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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Fr : des loyers plus modérés
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l’irl, nouvel indice de référence des loyers mis en place au début de l’année, a de quoi réconcilier propriétaires et locataires. citation: l’insee a publié des statistiques rétrospectives arrêtées au deuxième trimestre 2005. l’irl du troisième trimestre ne sera c. l’irl du troisième trimestre ne sera connu qu’en avril, mais, pour mieux apprécier l’évolution réalisée grâce à ce nouvel indice, challenges a fait le calcul. selon les chiffres de notre partenaire nicolas thouvenin, de la fnaim, l’irl progresse moins vite qu |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34926
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| Topic_id=34771 = formule de calcul" et j'y réagit) si je reprends les formules données dans ce sujet et que je regarde les indices publiés par l'insee, j'obtiens une erreur. pouvez-vous me dire où je me trompe ? on prend les moyennes des indices au 3ième trimest.00 | 0000% | 94,020 | 10/01/2003 | 1158,00 | 2,12% | 96,000 | 2,11% 14/01/2004 | 1190,00 | 2,76% | 98,210 | 2,30% 12/01/2005 | 1244,50 | 4,58% | 100,75 | 2,59% 10/01/2006 | 1273,25 | 2,31% | 103,07 | 2,30% ancmoy = ancien indice publié avec reforme |
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Universimmo.com - révision loyer avec irl
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| jusqu'à l'année dernière, le calcul était fait avec l'icc en reprenant le loyer (nouvelle augmentation incluse) indiqué dans le bail multiplié par le dernier icc connu et divisé par l'indice de référence initial mentionné dans le bail. comment faire cette année . (le montant de "600" étant égal au loyer initial plus les augmentations annuelles déjà effectuées) s'il n'y avait pas eu le changement d'indice, la révision aurait été faite avec l'icc de la manière suivante, pour cet exemple : 650 x dernier icc connu / icc de ré |
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2 hausses de loyer cette année
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| "pour éviter tout litige, référez-vous à cet indice dans tout contrat de location ; sa variation constitue une limite supérieure à la révision du loyer en cours de bail." je dois avoir un "seuil" (irl ?) à ne pas depasser en augmentation de loyer sur mon bail.e ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'institut national de la statistique et des études économiques, dont les modalités de calcul et de publication sont fixées par décret en conseil d'etat. malc a écrit: ph75 a |
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Universimmo.com - calcul d'arrieré de loyer
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| quel est l'indice de référence et sa valeur notés sur votre bail? quel courrier comporte des éventuelles erreurs...? celui du proprio? celui de l'avocat...? lo je ne conteste pas le rappel sur 5 ans mais son calcul il m'a envoyé une lettre recommandé avec le calcu. je ne conteste pas le rappel sur 5 ans mais son calcul il m'a envoyé une lettre recommandé avec le calcul et le nouveau loyer son avocat m'a ecrit avec une photocopie de sa lettre l'indice de reference sur le bail signé en 04/1996 est 1011 le probleme n'est pas tell |
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Fr : loyers, les aventures dune réforme
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| c'est désormais celle d'un indice publié dans la précipitation. la sortie, le 10 janvier, du dernier indice de référence des loyers (irl) avait suscité une certaine émotion dans la mesure où il était supérieur à l'ancien indice du coût de la construction (icc) alors qu. reste à savoir comment se débrouilleront les propriétaires qui ont déjà notifié à leurs locataires leurs revalorisations de loyers sur la base des mauvais indices, depuis le 28 décembre, date de la première publication! heureusement, l'erreur est minime et joue sur |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=32656
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| mais voilà, le sacro saint indice insee,... ben, fallait l'appliquer! et personne (si quand même quelque uns) n'a pensé qu'entre 0% et 4,8% il n'y avait aucune alternative... y'en a un qui s'y intéresse quand même, c'est ce bon borloo. il a bien vu que ces gam. tevenac, voici les textes que j'ai trouvés concernant le nouvel indice des loyers, l'accession sociale à la propriété et les interdictions d'expulsion pdt la période hivernale : l'indice des loyers va remplacer l'indice du coût de la construction ? compter du |
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Universimmo.com - révision de loyer
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| bonjour, comment procéder à la révision d'un loyer d'habitation qui, d'une part, n'a pas été révisé depuis l'origine du bail (3 ou 4 ans), et, d'autre part, pour lequel l'indice de départ n'a pas été mentionné sur le bail ? merci de votre aide. bjr, voir dans .fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp le mode de calcul y est indiqué. plusieurs sujets sur ui en parle entre autres : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=41873 http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=38679 bon courage. numer |
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Comment expliquer une telle envolée de licc ?
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| je viens ainsi de lire que "la forte progression de l'irl est due «pour l'essentiel à la hausse de l'indice du coût de la construction» (icc), qui a augmenté de 8,06% au troisième trimestre. en effet, l'icc entre à hauteur de 20% dans le calcul de l'indice de. en effet, l'icc entre à hauteur de 20% dans le calcul de l'indice de référence des loyers, les deux autres composantes étant l'indice des prix à la consommation (à hauteur de 60%) et l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (pour 20%). l'icc s'est envol |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=37361
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| l'indexation des loyers pour les locations meublées se fait elle en prenant en compte l'irl comme pour les locations vides ou conserve t'on l'indice insee pour le calcul de l'augmentation de loyer ? merci location meublée: elle se fait sur l'indice qui a é. la valeur de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice mesurant le coût de la construction à la date de référence de ces contrats est remplacée par la valeur de l'indice de référence des loyers à cette même date de référence. v. - dans les conventions en c |
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