 |
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Universimmo.com - rattrapage loyers
|
|
je m'appercois que certains locataires n'ont jamais été augmentés depuis la signature du bail qui prévoit la clause d'indexation sur la moyenne de l'indice insee du cout de la construction dans les conditions générales. le plus souvent l'indice connu lors de la.cupérer les augmentations omises mais ne souhaitant pas mettre nos locataires dans l'embarras, je souhaiterais simplement calculer le nouveau loyer à la date anniversaire de chaque bail en prenant en considération l'indice connu lors de la signatur |
| [universimmo] |
|
|
|
|
Universimmo.com - augmentation abusive du loyer, révision chaudière
|
| ceci dit, si le bail contient une clause d'indexation du loyer, elle est en droit de l'indexer selon les indices fourni sur le bail. si pas fait en juillet, elle peut le faire plus tard et réclamer la rétroaction. bon, ok pour l'assurance. c'était pas très .) je reviens du site de l'insee, l'indice dont le bail parle c'est celui du coût de la construction : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/indconj_frame.asp?ind_id=31 notre loyer, moins les charges, multiplié par 0.71, divisé par cent, ça donne quelque chose |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - ...indice ???
|
| "indice"... comment est il calcule, sur quoi l'applique t-on, sur quelle periode, doit on obligatoirement s'y fier et comment le connaitre ??? merci le loyer peut ªtre revu chaque année la date anniversaire du bail. cet indice est en principe indexé au cou. (loyer hors charges x nouvel indice )/ ancien indice = nouveau loyer si jamais vous n'avez pas effectué l'augmentation du loyer, vous pouvez le révaluer en tenant compte toujours des indices n'importe quel momment. néanmoins vous ne pourrez pas réclamer la différen |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation loyer
|
| vous prenez l'indice insee à la date de la derniere hausse de loyer demandée et vous appliquez l'indice actuel au loyer qui est payée actuellement. le loyer que vous allez ainsi calculer vous donne le max que vous avez le droit d'appliquer. vous avez le droit d.(en général, indexation suivant l' indice insee du cout de la construction) si non, bah faudra pas oublier d' inclure cette clause dans ton prochain bail... ce n'est pas suivant l'indice, mais la moyenne bonjour ci-joint une adresse qui vous aide dans le ca |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation du loyer
|
| a savoir toutes les augmentations qu'il à oublié de faire depuis mars 2001 il m'a prevenu que l'augmentation sera basée sur l'indice selon l-insee du cout de la construction. de plus il va me réclamer tous les réajustements de charges (eau...)en me disant que la . merci d'avance de votre réponse. en vous remercients d'avance pour les informations que vous allez me fournir salutations evitez de lancer plusieurs fois le même sujet : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16878 réponse claire ici : http://www |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - renouvellement de bail commercial
|
| Icle 23-6 du décret du 30 septembre 1953 précise que le prix du bail à renouveler est en principe le prix du bail d'origine indexé en fonction de la variation de l'indice prévu au contrat (par exemple indice insee du coût de la construction), sauf à .alors potentiellement la même pour les 100 % dans les deux premiers cas, on a normalement un plafonnement des loyers (application des indices insee) mais il ne faut pas oublier qu'un loyer doit également correspondre à la valeur locative du local ; c' |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation du loyer
|
| a savoir toutes les augmentations qu'il à oublié de faire depuis mars 2001 il m'a prevenu que l'augmentation sera basée sur l'indice selon l-insee du cout de la construction. de plus il va me réclamer tous les réajustements de charges (eau...)en me disant que la . une ancienne discussion qui répond à votre question n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. |
| [universimmo] |
|
|
Urgent taux le plus bas
|
| Is quand bon lui chante : il ne peut recupérer son logement qu'a l'échéance du bail ou de ses reconductions, soit uniquement tous les 3 ans... le risque est la certes, mais on ne peut pas etre dehors n'importe quand. pour ce qui de l'augmentation .c'est un forum et que ça vous plaise ou pas (car je sais qu'on ne peut pas plaire à tout le monde et je m'en fou d'ailleurs) j'ai le droit de donner mon avis après vous en faites le tri car vous aussi vous n'avez pas la science infuse et j'ai consta |
| [forum.doctissimo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation du loyer et réajustement des charges
|
| aujourd'hui, il se référe à indice bt01 et nous explique que lors de la signature du bail il n'avait pas pris en compte l'augmentation de l'indice du bâtiment et par conséquent son loyer était mal évalué, qu'il avait 2 années de retard mais que pour ne pas trop. l'indice est le même pour toute la france. regardez votre contrat de bail, en général les indexations se font sur la base de l'indice insee du cout de la construction. vous les trouverez sur la page d'accueil de ui (en cliquant sur le logo en haut à gauche) e |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer
|
| " a l'occasion du renouvellement tacite du bail qui aura lieu le 1er mai 2004 de l'appartement que vous occupez, je vous informe que je vous répercute l'augmentation légale de loyer qui est basée sur l'indice insee. dès que cet indice officiel qui sort le 15 av. (d'ailleurs, je ne vois pas où elle a vu que l'indice paraissait le 15 avril. j'en ai trouvé un du 9 !) et c'était vrai, c'est marqué sur le loyer. déjà que je connais pas mal de logements comparables moins chers, si en plus ça augmente, j'ai plus qu'à déménage |
| [universimmo] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant |
|
