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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - revision loyer
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chevalrouge, vous voulez parler de la révision annuelle avec son indexation sur un indice ? aucune obligation d'arrondir. ou c'est bien une revision annuelle avec indice icc . merci de votre reponse dècidément, c'est au menu ... http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=46266 cheval. depuis le 1er janvier 2006, ce n'est plus l'icc qui est utilisé comme indice d'indexation (logements non meublés) mais bien l'irl ... attention donc à vérifier le calcul. de nombreuses discussions sur le sujet. dsl de ne pas avoir trouver la reponse dans le foru |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - revision loyer
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| chevalrouge, vous voulez parler de la révision annuelle avec son indexation sur un indice ? aucune obligation d'arrondir. ou c'est bien une revision annuelle avec indice icc . merci de votre reponse dècidément, c'est au menu ... http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=46266 cheval. depuis le 1er janvier 2006, ce n'est plus l'icc qui est utilisé comme indice d'indexation (logements non meublés) mais bien l'irl ... attention donc à vérifier le calcul. de nombreuses discussions sur le sujet. dsl de ne pas avoir trouver la reponse dans le foru |
| [universimmo-pro] |
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation de loyer
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| sur le bail, il est bien noté que le loyer sera révisé chaque année le 01/08 sur la base de la moyenne de l'indice du coût de la construction sur 4 trimestres moyenne de référence 4° trim 1996 valeur 1046 or, d'après ce que j'ai entendu, depui 01/01/06, la revi. 762,25 x 1036 / 1046 (1036 = novel indice icc, mais si cet icc et remplacé par irl le calcul me parait impossible, donc comment faire? bonjour, vous ne pouvez que revenir 5 ans en arrière (art 2277 du cc). donc vous faites l'indexation année par année , depuis 20 |
| [universimmo] |
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« loyer : lirl à 2,30%, licc flambe
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| l'irl à 2,30%, l'icc flambe par marie phoenix le 21 avril 2006 | (0) commentaires | permalink "l’évolution de l’indice de référence des loyers en glissement annuel est stable au quatrième trimestre de 2005 : elle s’établit à +2,30% comme au trimestre précédent", . "la mise en place de l’irl avait créé un début de polémique en affichant d’entrée un taux supérieur à l’ancien indice de révision icc, alors que son objectif initial visait au ralentissement de la progression des loyers." la suite sur le site de direct gestion |
| [le-blog-immobilier] |
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Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge
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| l'augmentation de loyer, à condtion que vous ayez une clause d'indexation dans le bail, se calcule en fonction d'un indice précis (il change à compter du 1er janvier 2006). donc pour les deux années précédentes : si le calcul en fonction des indices était faux. votre nouveau loyer en fonction de l'indice (et non un nouveau loyer maximum proposé par vous : en f onction de quoi ???) et surtout vous payez : vous ne retenez pas tout le loyer sous pretexte que le calcul est faux. et vous payez le loyer tous les mois en f |
| [universimmo] |
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France/nouvel indice de référence des loyers: +2,64% au 2ème
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| lien je me suis toujours demandé si cet indice était vraiment à l'avantage des locataires pour moi il n'est pas du tout à l'avantage du locataire; je trouve même extraordinaire que ce texte soit si facilement passé sans que personne ne s'émeuve !! regardez l'évol. les propriétaires qui louent peuvent dire merci à ce nouvel indice!! année 2004 indice moyenne variation annuelle 1er trimestre 1 225 1 211 + 3,33 % 2ème trimestre 1267 1227,25 + 3,85 % 3ème trimestre 1272 1244,50 + 4,58 % 4ème trimestre 1269 1258,25 + 4,81 % anné |
| [bulle-immobiliere.org] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=47171#265506
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| le loyer d'un garage est il calculé sur la moyenne associée des indices du cout de la constrution ou surl'indice de référence des loyers pour moi, ce serait l'irl... l'icc étant utilisé pour les logements meublés et les baux commerciaux. mais, il faut être p. initialement entré par paume le loyer d'un garage est il calculé sur la moyenne associée des indices du cout de la constrution ou surl'indice de référence des loyers je suppose que vous voulez parler de l'indexation........... il faut que cette clause soit prév |
| [universimmo] |
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Ras le bol detre propriétaire
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| Ants ces 10 ou 30 prochaines années, et bien bon courage, mais moi je ne le parirais pas. vous oubliez toujours de prendre en compte l'inflation dans vos calculs à long terme. le loyer suit l'inflation pour le locataire, le remboursement bancaire rest.ous oubliez toujours de prendre en compte l'inflation dans vos calculs à long terme. le loyer suit l'inflation pour le locataire, le remboursement bancaire reste constant (exactement constant pour un taux fixe, à peu près constant pour un taux va |
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Fr : nouvel indice des loyers=baisse de la rentabilité immo?
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| paris (afp) - le sénat a approuvé, à l'unanimité, vendredi soir la mise en application, dès le 1er janvier 2006, de l'indice de référence des loyers (irl) qui servira de base pour la révision annuelle des loyers. citation: selon les calculs du ministère, l'irl au.e de référence des loyers (irl) qui servira de base pour la révision annuelle des loyers. citation: selon les calculs du ministère, l'irl aurait été, par exemple, de 2,80% au deuxième trimestre 2005, contre 3,63% pour l'icc. donc une baisse de 0,83% de |
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Fr : le nouvel indice est-il favorable aux locataires ?
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| en effet, à partir du 1er janvier, c'est le nouvel indice de référence des loyers (irl) qui sera utilisé pour le calcul de revalorisation et non plus le seul indice du coût de la construction. une révision des méthodes de calcul décidée après la forte progression . pour le deuxième trimestre 2005, ce nouvel indice, qui panache prix à la consommation, coût de la construction et coût des travaux d'entretiens, a ralenti par rapport au trimestre précédent, selon les chiffres publiés mercredi par l'insee. entre le deuxième tri |
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