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Universimmo.com - delai régularisation de charges ...
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je viens de recevoir la révision annuelle du loyer, et elle est calculée à partir de l'ancien indice insee (il me semble que celui-ci a changé) voici le détail : "moyenne insee 1269.5 actualisée à 1312 (1er trimestre) ancien loyer 428.34 révision : 14,34 ce qui. pour l'indexation et depuis le 1er janvier 2006, l'indice insee est l'irl obligatoirement (et non plus l'icc, comme avant). faites une pte recherche sur le sujet. bien sûr, cette info n'est valable que si vous louez un logement non meublé ! malouane,pour l'inde...
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Universimmo.com - révision loyer ...
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révision au maximum une fois par an si prévu au bail sur base indice insee (point final) ce qui veut dire ??? ok ils révisent le loyer mais ont ils le droit de faire une régulation sur l'année écoulée ? bien sur que non, du 1 mars 2005 au 28 février 2006, v. l'augmentation ne peut être supérieure à la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'insee (loi du 26 juillet 2005). l'indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié à...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=45178 ...
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ma question etait de savoir si je pouvais lui reindexer le loyer si oui je dois remonter de l'indice de 2000 et ce jusqu'a 2006? a partir de quelle date puis mettre en vigueur ce augmentation? dois je attendre jusqu'au 1er mai date stipulée sur le bail? j'aurais au. ++ pour se faire, vous prenez l'indice de départ (converti irl) et vous appliquez l'indice (irl) selon le trimestre de réf renseigné. je suppose que vous êtes nouveau bailleur. je vous invite alors à parcourir le forum de long en large (il y a une rubrique sp...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656 ...
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j'interviens ici à propos du nouvel indice servant au calcul de la révision des loyers. comme vous le savez, la moyenne associée à l'indice du coût de la construction a subi une pression formidable depuis deux ans. je me demande si la précipitation du gouvernement à ava. je me demande si la précipitation du gouvernement à avancer de six mois l'application du nouvel indice ne cache pas un énorme marché de dupes. en effet l'indice brut icc servant au calcul de la moyenne associée stagne depuis le début de l'année. 2005 t2 : 1276 2...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33469 ...
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« la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques » sont remplacés par les mots et une phrase ainsi rédigés : « la variation d'un i. modalités de calcul s'appuient notamment sur l'évolution des prix à la consommation, du coût des travaux d'entretien et d'amélioration du logement à la charge des bailleurs et de l'indice du coût de la construction. » iii. - le dernier alinéa du d ...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=32493 ...
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Borloo la révision des loyers devait se faire avec une nouvelle formule 60 % indice coût de la consommation 20 % indice du coût de la construction et 20 % suivant l'indice ipea entretien . savez vous si cette mesure sera appliqué en 2006. merci roland maillet l. le nouvel indice tiendra compte à 60 % de l'indice des prix. 20 % de l'indice du coût de la construction et à 20 % de l'indice de l'entretien et de l'amélioration des logements. ( environ 2,5 % de hausse ) a vos calculettes et merci de vérifier. roland maillet...
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Universimmo.com - augmentation de loyer ...
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sinon si il est fait reférence à l'indice insee ou icc pour l'augment.: - indice avant 01/2006 => sur site insee vous avez le tableau - indice après 01/2006 => sur site insee - méthode de calcul => donnée sur site insee (doc pdf) il vous faudra trouver dans v. l'indice de reference indique sur mon bail est celui du 4° trim 96 soit 1046. or d'aprés ce qu'on m'a dit si le proprio reclame les augmentations sur les 5 dernieres années il doit prendre l'indice connu il y a 5 ans et non celui indiqué sur le bail. quelqu'u...
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Universimmo.com - indice de référence des loyers; une grande bêtise? ...
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le verdict du premier indice paru au 10/1/06 +2.33%% contre 2.31% pour l'ancienne moyenne ! bref, un nouvel indice pondu, des ressources gaspillées pour au final indexer les loyers sur le panel des prix à 60% (faisant ainsi une entorse au principe de non-indexation) l. on est en train de dire, ou plutôt d'écrire, que le nouvel indice irl risque dans les mois à venir d'augmenter plus que l'icc ce qui serait le comble si l'on considère les buts poursuivis par le gouvernement car privilégiant les bailleurs ! quant à une augmentati...
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Plus despoir de hausse dans le locatif ...
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boursorama du 01/03/2007 les loyers restent malgré tout indexés sur l'indice irl qui rappelons le a remplacé l'indice icc depuis le 1er janvier 2006. mais en cas de relocations, le propriétaire prend maintenant le risque de devoir louer à un loyer plus bas que . lien les loyers restent malgré tout indexés sur l'indice irl qui rappelons le a remplacé l'indice icc depuis le 1er janvier 2006. mais en cas de relocations, le propriétaire prend maintenant le risque de devoir louer à un loyer plus bas que le précédent, ainsi...
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Universimmo.com - indice reference de loyer meuble ...
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24% alors que je trouve sur le site de l'insee un indice a 2.78%. existe-t-il un indice special pour les meubles? de plus, elle m'a fait parvenir l'augmentation fin octobre et elle voudrait que je paye retro-activement la difference entre le 15 aout et le 1er novembre.. l' irl est le nouvel indice en vigueur depuis janvier 2006 pour les logements non meubl?s uniquement , dépendant de la loi de 89. vous êtes locataire d'un meublé. l'indice irl ne s'applique donc pas à mnoins qu'il ne soit repris sur votre bail comme indice d'in...
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