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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - révision de loyer
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bonjour, comment procéder à la révision d'un loyer d'habitation qui, d'une part, n'a pas été révisé depuis l'origine du bail (3 ou 4 ans), et, d'autre part, pour lequel l'indice de départ n'a pas été mentionné sur le bail ? merci de votre aide. bjr, voir dans .fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp le mode de calcul y est indiqué. plusieurs sujets sur ui en parle entre autres : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=41873 http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=38679 bon courage. numer |
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Universimmo.com - révision du loyer
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| en fait, il ne se "réveille" que ce mois-ci, en augmentant le loyer selon l'indice insee : jusque là, tout est normal. par contre, ce qui nous semble moins normal, c'est qu'il nous demande les arriérés des loyers de août 2003 à janvier 2004. en gros, le loyer a . l'indice insee étant connu de tous, il appartient aux locataires de réactualiser le loyer à date anniversaire en fonction de la moyenne de l'indice concernée. je vois vos yeux rouges mariefred : ok c'est juste les textes, la réalité un peu différente j'en conv |
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Universimmo.com - indexation du loyer
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| pour calculer l'indexation, les parties prendront en compte la moyenne de l'indice insee du coût de la construction (icc) publié chaque trimestre au jo, sans qu'il soit nécessaire de procéder à une quelconque modification. la moyenne de base à retenir est celle . le dernier indice connu étant de 1170 (au 3ème trimestre 2002), la moyenne entre cet indice et les trois précédents (1140, 1159 et 1163) s'établit à 1158..." aussi mon bailleur m'envoie-t-il un courrier daté du 17 mai 2004 et calcule la réévaluation du loyer (p |
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Universimmo.com - !!! arnaque et cie !!! fin de bail ?!?
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| (loyers payés mais jamais eu de quittances) de plus ils ont retrouvé subittement que depuis 5 ans ils ne m'ont jamais compté l'indice insee d'augmentation de loyer ni les taxes d'ordures ménagères... : ( donc, j'ai décidé de payer les régules et d'en finir avec e.it intéressant de voir si dans le bail il y a une clause d'indexation. avec un peu de chance, le bailleur l'a ommise et k1_1975 pourrait prétendre à un remboursement. et de toutes façons, cette regul merite un recalcul. ps ad-honores, vous n'avez |
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Universimmo.com - revision d'un loyer de deux ans d'àge
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| loyer du bail x indice connu à l' anniversaire bail /indice bail = nouveau loyer puis même formule pour 2ème année avec montant du nouveau loyer ainsi révisé ? ou bien loyer du bail d'origine x indice actuel connu correspondant à l'indice du bail / indice bail ? . 1er calcul (année par année) loyer 500 €, signé en 2002, indice 3 t 2002 = 1158 loyer n+1, avec indice 3 t 2003 = 1190 => 500 * 1190 / 1158 = 513,82 € loyer n+2, avec indice 3 t 2004 = 1244,50 => 513,82 * 1244,50 / 1190 = 537,35 € 2ème calcul d'indexation après 2 |
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Universimmo.com - aide pour calcul révision du loyer
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| prendre l'indice de référence annoncé dans le contrat - à la date anniversaire, envoyez une simple lettre (modèle sur pap ou autre site immobilier je crois), avec la formule: loyer x nouvel indice (même trimestre) / indice de départ = nouveau loyer. vous avez . les indices se trouvent en bas de cette colonne. n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. me |
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Universimmo.com - préavis et remise des clés
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| selon le bail, l'augmentation était annuelle selon l'indice du taux de construction. dans ce premier courrier, ma propriétaire m'indiquait une augmentation de loyer de 6% comme le prouvait une impression d'une page internet montrant l'évolution de l'indice. ap.e internet de l'insee imprimée indiquant que la variation annuelle de la moyenne associée à l'indice du cout de construction est de 6.53%. mon ancienne propriétaire me demandait donc 640.29 * 1.063 = 682 (loyer) + 76.22 (charge) = 758 (total) après |
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Loyer (3) : le nouvel indice de référence légèrement plus favorable aux locataires
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| le nouvel indice de référence légèrement plus favorable aux locataires par marie phoenix le 29 décembre 2005 | (0) commentaires | permalink le nouvel indice de référence est un peu plus favorable aux locataires. pas beaucoup, mais c'est ça de pris. publié hier, le. l'indice lui avait progressé, mais les propriétaires, avaient du relouer moins cher les appartements qui s'étaient libérés au cours de l'année écoulée. premier carton rouge à la presse, le deuxième arrive dans quelques instants... pardonnez-moi pour ces quelques |
| [le-blog-immobilier] |
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Bons du trésor...
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| olivier par principe, évite le taux révisable en fonction d'un indice (euribor, bons du trésor ou autres) car les taux vont avoir une mauvaise tendance à augmenter dans les mois qui vont venir (seule la défunte madame soleil pourrait nous dire ce qu'il en sera . je te mets l'évolution de l'euribor depuis 6 mois (autre indice utilisé pour les prêt révisables) : ca fait réfléchir... lien ici en espagne beaucoup de gens ont des taux révisables sur l'euribor et depuis 1 an, l'augmentation de cet indice a fait que la mensu |
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Nouvel indice des loyers dés le 1 janvier 2006
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| le nouvel indice des loyers en place dès le 1er janvier 2006 paris (reuters) - le nouvel indice pour le calcul de la hausse des loyers sera en place dès le 1er janvier 2006, avec six mois d'avance sur le calendrier prévu, annonce le ministre de la cohésion soc. "initialement programmée pour le 31 juillet 2006, la mise en service de ce nouvel indice (...) interviendra au 1er janvier prochain", déclare jean-louis borloo dans une interview publiée vendredi par le parisien. "le premier ministre vient de m'autoriser à anti |
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