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Conseils immobiliers : Indice irl
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Indice irl et révision de loyer
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bonjour, je viens de recevoir un avis de révision de loyer portant l'indice de référence de 98,21 (valeur 3e trimestre 2003) à 106,36 (valeur 3e trimestre 2006) ! résultat : mon loyer (déjà élevé) prend plus de 8% d'un coup ! est-ce légal ? est-ce que ça vous p. l'augmentation ne peut être supérieure à la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'insee (loi du 26 juillet 2005). l'indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié |
| [bulle-immobiliere.org] |
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Important: indice icc et irl,un peu daide daide svp ?
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| mon loyer de janvier indique que mon loyer est augmenté de 3,63% selon l'indice icc.. donc j'attends février et mon loyer de base n'est pas ajusté selon l'indice irl, soit un loyer de base équivalent à l'ancien + 3,63%... est-ce une erreur de l'agence ou fait-. rectification par l'insee des valeurs de l'irl (indice de référence des loyers)... 18/1/2006 alors que la presse s'est gaussée il y a une semaine du fait que le nouvel indice irl (indice de référence des loyers) mis en place pour modérer la hausse des loyers d'habi |
| [forum.aufeminin] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656
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| j'interviens ici à propos du nouvel indice servant au calcul de la révision des loyers. comme vous le savez, la moyenne associée à l'indice du coût de la construction a subi une pression formidable depuis deux ans. je me demande si la précipitation du gouvernement à ava. je me demande si la précipitation du gouvernement à avancer de six mois l'application du nouvel indice ne cache pas un énorme marché de dupes. en effet l'indice brut icc servant au calcul de la moyenne associée stagne depuis le début de l'année. 2005 t2 : 1276 2 |
| [universimmo] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33469
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| « la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques » sont remplacés par les mots et une phrase ainsi rédigés : « la variation d'un i. modalités de calcul s'appuient notamment sur l'évolution des prix à la consommation, du coût des travaux d'entretien et d'amélioration du logement à la charge des bailleurs et de l'indice du coût de la construction. » iii. - le dernier alinéa du d |
| [universimmo] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=32493
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| Borloo la révision des loyers devait se faire avec une nouvelle formule 60 % indice coût de la consommation 20 % indice du coût de la construction et 20 % suivant l'indice ipea entretien . savez vous si cette mesure sera appliqué en 2006. merci roland maillet l. le nouvel indice tiendra compte à 60 % de l'indice des prix. 20 % de l'indice du coût de la construction et à 20 % de l'indice de l'entretien et de l'amélioration des logements. ( environ 2,5 % de hausse ) a vos calculettes et merci de vérifier. roland maillet |
| [universimmo] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34010
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| prenez les indices icc correspondants. 2) faites la même chose avec l'indice correspondant irl ...si autre date mentionnée aide au calcul : http://www.pap.fr/calculs/insee/revision-de-loyer.asp et voyez si vous êtes gagnant n'oubliez pas la fonction "recherche" via goog. je me suis mal exprime dans mon premier message, je voulais bien dire augmentation de l'indice sur 5 trimestres et non moyenne sur 5 trimestres. merci d'eclaircir le paysage pour moi, un candide ... olivier ah ok, c'était pas clair au début. oui un bailleur peut |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - augmentation loyer après deux mois de départ
