fait plus de 5 ans. bonjour a la question de savoir si on peut demander au locataire de payer la revision du loyer non opérée sur les 5 années en a. l'indexation se prend à partir de l'indice de réf du bail, ou de l'indice de la derniére indexation, même si cela fait plus de 5 ans. en êtes vous sûre ? sauf si je vous ai mal comprise... ne pas demander les années antérieures, logique à priori. mais il faut |
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Universimmo.com - révision du loyer
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| il faut d'une part parler d'une indexation qui, si mentionnee dans le bail, s'effectue chaque annee a la date anniversaire en general (mais peut etre une autre date) et fonction de l'indice insee et revision quand le loyer est manifestement sous-evalue par rappo. concernant le vocabulaire employé, je parle de révision de loyer basée sur l'indice de l'insee et non pas de réévaluation pour cause de sous-estimation. quand je dis que le contrat est échu, je me suis mal exprimé. je veux dire que le bail a été reconduit par acc |
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Universimmo.com - comment calculer la revision de loyer
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| en effet, j ai remarque que les indices insee du cout de la construction ne paraissait que 3 mois apres le trimestre courant. pouvez vous m aider et m expliquer avec un exemple ? merci par avance. effectivement, mais celà n'a aucune incidence. si vous avez . si vous avez pris soin de mentioner dans le bail la valeur du dernier indice connu à la date de signature (très certainement celui du 2éme trimestre 2003), vous calculerez la révision en fonction de la variation du dernier indice connu à la date anniversaire : ce |
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Universimmo.com - refus de la revision du loyer du bail
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| si le loyer du bail renouvelé est plafonné à l'indice du coût de la construction; le locataire peut quand même obtenir diminution du loyer en deça du loyer d'origine si la valeur locative est inférieure au loyer plafonné. les juges du fond oublient ce principe, mai.ent percue cad une impossibilité, alors même que la valeur locative serait inférieure à celle qu'elle était 3 ans auparavant et l'indice en hausse, de demander une revision à la baisse du loyer; le prix du loyer antérieur étant dans cette hypo |
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Universimmo.com - loi sur indexation de loyer
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| merci eclatdemeraude il y a t-il au moins l'indice de référence indiqué clairement. je retranscrit revision du loyer-indice de référence:l'indice de base est le dernier indice publié par l'insee,et connu au moment de la signature du présent contrat, celui du. initialement entré par eclatdemeraude je retranscrit revision du loyer-indice de référence:l'indice de base est le dernier indice publié par l'insee,et connu au moment de la signature du présent contrat, celui du_trimestre 19_;valeur_ moyenne_. voilà c ce qu'i |
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Universimmo.com - revision de loyer
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| bonjour, mon proprio vient d'augemnter mon loyer en suisvant le nouvelle indice, ce qui me derange c'est qu'il me demande de payer le nouveau loyer a compté du 1er fevrier alors que dans le bail il est specifier que la revision n'a lieu qu'a la date anniversaire .(le nouveau loyer prend en compte les indices des 2 dernieres années, ce qui est logique) pour moi je dirai que si elle n'a pas revisé le loyer l'an dernier c'est son probleme et pas le mien. donc certe j'ai beneficié d'un "geste" de sa part l'an dernier, mais |
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Universimmo.com - regularisation revision loyer (l'indice insee)
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| 8% (indice insee). hors la date anniversaire du bail était le 15 octobre 2005. ma regie me demande 59.50€ pour la régularisation de la revision du loyer (2 mois et 1/2) non perçu. est ce legal ? si oui, ils peuvent me la demander sur combien de temps en arrier. peuvent ils rehausser le loyer, suivant l'indice insee, sur plusieurs années en arriere ? exemple trois ans et me demander une regularisation de de loyer ? merci d'avance pour vos reponse oui, un bailleur peut revenir 5 ans en arrière s'il a oublié d'indexer |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34010
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| prenez les indices icc correspondants. 2) faites la même chose avec l'indice correspondant irl ...si autre date mentionnée aide au calcul : http://www.pap.fr/calculs/insee/revision-de-loyer.asp et voyez si vous êtes gagnant n'oubliez pas la fonction "recherche" via goog. je me suis mal exprime dans mon premier message, je voulais bien dire augmentation de l'indice sur 5 trimestres et non moyenne sur 5 trimestres. merci d'eclaircir le paysage pour moi, un candide ... olivier ah ok, c'était pas clair au début. oui un bailleur peut |
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