 |
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Universimmo.com - contentieux sur la révision du loyer.
|
|
l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques . a défaut de clause contractuelle . la moyenne mentionnée ci-dessus est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence et des indices des trois trimestres qui la précèdent . la loi fixe la limite supérieure de l'indexation mais ne dit pas que le calcul doit être systématiquem |
| [universimmo] |
|
|
|
|
Universimmo.com - augmentation d'indice
|
| a cette date le proprio m a augmenté en prenant compte de l indice de construction de l année 2002 puis en fevrier 2004 il l a augmenté avec l indice de 2003.(jusque là rien d annormal il est dans son plein droit et j ai accepté sans rien dire).mais voila depui. pour cela, faire le calcul année par année et prendre le bon indice trimestriel indiqué sur votre bail. ps: vous avez un forum dédicacé à ce genre de questions (locataires, pbl de loyer) et où vous pourrez trouver des questions similaires [re: une amie me pose cet q |
| [universimmo] |
|
|
Fr : les locataires pénalisés
|
| l'indice de référence des loyers ralentit donc mais son augmentation reste deux fois supérieure à l'évolution de l'indice du coût de la construction, qui pour le quatrième trimestre, a été contenue à 1,02 %. je préfère ne pas commenter. effectivement il n'y a pas g. le nouvelle indice lui, continura à augmenter. encore un moyen pour entrenir la bulle ... _ les riches d'ajd sont les vendeurs, pas les acheteurs ! cette discussion a deja eu lieu aujourd'hui l'indice est defavorable au locataire certe, mais on oublie un peu vi |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Universimmo.com - comment réviser un loyer en cour de bail ?
|
| quelles sont les possibilités pour réviser le loyer sans que ce soit la révision annuelle qui de toute façon est limitée par le nouvel indice insee? ai-je le droit de proposer une révision du loyer au moment du renouvellement de celui-ci ? si oui y-a-t-il un . quelles sont les possibilités pour réviser le loyer sans que ce soit la révision annuelle qui de toute façon est limitée par le nouvel indice insee? pas insee, justement, irl? si c'était l'indice insee? ca aurait limité a un peu plus de 7%, ce qui n'est pas rien. |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - révision de loyer
|
| l'indice de référence indiqué est 4ème trimestre 2004, valeur 1211. si je me réfère à l'indice insee il me semble que cette valeur est erronée. qui pourrait me fournir les valeurs me permettant de prévoir ma hausse de loyer et si la valeur figurant sur le bail . cliquez sur le logo en haut à gauche, voir colonne de gauche et cliquez sur "chiffres et indices" puis dans la liste "indice insee" et voilà n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. votre question a probablement été discutée dans l |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - problème d'augmentation de loyer
|
| Elle s'appuie donc sur l'indice insee qui est de 4,81% ....ce qui fait une hausse importante je trouve vraiment etonnant que l'on puisse augmenter le loyer aussi vite (seulement 3 mois dans les lieux ): a t-elle le droit? et si non quels sont mes droits?? merci .yer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractuelle fixa |
| [universimmo] |
|
|
Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=14977
|
| merci de bien vouloir m'indiquer comment doit-on calculer l'augmentation du loyer avec l'indice du coût à la construction? merci pour vos réponses. le calcul de révision du loyer se fait à la date anniversaire du bail en fonction de la moyenne des indices inse. a)votre loyer actuel b)la moyenne des indices actuelle en fonction de la date de parution c)la moyenne des indices lors de la mise en place du loyer ensuite : a/c puis le tout x b soit : (a x b)/c petit boumbo des champs comme on bien très gentils et qu'il |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - vos avis et conseils svp
|
| d'après le bail notarié le loyer aurait dû être réajusté à chaque période triennale (indice du 2°trimestre de l'année écoulé lors de la révision), ce qui n'a jamais été fait. l'heureux locataire n'a pas dénoncé le bail a son terme donc celui-ci continu à courr. puis-je augmenter le loyer maintenant ou à partir de quand, dans quelles conditions, dans quelles proportions (indice de départ notarié: 1012), par quelles procédures, etc.. merci s.p. s.p. bonjour, mes beaux-parents ont un peu le même problème que vous. ils |
| [universimmo] |
|
|
Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=14989
|
| a quoi sert sinon l'icc (indice du coût de la construction) qui permet de limiter les hausses annuelles de loyer mais permet d'en prendre 3 cumulées d'un coup ? l'augmentation du loyer au renouvellement du bail ne peut-il pas être considéré comme un loyer de reno.topic_id=14991 pour les indices, il faut se référer à celui indiquer sur le contrat de bail. la révision du loyer s'effectue de manière annuel à la date anniversaire du bail, en fonction de la variation de la moyenne des indices insee du cout de la construction et |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation loyer : question
|
| cela fait 2 ans 1/2 que je suis locataire mon loyer a été augmenté au bout d'un an par rapport à l'indice insee, pas de problème mon loyer va subir une nouvelle augmentation, toujours par rapport à l'indice insee ma question est la suivante : la 2ème augmentation se calc. on compare, soit l'indice d'entrée avec l'indice actuel (dans ce cas l'augementation se fait par rapport au loyer de départ), soit l'indice précédent avec l'indice actuel (l'augmentation se fait alors par rapport au dernier loyer). la différence ne dépasse pas |
| [universimmo] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant |
|