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| je vous rappelle qu'avant le 01/01/06 il faut prendre l'indice de la construction et après le nouvel indice (irl). regardez les sujets suivants, très instructifs: - contestation d'augmentation de loyer - augmentation de loyer c'est un peu long, mias cela vous donner. l'année de construction est de 1991 pouvez vous me donner cette indice pour ne pas faire d'erreur. est ce que je peut payer en plusieurs fois car je ne peux pas sortir une somme importante de suite. (je viens de voir le nouveau post je vais regarder merci.) c |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| à 1ere vue, je vous répondrai que vous ne pouvez augmenter (ou plutot indexer ) le loyer que dans la mesure où 1) le bail le permet 2) et sans dépasser l'indice irl. il ne faut pas confondre les réquisites fiscaux et ceux qui régissent les baux immobiliers. mer.mais mon bail me permet de reviser mon loyer et pour indice il est noter plafond loi besson ma question etait de savoir ci il y avais un un pourcentage a ne pas depasser ou une loi pour ne pas appliquer une grosse augmentation car dans mon cas de 11euros a 14, |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| sinon si il est fait reférence à l'indice insee ou icc pour l'augment.: - indice avant 01/2006 => sur site insee vous avez le tableau - indice après 01/2006 => sur site insee - méthode de calcul => donnée sur site insee (doc pdf) il vous faudra trouver dans v. l'indice de reference indique sur mon bail est celui du 4° trim 96 soit 1046. or d'aprés ce qu'on m'a dit si le proprio reclame les augmentations sur les 5 dernieres années il doit prendre l'indice connu il y a 5 ans et non celui indiqué sur le bail. quelqu'u |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - l'indice de référence des loyers: calcul, résultat
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| etant donné que mon bail vient d'être reconduit automatiquement pour trois ans, quel indice dois-je appliquer, celui de 2002 ou celui de 2005 ? ma seconde question est: combien de nombres aprés la virgule ais-je le droit d'utiliser pour le calcul du nouveau loy. 2) soit c'est la date précisée sur le bail 3) la loi autorise d'appliquer l'indice du trimestre que le propriétaire souhaite. voir l'indice de référence retenu ,1er tri , 2e , 3e ou 4 eme. de l'année de référence. citation : initialement entré par roland maillet 3) |
| [universimmo] |
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| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | immobilier : hausse de 1.3 % de l'irl | | l’indice de référence des loyers a augmenté de 1.3 % sur l’année 2007, selon l’insee. cette évolution tient compte du nouveau mode de calcul instauré par la loi sur le pouvoir d’achat entrée en vigueur le 10 février dernier. l’irl, qui sert de référence dans la révision annuelle des loyers en france, est publi. à titre d’exemple, l’indice des loyers, évalué au troisième trimestre 2007 à 2.49 %, aurait été ramené à 1.11 % si le nouveau mode de calcul avait été appliqué. « l’ancienne version » de l’irl était constituée à 60 % de l’indice des prix à la consommation, à 20 % des coûts d’entretien du logement et à 20 % d | | [Empruntis] |
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| | | indice de référence des loyers : +2,30 % au quatrième trimestre | | l'indice de référence des loyers (irl) a progressé de 2,30 % au quatrième trimestre 2005, comme au trimestre précédent, selon les derniers chiffres publiés par l'insee. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révisio.indice de référence des loyers (irl) a progressé de 2,30 % au quatrième trimestre 2005, comme au trimestre précédent, selon les derniers chiffres publiés par l'insee. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révisio | | [LeSiteImmo] |
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| | | augmentation de l'indice de référence des loyers | | au second trimestre 2007, l'indice de référence des loyers (irl) a augmenté de 2,76 % en glissement annuel, selon les derniers chiffres publiés par l'insee, cette progression est légèrement plus faible que celle observée au 1er trimestre 2007, où cet indice avait alors augmenté de + 2,92 %. depuis. de ce fait, l'indice de référence des loyers est désormais composé de 60 % de l'indice des prix à la consommation, à 20 % de l'indice du coût de la construction (icc) et à 20 % de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (ipea). | | [LeSiteImmo] |
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| | | l'indice de référence des loyers en hausse de + 2,92 % | | l'indice de référence des loyers (irl) qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,92 % sur un an au premier trimestre....indice de référence des loyers (irl) qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,92 % sur un an au premier trimestre... | | [Se loger] |
