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Universimmo.com - révision indice loyer ...
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l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractue. la moyenne mentionnée ci-dessus est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence et des indices des trois trimestres qui la précèdent. vous pouvez également consulter quelques discussions sur ce thème : http://www.universimmo.com/forum/topic.as...
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Indice loyer fnaim contesté ...
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rythme ou glissement, la nuance (voir l’article un indice n'est pas une preuve !) fait la différence puisque les chiffres varient du simple au double… la densité croissante des analyses publiées et leurs divergences n’aident certainement pas bailleurs et locataires. on retrouve là la valeur de "l'indice de référence des loyers" de l'insee lien (actuellement : 2,46 % annuel). ...
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Universimmo.com - réévaluation loyer + indice insee ...
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loyer actuel 400 euros; réévaluation du loyer +10 euros; calcul indice insee sur le 3e trimestre nouveau loyer au renouvellement du bail cas 1: 400 euros + augmentation indice insee = x, puis x + 10 euros = nouveau loyer ce qui donne: 400*(1190/1158) = 411.05 e. 400 euros + 10 euros (de réévaluation) = 410 euros, puis 410 + augmentation indice insee = nouveau loyer ce qui donne: 400 + 10 = 410 euros, puis 410*(1190/1158) = 421.33 euros (c'est juste pour une question de principe) ...
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Indice irl et révision de loyer ...
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bonjour, je viens de recevoir un avis de révision de loyer portant l'indice de référence de 98,21 (valeur 3e trimestre 2003) à 106,36 (valeur 3e trimestre 2006) ! résultat : mon loyer (déjà élevé) prend plus de 8% d'un coup ! est-ce légal ? est-ce que ça vous p. l'augmentation ne peut être supérieure à la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'insee (loi du 26 juillet 2005). l'indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié...
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Universimmo.com - augmentation de loyer > indice de la construction ...
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a chaque anniversaire, en 2001 et 2002, le loyer a été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice du coût de la construction. pour 2003, f.... m'a proposé un renouvellement de bail moyennant un augmentation assez conséquente de mon loyer. j'ai refusé de sig. en février 2003, le bail s'est donc reconduit par tacite reconduction et mon loyer a seulement été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice. de même qu'en février 2004... où est le problème, me direz-vous ? le problème est que j'avais lu les augmentatio...
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Universimmo.com - regularisation revision loyer (l'indice insee) ...
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8% (indice insee). hors la date anniversaire du bail était le 15 octobre 2005. ma regie me demande 59.50€ pour la régularisation de la revision du loyer (2 mois et 1/2) non perçu. est ce legal ? si oui, ils peuvent me la demander sur combien de temps en arrier. peuvent ils rehausser le loyer, suivant l'indice insee, sur plusieurs années en arriere ? exemple trois ans et me demander une regularisation de de loyer ? merci d'avance pour vos reponse oui, un bailleur peut revenir 5 ans en arrière s'il a oublié d'indexer...
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Révision du loyer sur indice insee - délais de préavis ...
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bonjour, je suis locataire d'un appartement à paris dont le loyer a été révisé sur la base du nouvel indice insee: mon loyer augmente ainsi de 100 euros par mois! je souhaite donc changer d'appartement mais je me demande si le délais de préavis ne peut pas êt.e insee: mon loyer augmente ainsi de 100 euros par mois! je souhaite donc changer d'appartement mais je me demande si le délais de préavis ne peut pas être raccourcis dans ce cas précis d'une augmentation très importante du loyer? d'avance merci de ...
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Universimmo.com - erreur d'indice dans la révision du loyer ...
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mon bail, signé le 1/09/2004 contient une clause d'indexation, précisant que l'indice choisi est celui du 4e trimestre 2003 (soit 1200,5, et non celui du 1er trimestre 2004 qui été le plus récent connu alors). je viens de recevoir un courrier m'informant de l. le dernier indice doit être celui qui est connu au moment de la date d'effet du bail. l'argument à faire valoir ce sont les dispositions du bail. si l'indice de réf indiqué est celui du 4è trimestre 2003 soit 1200,5, c'est celui-la qui s'applique, point barre, et ...
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Universimmo.com - comment augmenter le loyer selon l'indice insee? ...
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j'ai vu que l'indice insee avait fortement augmenté au dernier trimestre et je voudrais en profiter pour augmenter le loyer de mon appartement loué trop bas par l'ancien propriétaire. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été index. je viens de me rendre compte également que le loyer n'avait jamais été indexé sur cet indice depuis la signature du bail. comment faire pour récupérer les augmentations?... comment se calculent-elles?... et pouvons-nous les récupérer depuis la signature du bail, s...
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Loyer (3) : le nouvel indice de référence légèrement plus favorable aux ...
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le nouvel indice de référence légèrement plus favorable aux locataires par marie phoenix le 29 décembre 2005 | (0) commentaires | permalink le nouvel indice de référence est un peu plus favorable aux locataires. pas beaucoup, mais c'est ça de pris. publié hier, le. l'indice lui avait progressé, mais les propriétaires, avaient du relouer moins cher les appartements qui s'étaient libérés au cours de l'année écoulée. premier carton rouge à la presse, le deuxième arrive dans quelques instants... pardonnez-moi pour ces quelques...
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