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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - au secours l'icc devient fou (4,58%)
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cet indice est une mauvaise nouvelle pour les bailleurs, il va se retourner contre nous. on dira que nous profitons de la dureté des temps pour pressurer : houuu les vautours ! les politiques vont vouloir imposer une "pause" ou une limitation drastique. donc, ret. ne serait il pas préférable d'indexer les loyers sur l'indice du coût de la vie ? pour tout vous dire je ne saisis pas bien la justification d'un indice spécial comme l'icc. en belgique les loyers sont indexés sur le coût de la vie. je ne suis pas belge mais je l' |
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Universimmo.com - bail professionnel non indexé sur indice construct
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| un bail habitation lequel précise que le loyer sera indexé chaque année sur l'indice de la construction du 2ème trimestre. il est conclu pour une période de 3 ans renouvelables un bail professionnel. il est conclu pour une période de 6 ans. révision du loyer : . sur le principe, il ne fait donc pas référence à l'indice de la construction contrairement au bail d'habitation. d'après mes recherches, un bail professionnel doit obligatoirement contenir les mentions suivantes et plus particulièrement : règles de révision du loyer |
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Universimmo.com - r??valuation du 1er mars ???
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| indice de la construction." il n'y a pas d'indice d eréférence. par ailleurs, dans les conditions générales du contrat, voilà ce que je trouve: "six mois au moins avant le terme du contrat, le bailleur pourra faire une proposition de renouvellement avec ar ou p. ce qui est embêtant, c'est que l'indice de référence n'est pas indiqué. joulia, d'après vous, cela annule-t-il la clause d'indexation? non pas du tout. dans ce cas, il faut prendre le dernier index pulbié à la signature du contrat. le site insee donne la date |
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Bulle immobilière :: voir le sujet - fr : 1ère publication du nouvel indice de réf. des loyers
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| l'insee a publié hier pour la première fois le nouvel indice de référence des loyers (irl), qui doit remplacer celui du coût de la construction (icc) pour servir de base à la révision annuelle des loyers à partir du 1er janvier 2006. l'irl s'élève à 102,64 poi. l'insee, qui a calculé ce nouvel indice en remontant au premier trimestre 2001, note un ralentissement de la hausse en glissement annuel, puisqu'elle était de 2,85 % entre janvier et mars 2005 par rapport à la même période de 2004. référence précédente, l'indice d |
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Universimmo.com - augmentation des loyers
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| je suis un peu perdu, je suis proprio d'un logement locatif es ce que maintenant l'indexation des loyer est faite sur un ( des ) autre indice que l'indice de la construction ( je n'arrive pas à savoir si celà a été voté). si c'est voté quelle est la date d'app.indice que l'indice de la construction ( je n'arrive pas à savoir si celà a été voté). si c'est voté quelle est la date d'application? merci pour vos réponses la révision se fait toujours sur la moyenne....rien de neuf...'est à l'étude |
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Universimmo.com - augmentation de loyer et de depot de garantie
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=5297
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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Irl - juillet 2006
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| justement j'allais poster " l'indice du coût de la construction a atteint le niveau de 1362 au 1er trimestre 2006. l'évolution de l'indice en glissement annuel ressort à +7,24% sur cette période après une hausse de +4,96% au 4ème trimestre 2005. rappelons que l'ind. rappelons que l'indice de référence des loyers s'est substitué à l'indice du coût de la construction pour la révision des prix des loyers. " lien re-oups, c'est pitouchok qui a raison, +7.24% sur la même période... +3.35% c'est encore une moyenne "qui va bien".... |
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Universimmo.com - augmentation loyer après deux mois de départ
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| je vous rappelle qu'avant le 01/01/06 il faut prendre l'indice de la construction et après le nouvel indice (irl). regardez les sujets suivants, très instructifs: - contestation d'augmentation de loyer - augmentation de loyer c'est un peu long, mias cela vous donner. l'année de construction est de 1991 pouvez vous me donner cette indice pour ne pas faire d'erreur. est ce que je peut payer en plusieurs fois car je ne peux pas sortir une somme importante de suite. (je viens de voir le nouveau post je vais regarder merci.) c |
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Universimmo.com - revision annuelle du loyer
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| si elle y figure mais que les données ne sont pas remplies (trimestre de réf en autre ou date anniversaire), alors cette clause est valable et vous prenez le trimestre indice de réf à la date de signature du contrat. n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliqua. l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractu |
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