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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - interet de ne pas augmenter le loyer
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) il m'est arrivé de "moduler" l'indexation lors des derniers indices icc : je faisais le calcul maxi et annoncait que l'indexation ne représentait que .... soit ... % (pour telles raisons dans ce cas particulier: étudiante, pas trop de fric mais sympa et prenan. "mais vous avez signé un contrat de bail qui précise que l'indexation des loyers, selon l'indice irl, s'effectue chaque année à la date anniversaire du bail" etc... etc... ne dites rien, faites ou ne faites pas l'indexation du loyer en rappelant au locataire que c'est n |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=29071
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| vérifiez bien que le calcul reflète bien les indices donnés dans le bail et le montant hors charges. n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visu. en l'absence d'indice indiqué sur le bail, se référer à la date de parution de l'indice du coût de la construction publié au jo. mode de calcul http://rp.construction.equipement.gouv.fr/regleconst/icc/loyer.htm tableau insee coût construction avec date de parution http |
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Universimmo.com - révision de loyer incorrect
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| elle précise que l'augmentation a lieu à la date anniversaire du bail, avec comme référence la moyenne des indices du cout de la construction de la meme annee, l'indice de base étant le 3 tri 2001. au 01/09/2002, le loyer doit être réviser, mais l'indice 3tri 2. - on augmente le loyer qu'en fevrier quand l'indice est connu. - on augmente le loyer en fev quand l'indice est connu et on réclame le non-percu pour l'augmentation de sept, à fev. - on augmente le loyer en ce referant au dernier indice connu au 01/09/2002, soit 1tri 2 |
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Universimmo.com - durée reconduction tacite?
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| "le loyer sea augmenté au terme de chaque année du bail en cas de variation à la hausse de l'indice du coût de la construction publié par l'i.n.s.e.e ou de tout autre indice qui lui seait légalement substitué.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est expressèment convenu entre les parties que le loyer ci-dessus fixé correspond à la moyenne de l'indice du coût de la construction du 3è trimestre 2000 et des indices des trois trimestres précédents,et qu |
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Universimmo.com - révision de loyer
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| Le loyer sera révisé chaque année le 1er septembre sur la base de l'indice de la construction sur 4 trimestres. merci d'avance vous trouverez ici , le nécessaire pour comprendre le calcul de la révision de loyer annuelle. cette augmentation est inscrite dans.mais un indice est précisé ? a+ le loyer de base, depuis 3 ans, est de 500 (385 + 115 de charge). l'indice d'origine est celui du 4ème trimestre 2002, à avoir 1166. le calcul qu'il a fait est le suivant : 500*1332 (inidice 4ème trim 2005) / 1166. ce qui donn |
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Universimmo.com - régularisation rétroactive de loyer??
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| hier j'ai recu un courrier (non daté car déposé directement dans ma boîte aux lettres) m'expliquant que selon les indices de référence des dernières années, mon loyer augmentait de 40 euros d'un coup. soit. là où ca me reste en travers de la gorge, c'est que mo. c'est à dire qu'il me demande de payer une somme qu'il a calculé en faisant la différence entre le loyer annuel réellement payé et le loyer "virtuel" qu'il aurait "pu" me demander s'il avait suivi l'indice de référence annuel. j'espère que je suis clair..? bref, la s |
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation du loyer
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| 1- comment calculer l'augmentation par rapport à l'indice de construction(moyenne sur 4 trimestre)? sur le bail du locataire c'est écrit : loyer à reviser le 1/5/03. a partir de quand ce nouveau loyer s'appliquera-t-il? 2- les charges de co propriété que je pai. pour l'indexation, il faut prendre en compte l'indice de référence indiqué sur votre bail (moyenne).qu'y a t il sur votre bail? le nouveau loyer s'appliquera à compter du 1er mai 2003. voici un exemple en prenant comme référence l'indice du 4ème tr 2002: an |
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Universimmo.com - comment augmenter le loyer selon l'indice insee?
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| j'ai vu que l'indice insee avait fortement augmenté au dernier trimestre et je voudrais en profiter pour augmenter le loyer de mon appartement loué trop bas par l'ancien propriétaire. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été index. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été indexé sur cet indice depuis la signature du bail. comment faire pour récupérer les augmentations?... comment se calculent-elles?... et pouvons-nous les récupérer depuis la signature du bail, s |
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Universimmo.com - pouvez vous m'éclairer ?? merci
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| Il correspont a l'indice que je serais bien incapable de calculer ) , dans le cas inverse, je me ferais évidement un plaisir de demander la régulation au juge ... ensuite, cette augmentation, nous en avons eu connaissance au mois de juillet , et maintena.e je serais bien incapable de calculer ) , dans le cas inverse, je me ferais évidement un plaisir de demander la régulation au juge ... sur cette base, on ne peut rien dire. nous donner date de signature du bail, date d'effet, loyer hors charges, date de |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=37361
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| l'indexation des loyers pour les locations meublées se fait elle en prenant en compte l'irl comme pour les locations vides ou conserve t'on l'indice insee pour le calcul de l'augmentation de loyer ? merci location meublée: elle se fait sur l'indice qui a é. la valeur de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice mesurant le coût de la construction à la date de référence de ces contrats est remplacée par la valeur de l'indice de référence des loyers à cette même date de référence. v. - dans les conventions en c |
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