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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation du loyer
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le présent bail est consenti moyennant un loyer mensuel de 840 euros révisable le 1er janvier de chaque année selon l'indice de référence coût moyen à la construction du 1er trimestre 2002 - valeur moyenne 1145.75 chapitre révision le loyer ci-dessus indiqué sera rév. au terme de cette 1ère année le loyer sera révisable le 1er janvier de chaque année en fonction de la variation moyenne sur 4 trimestres de l'indice du coût de la construction publié par l'insee. en date du 1er décembre nous avons été averti que le loyer passera |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| à 1ere vue, je vous répondrai que vous ne pouvez augmenter (ou plutot indexer ) le loyer que dans la mesure où 1) le bail le permet 2) et sans dépasser l'indice irl. il ne faut pas confondre les réquisites fiscaux et ceux qui régissent les baux immobiliers. mer.mais mon bail me permet de reviser mon loyer et pour indice il est noter plafond loi besson ma question etait de savoir ci il y avais un un pourcentage a ne pas depasser ou une loi pour ne pas appliquer une grosse augmentation car dans mon cas de 11euros a 14, |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=11584
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| bonjour je voudrais précisément savoir quels indices (de quels trimestres en fait ) je dois utiliser pour calculer la révision de mon loyer. l'agence m'a déjà adressé un courrier, mais comme vos principaux contributeurs à ce forum, je me méfie, et souvent à raiso. en fait on applique le dernier indice connu à la date souhaitée et le 4e trimestre 2003 par exemple, a été connu le 9/4/04, c'est bien ça? merci, un réponse en moins de 10 minutes, waouh. helene helene, voyez d'une part ce que dit votre bail sur les dates, d |
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Universimmo.com - augmentation de loyer et de depot de garantie
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=5297
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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Universimmo.com - départ avant les 3 mois de préavis
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| alors que l'indice irl (nouvel indice au passage ...) n'était pas encore publié au moment où vous avez fait cette lettre ? voici quelques textes de loi que vous devriez consulter attentivement ainsi que faire des recherches avec différents mots-clé sur les aut. alors que l'indice irl (nouvel indice au passage ...) n'était pas encore publié au moment où vous avez fait cette lettre ? l'indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié à la date |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16459
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| en septembre le loyer augmente, comme ça, de 15 euros => verifiez que votre contrat comporte une clause d'indexation annuelle (avec date d'indexation et indice insee indiqué). si pas de clause, alors pas d'indexation ! si indexation notée, le calcul doit s'appliquer . si indexation notée, le calcul doit s'appliquer à la date annoncée (en général à l'échéance anniversaire du bail soit pour vous le 23 aout de chaque année) et uniquement par rapport a l'indice insee - a retrouver sur la page d'accueil de ui, sur le coté gauche |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34010
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| prenez les indices icc correspondants. 2) faites la même chose avec l'indice correspondant irl ...si autre date mentionnée aide au calcul : http://www.pap.fr/calculs/insee/revision-de-loyer.asp et voyez si vous êtes gagnant n'oubliez pas la fonction "recherche" via goog. je me suis mal exprime dans mon premier message, je voulais bien dire augmentation de l'indice sur 5 trimestres et non moyenne sur 5 trimestres. merci d'eclaircir le paysage pour moi, un candide ... olivier ah ok, c'était pas clair au début. oui un bailleur peut |
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Universimmo.com - congé mais je n'ai pas de moyens pour déménager...
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| trop comme loyers. j'aimerais que vous indiquiez, année par année, le loyer que vous avez payé, pour savoir combien il vous doit là-dessus. bien sûr, il faudra réclamer ces sommes au tribunal, vous ne pouvez pas les défalquer vous-même de vos loye.yez en ce moment environ 90€ de trop par mois, rien que pour le loyer. on pourrait calculer depuis quand... encore que moi, je n'aie que les indices depuis 2000 (mais on doit pouvoir trouver les autres...) là aussi, si vous pouviez éviter d'en parler |
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Universimmo.com - révision triennale avec quel indice ?
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| l'indice pour réviser le loyer : 1145 (3ème trimestre 2001). au 1er avril 2002, il est passé à 3468 euros. et c'est là, que je ne comprend pas le calcul. pour moi, le calcul pour le nouveau loyer aurait dû être : 3339 x 1145 / 1057 = 3616 euros. j'applique la même mét. j'applique la même méthode qu'avec la révision du loyer pour l'habitation, sauf que je prend "l'indice du coût de la construction" et non "l'icc moyen sur 4 trimestres". est ce que mon calcul est correcte ? pensez vous que le fait qu'il y ait eu un avenant au c |
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