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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Fr : le nouvel indice est-il favorable aux locataires ?
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en effet, à partir du 1er janvier, c'est le nouvel indice de référence des loyers (irl) qui sera utilisé pour le calcul de revalorisation et non plus le seul indice du coût de la construction. une révision des méthodes de calcul décidée après la forte progression . pour le deuxième trimestre 2005, ce nouvel indice, qui panache prix à la consommation, coût de la construction et coût des travaux d'entretiens, a ralenti par rapport au trimestre précédent, selon les chiffres publiés mercredi par l'insee. entre le deuxième tri |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34926
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| Topic_id=34771 = formule de calcul" et j'y réagit) si je reprends les formules données dans ce sujet et que je regarde les indices publiés par l'insee, j'obtiens une erreur. pouvez-vous me dire où je me trompe ? on prend les moyennes des indices au 3ième trimest.00 | 0000% | 94,020 | 10/01/2003 | 1158,00 | 2,12% | 96,000 | 2,11% 14/01/2004 | 1190,00 | 2,76% | 98,210 | 2,30% 12/01/2005 | 1244,50 | 4,58% | 100,75 | 2,59% 10/01/2006 | 1273,25 | 2,31% | 103,07 | 2,30% ancmoy = ancien indice publié avec reforme |
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Universimmo.com - indice de référence des loyers
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| bonjour, depuis janvier 2006, le monde de calcul du loyer a apparemment changé et n'est plus indexé au coût de la construction mais est calculé avec l'indice de référence des loyers, qui est environ de 2.60. or en décembre 2005, l'agence qui gère mon appart . il faut vérifier quel indice (trimestre) est mentionné sur votre bail pour savoir quelle augmentation selon le nouvel indice de référence vous est applicable: si c'est le 1er trimestre alors, c'est 2.79% si c'est le 2ème trimestre , 2.60% si c'est le 3ème trime |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=37361
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| l'indexation des loyers pour les locations meublées se fait elle en prenant en compte l'irl comme pour les locations vides ou conserve t'on l'indice insee pour le calcul de l'augmentation de loyer ? merci location meublée: elle se fait sur l'indice qui a é. la valeur de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice mesurant le coût de la construction à la date de référence de ces contrats est remplacée par la valeur de l'indice de référence des loyers à cette même date de référence. v. - dans les conventions en c |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656
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| j'interviens ici à propos du nouvel indice servant au calcul de la révision des loyers. comme vous le savez, la moyenne associée à l'indice du coût de la construction a subi une pression formidable depuis deux ans. je me demande si la précipitation du gouvernement à ava. je me demande si la précipitation du gouvernement à avancer de six mois l'application du nouvel indice ne cache pas un énorme marché de dupes. en effet l'indice brut icc servant au calcul de la moyenne associée stagne depuis le début de l'année. 2005 t2 : 1276 2 |
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Fr : les locataires pénalisés
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| l'indice de référence des loyers ralentit donc mais son augmentation reste deux fois supérieure à l'évolution de l'indice du coût de la construction, qui pour le quatrième trimestre, a été contenue à 1,02 %. je préfère ne pas commenter. effectivement il n'y a pas g. le nouvelle indice lui, continura à augmenter. encore un moyen pour entrenir la bulle ... _ les riches d'ajd sont les vendeurs, pas les acheteurs ! cette discussion a deja eu lieu aujourd'hui l'indice est defavorable au locataire certe, mais on oublie un peu vi |
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Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge
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| l'augmentation de loyer, à condtion que vous ayez une clause d'indexation dans le bail, se calcule en fonction d'un indice précis (il change à compter du 1er janvier 2006). donc pour les deux années précédentes : si le calcul en fonction des indices était faux. votre nouveau loyer en fonction de l'indice (et non un nouveau loyer maximum proposé par vous : en f onction de quoi ???) et surtout vous payez : vous ne retenez pas tout le loyer sous pretexte que le calcul est faux. et vous payez le loyer tous les mois en f |
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Universimmo.com - calcul de la reévaluation des honoraires du syndic
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| bonsoir, étant + que nul en maths, pourriez-vous m'indiquer comment s'effectue le calcul de la reévaluation des honoraires d'un syndic (sur la base de l'indice de construction insee) à partir d'un exemple svp. merci bonsoir tche, alors voici un exemple de ré.000 eur valeur de l'indice au départ = 1139 (soit celui du 2ème trim. 2001) valeur de l'indice en 2003 = 1163 (soit celui du 2ème trim. 2002) les calculs montant du contrat en 2003 = (10.000 eur x 1163) : 1139 = 10.210,71 eur. vous pouvez consulter l'ensemble des valeu |
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Universimmo.com - durée reconduction tacite?
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| "le loyer sea augmenté au terme de chaque année du bail en cas de variation à la hausse de l'indice du coût de la construction publié par l'i.n.s.e.e ou de tout autre indice qui lui seait légalement substitué.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est expressèment convenu entre les parties que le loyer ci-dessus fixé correspond à la moyenne de l'indice du coût de la construction du 3è trimestre 2000 et des indices des trois trimestres précédents,et qu |
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Bulle immobilière :: voir le sujet - indices de l'immobilier - irl et icc
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| ce site recense l'historique des indices de l'immobilier: coût de la construction (icc), conventions collectives, références des loyers (irl) depuis 2000. lien ces indicateurs sont aussi consultables sur le site de l'insee: indice de référence des loyers indi. l'article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 indique que l'indice de référence des loyers se substitue à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé . le décret relatif à |
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