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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation du loyer
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a savoir toutes les augmentations qu'il à oublié de faire depuis mars 2001 il m'a prevenu que l'augmentation sera basée sur l'indice selon l-insee du cout de la construction. de plus il va me réclamer tous les réajustements de charges (eau...)en me disant que la . concernant les loyers, votre proprietaire a parfaitement le droit de revenir en arrière sur 5 ans à condition qu'il respecte la clause de révision prévue au bail .... réponse claire ici : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16875 par pitié, ne lanc |
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Universimmo.com - double vitrage
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| si j'ai bien compris vous devez payer 25 f (3,80 euros) par mois en plus de votre loyer parce que vous avez du double vitrage ? je pense sauf erreur que votre bailleur n'a pas le droit de vous faire payer ce niveau de confort supplémentaire : mais quelqu'un pourrait-il . je suis locataire d'en un pavillon en 1999 mon baileur a fait mettre le double vitrage dans tous les pavillons en nous demandant de payer 25 frs par mois depuis un ans cette somme augmente regulierement le baileur a t'il le droit d'indexer cette somme sur le |
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Universimmo.com - hausse de loyer apres 6mois de location
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| or au chapitre 7 du bail il est mentionné "le loyer sera révisé automatiquement chaque année, à la date anniversaire de la prise d'effet du contrat, par la variation de la valeur moyenne de l'indice national insee du cout de la construction calculée par trimes. si votre bai prévoit une augmentation annuelle à l'anniversaire de la signature du bail et selon l'indice insee, alors votre loyer n'augmentera que le (?) juillet 2004 ... et pas avant !!! si j'ai bien compris, votre bail comprend des articles de la loi donc dépend |
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Universimmo.com - bail et augmentation
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| je suis en possession d'un bail locatif établi le 01 avril 2001 pour une durée de six ans (clause du bail le loyer sera révisé chaque année le 01 janvier en fonction de la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national du cout de la construction ) ce. loyer x moyenne indices du trimestre x de l'année n+1 _ moyenne indices du trimestre x de l'année n |
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Augmentation de loyer en cours dannée
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| je viens de trouver "il sera révisé chaque année en fonction de l'indice national insee du cout de la construction dont les elements de reference sont indiqués en page4" par contre y a pas de page4.. enfin je me demande si c'est bien ca :/ (ps: merci pour la r. mais je viens de recevoir une lettre "afin de réglementer la situation, je dois augmenter votre loyer de 20€ par mois soit 380€ mensuel à partir du mois de mars 2006 étant donné que vous n'aviez subi aucune augmentation depuis que vous êtes dans les lieux" j'aur |
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Universimmo.com - renouvellement de bail et nouveau bailleur
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| il ne vous reste plus que la hausse contractuelle suivant l'indice insee du cout de la construction. par ailleurs, je vous précise que l'âge respectable de votre locataire lui confère des droits si vous souhaitiez mettre fin au contrat dans trois ans, enfin d.le bail prend fin le 01/04/2004 donc je lui est envoyé un courrier afin de la prévenir de la signature prochaine du nouveau bail mais sa fille m'a répondu que le délai était passer et que bail était renouveller automatiquement!! je sais que pour une augmentation il faut l |
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Universimmo.com - litige bail commercial
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| pour un bail com, l'augmentation est annuelle ou triennale en fonction du choix de la rédaction des clauses et dépend de l'indice insee du cout à la construction. dans de nombreux cas, il est prévu que la sous location suivra les modalités d'augmentation du bail princ. dans le cas énoncé, l'augmentation annuelle du bail principal génère l'augmentation annuelle de la sous loc. au moment de la signature, il aurait été bon de discuter et d'obtenir un report d'un an pour la mise en oeuvre. tout va dépendre de vos relations avec le l |
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Universimmo.com - augmentation loyer
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| 3% par an en plus de l'indice insee du cout de la construction. il me semble que ce nouveau loyer reste très raisonnable et l'augmentation est très progressive. merci donc de bien vouloir me confirmer votre accord sur cette base pour cela vous pouvez par exemple me. je pense être en mesure d'obtenir un renouvellement de la part de votre bailleur si nous pouvons convenir ensemble d'un réajustement du loyer. vous le savez, les loyers ont considérablement augmenté ces dernières années, mais il n'est pas question de revalori |
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Universimmo.com - caution solidaire, agence pro ou part?
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| E x en vertude l'acte précité dont je déclare avoir reçu un exemplaire , le loyer initial étant fixé à 2650 révisable chaque année selon la variation de la moyenne de quatre trimestres de l'indice insee du cout de la construction. je déclare parfaitment. "en renonçant au bénéfice de discussion défini à l'article 2298 du code civil et en m'obligeant solidairement avec x , je m'engage à rembourser le créancier sans pouvoir exiger qu'il poursuive préalablement x...". suis-je donc caution solidaire ou caution simple |
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Universimmo.com - depot de g. et régularisation de charges locatives
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| Il y aurait moyen de plaider le dol. ceci dit, ca ne vous a pas mis la puce à l'oreille qu'il diminue les provisions vous vous doutiez bien que puisqu'il faisait une regul annuelle, vous auriez systématiquement plus à payer en fin d'année ! je ne suis pa. nous devons normalement récupérer notre depot de garantie d'ici la fin du mois mais le cabinet de gestion vient de nous appeler pour nous dire qu'ils avaient eu des négligences dans leur service comptabilité et que pendant toute la période où nous avons occupé l |
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