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| | | le nouvel indice de révision des loyers : comment ça marche ? | | la loi sur le pouvoir d'achat du 08/02/2008, publiée au journal officiel du 9 février autorise l'application du nouvel indice de référence des loyers (irl) depuis le 10 février pour les contrats signés à partir de cette date, mais aussi pour les contrats en cours..dice de référence des loyers (irl) depuis le 10 février pour les contrats signés à partir de cette date, mais aussi pour les contrats en cours | | [Se loger] |
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| | | re: révision des loyers irl en février 2008 | | > or, j'ai lu il y a peu une etude qui demontrait que sur le long terme, il y a toujours eu correlation entre indice de la construction et.indice de la construction et | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | les loyers calqués sur l'inflation | | la hausse de l’indice de référence des loyers (irl) continue d’augmenter, selon les dernières statistiques de l’insee. en dépit de son nouveau mode de calcul censé limiter la hausse des loyers, l’irl s’est accéléré à 1.81 % au cours des trois premiers mois de l’année, contre 1.36 % au dernier trimestre 2007. en ca. depuis la loi du 8 février dernier sur le pouvoir d’achat, l’irl est calculé en fonction de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyer. avant cette date, l’indice des loyers se composait à 60 % de l’indice des prix à la consommation, à 20 % de l’in | | [Empruntis] |
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| | | immobilier : hausse modérée des loyers au troisième trimestre 2007 | | l’indice de référence des loyers (irl) ralentit. selon les dernières statistiques rendues publiques par l’insee, l’irl n’a progressé en rythme annuel que de 2.49 % au troisième trimestre, contre 2.76 % au trimestre précédent. même constat pour l’indice du coût de la construction (icc), passé de 5.05 % à 4.49 % . l’irl, l’indice sur lequel sont indexés les loyers, est composé de trois indicateurs : l’icc donc, à 20 % ; l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (ipea), également à 20 % ; et l’indice des prix à la consommation, à 60 %.© empruntis.com | | [Empruntis] |
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| | | le coût de la construction en progression de 4.84 % à la fin 2007 | | selon l’insee, la hausse de l’indice du coût de la construction (icc) s’est accélérée au quatrième trimestre 2007. l’icc a ainsi progressé en rythme annuel de 4.84 %, à 1 474 points ; contre 4.49 % au trimestre précédent (1 443 points). autrefois indice de base à la révision des loyers du parc locatif privé, l. autrefois indice de base à la révision des loyers du parc locatif privé, l’icc a été remplacé en 2006 par l’indice de référence des loyers (irl) en raison de son instabilité. celui-ci se composait, avant février dernier, de l’indice des prix à la consommation (pour 60 %), du coût des travaux d’entretien et d | | [Empruntis] |
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| | | les mesures en faveur des locataires approuvées par le sénat | | la précédente indexation des loyers sur l’irl, l’indice de révision des loyers, a eu pour conséquence de faire exploser le coût de la location, d’où le choix d’un nouvel indice, l’icc (indice des prix à la consommation). la diminution du dépôt de garantie de deux à un mois de loyer favoriserait elle « les pu.des loyers, a eu pour conséquence de faire exploser le coût de la location, d’où le choix d’un nouvel indice, l’icc (indice des prix à la consommation). la diminution du dépôt de garantie de deux à un mois de loyer favoriserait elle « les publics qui changent souvent de logement ». les deux mesures pe | | [Empruntis] |
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L'actu immobilier du jour 04-07-2008
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| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Il était une fois la crèche Hänsel et Gretel que THERMOZYKLUS sauva de la surchauffe… | | Début janvier 2008, la nouvelle crèche franco-allemande Hänsel et Gretel ouvrait ses portes à Nantes.
Cette crèche associative de 400 m² a été conçue dans une démarche environnementale : orientation du bâtiment et des baies vitrées pour optimiser l'apport solaire, toit végétalisé, utilisation de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude… Un plancher chauffant a été installé dans toutes les zones de vie pour assurer un confort optimum aux enfants : tout-petits à 4 pattes, plus grands jouant à terre… Mais la mise en route de ce plancher s'est révélée difficile : en ra | | | (Batipole) | |
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