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Universimmo.com - révision loyer ...
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révision au maximum une fois par an si prévu au bail sur base indice insee (point final) ce qui veut dire ??? ok ils révisent le loyer mais ont ils le droit de faire une régulation sur l'année écoulée ? bien sur que non, du 1 mars 2005 au 28 février 2006, v. l'augmentation ne peut être supérieure à la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'insee (loi du 26 juillet 2005). l'indice de référence à prendre en compte est celui du trimestre qui figure dans le bail ou à défaut, le dernier indice publié à...
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Accession sociale a la propriete sur paris ...
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en cas de depart anticipe, la ville de paris reprend les lieux au prix d'achat + une revalorisation suivant l'indice du cout de la construction. que pensez-vous de cette clause ? ne serait-elle pas consideree comme abusive devant un tribunal ? (sur les precedents pr. en cas de depart anticipe, la ville de paris reprend les lieux au prix d'achat + une revalorisation suivant l'indice du cout de la construction. vu le prix d'achat, je ne pense pas que tu perdras au change. pour du neuf c'est presque pas cher mais 500 m de l'a...
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Universimmo.com - revision de loyer ...
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L'indice de base dans le contrat stipulait l'indice du cout de la construction moyenne du 4ème trimestre 2000 soit 1098. je n'ai pas calculé l'augmentation au 1er octobre 2002 mais je voudrais le faire à la date anniversaire du 1er octobre 2003. le montant annue. le montant annuel du loyerde base étant de 5 122,32 euros pouvez-vous m'aider à calculer le loyer mensuel que je pouvais réclamer à partir du 1er octobre 2002, puis à partir du 1er octobre 2003. merci d'avance pour vous aide. au 01 10 02 : 5122.32 x 1137,25 ...
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Universimmo.com - que cela signifie t-il? ...
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dans la limite du loyer maximum, le loyer pratiqué peut etre revisé chaque année au cours de la periode triennale ; l'élement de reference est constitué par les variations de l'indice du cout de la construction, entre l'indice du quatrieme trimestre précédant l'anné. en fait cela veut dire que l'indice appliqué est une moyenne des indices? rendez vous sur le lien insee suivant dédié à l'indice de révision des loyers et explorez les onglets, notamment 'note méthodologique' : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp . pierre pour m...
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Les terrains baisseront trois fois plus vite que les maisons ...
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la hausse de l'indice du cout de la construction a atteind un maximum il y a peu avec une hausse de 4.58%. en appliquant cette hausse sur 8 ans, ce qui est particulierement pessimiste comme évaluation, on obtient une hausse de 43% entre début 1998 et fin 2005..plus vite que l'indice du coût de la construction depuis 2000. et effectivement cela se voit au niveau des marges qui augmentent plus que le ca et ce malgré la hausse des mp... donc on a bien un effet d'aubaine pour les constructeurs qui font les pri...
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Universimmo.com - augmentation loyer ...
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il est écrit sur le contrat de location que le loyer sera révisé tous les 17 janvier sur la base moyenne de l'indice du cout de la construction sur 4 trimestres. je n'ai donc pas fait la révision le 17 janvier dernier. le loyer est de 330 euros + 30 euros de ch. bonjour,l'indice du 1 et trimestre 2006 n'étant pas paru sauf avis contraire faites loyer/indice 4 trim 2004* indice 4 t 2005 soit loyer /101.45*103.78 plus généralement pour les annees à venir : loyer/indice 4 trim an -2*indice 4 trim an-1 spécifiquement pour vou...
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Universimmo.com - indice bt01 ...
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quelqu'un pourrait-il m'apporter des précisions sur l'indice du cout de la construction bt01 ? dans mon contrat signé le 31 aout 2005, l'indice bt01 est de 682.7 soit l'indice du mois d'avril 2005, est-ce normal, peut-être qu'il s'agissait de l'indice connu à . " actualisation du prix d'après la variation de l'indice bt01 entre la date de la signature du contrat et celle d'expiration d'un délai d'un mois qui suit celle la plus tardive des deux dates suivantes : - date de l'obtention de l'autorisation de construire, - date d...
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Universimmo.com - augmentation de loyer ...
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) d'une villa dont le loyer du même locataire n'a pas été augmenté depuis 18 ans bien que cela soit prévu sur le bail(indexation sur l'indice du cout de la construction). la remise en cause du bail -et du loyer- me paraissant bien difficile est ce que je peux . donc, vous pouvez calculer le loyer actuel en tenant compte de l'indice au début du bail, et de l'indice actuel. la règle des cinq ans vient seulement de ce que les sommes payables mensuellement (salaires, loyers...) se prescrivent par cinq ans : vous ne pouve...
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Universimmo.com - comment se base la banque ...
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encore de long calcule en perspective ,car il faut aussi definir le montant des loyers et suivre l'indice immobilier pour trouver la bonne duree du credit! si quelqu'un a des conseils ils seront les bienvenue! merci la banque peut vous aider dans vos simula. comment peut on prevoir l'évolution de l'indice immobilier sur 10 15 ans ? je sais que je n'aurais aucunes reponses precises, mais comment calcule t on l'indice immo ,par rapport au marche immo? l'indice du cout de la construction (icc) est celui utilisé pou...
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Rappel pour révisions de loyers non effectuées ...
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nous sommes en location depuis 5 ans dans un appart et la première année, notre loyer n'a pas été augmenté en fonction de l'indice de l'insee comme prévu sur le bail mais après oui mais mal (une année de retard). maintenant, le propriétaire nous demande 1083 eur. nous sommes en location depuis 5 ans dans un appart et la première année, notre loyer n'a pas été augmenté en fonction de l'indice de l'insee comme prévu sur le bail mais après oui mais mal (une année de retard). maintenant, le propriétaire nous demande 1083 eur...
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