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Universimmo.com - nveau propriétaire - hausse de loyer ? !!! ...
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la révésion du loyer doit être précisé dans le bail et calculé en fonction de l'indice de la construction. cet indice et son trimestre de référence doit également y être précisé. toute augmentation ne peut avoir lieu qu'à la date d'anniersaire du bail. en dehors . bonsoir, ma grand mère (81 ans) est locataire d'un 2 pièces à paris depuis plus de 20 ans. depuis 4 mois (après le décés du propriétaire) un nouveau propriétaire a racheté l'appartement. l'appartement est en gérance dans la même agence immobilière. depuis quel...
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Universimmo.com - délivrance quittance de loyer ...
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je lui avais démontré, en appliquant les indices que le loyer qu'il augmentait régulièrement était sur-évalué. concernant la vétusté et non conformité, son père avait déjà constaté et fait des travaux sur l'écoulement des eaux usées qui ont stagné durant plusieurs mo. je lui avais démontré, en appliquant les indices que le loyer qu'il augmentait régulièrement était sur-évalué. comprends pas bien car puisque pas de bail écrit, aucune indexation n'est possible ! citation : une amie m'a conseillé de déposer mes règlements à l...
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Universimmo.com - comprendre ses charges ...
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Ion de service ( notre entreprise de nettoyage ) serait indexée sur l'indice insee de la construction , revalorisation à chaque 1er janvier si le contrat à plus d'un an . cela à l'époque nous avais surpris puisque l'indice insee de la construction est . j'habite un logement social depuis 10 ans sur un ilot qui regroupe en tout 4 immeubles ( notre bailleur est un organisme hlm privé ) les charges de mon immeuble n°6 ( superficie de 5846 m2 => 8 étages ) sont réparties avec celui d'à coté n°1 ( superficie 6836 m...
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Bulle immobilière :: voir le sujet - france : toulouse ...
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Ux . mais j'ai bien peur que notre trés chère bulle immobilière ait de beaux jours devant elle: le gouvernement joue du buldozer dans les logements sociaux pour stabiliser le marché, les communes (grandes agglomérations) ne rendent constructibles que les. l'express de février 2006. ce sont en fait les fuites de locataires de toulouse vers ce village. là-bas il y a un an on pouvait se payer un t5 contre un t4 à portet ou à roques. j'habite cugnaux et vous avez tous fumé. je ne sais d'où sort ce 63%: c'est du délire...
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Universimmo.com - indexation du loyer rétroactive? ...
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c'est bien stipulé dans mon contrat que le loyer peut etre réévalué annuellement avec un indice de la construction. ce qui me gène c'est qu'on me le reclame 10 mois plus tard. alors que je louais 571 euros, cela passe a 583 euros, une augmentation de 12 euros . si oui, puis-je demander le paiement en 10 fois? :-) merci d'avance de vos contributions laurent c'est légal, vous pouvez demander un étalement des paiements mais le bailleur pourra déduire du dépôt de garantie, avant de vous le rembourser, le montant restant...
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Universimmo.com - une question d'honoraires ...
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il peut le renouveler de façon contractuelle en augmentant le loyer plus que l'indice de la construction. dans ce cas, la societé de gestion facture la moitié des frais de rédaction d'acte au locataire et l'autre moitié au propriétaire... et en aucun cas l'intég.r, et ils ne pourront pas augmenter le loyer plus que ne le prévoit l'indice insee. thoveyrat bonjour...encore merci à tous... iris, courage... ...
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Universimmo.com - achat de droit au bail après bail précaire ...
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Dans 5 ans, reportable par 5 ans - à chaque échéance de 5 ans, le prix fixé sera majoré de l'indice de la construction - ceci n'empêchant pas un loyer normal. en fait ils ne veulent pas d'argent mais une garantie pour leur seconde fille afin qu'elle ne soit pas dé.a pas lésée, ni d'ailleurs ma femme puisque si je vends, le prix d'achat initial revalorisé de l'indice, lui reviendra. si je fais faillite... ils seront prioritaires pour récupérer le fond ou s'il est vendu aux enchères, pour le montant dû... si je dé...
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Faire dun t3, un t2 pour baisse de loyer ...
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bonjour à vous, je suis locataire d'un appartement de type t3 et mon loyer ne cesse d'augmenter bien calé sur l'indice de la construction. je cherche des solutions pour enrayer cette hausse et j'ai peu etre trouvé une piste : une pièce de mon appartement qui. cette pièce ne possède pas de fenetres mais il y a un escalier (presque à 90 °) qui aboutit dans une pièce de 2 m2 qui elle a des fenetres cette piece est appellée "jacobine" (murs en carton et inhabitable). bref je dort dans une pice sans fenetre ni aeration ...
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. si on achète, et qu'on décide d'augmenter nos mensualités de 2% tous les ans, comme si on était locataire, eh! bien, on finit de rembourser en 19 ans et 2 mois... ce qui n'est pas si long. en revanche, c'est vrai qu'il ne faut surtout pas déménager... cordialement pour pp06, etre locataire ne réussit pas à tous les coups. oui. mais être propriétaire reussit-il aussi souvent ? combien ont acheté pour se retrouver avec des nuisances sonores, des malfaçons, une copro qui a très mal évolué ou d'autre...
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Universimmo.com - contestation travaux ...
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de plus, le montant des travaux est inférieur à la caution, mais avec la révision des charges et celle du loyer (sur l'indice de la construction), nous sommes débiteurs du propriétaire (approximativement du montant des travaux, devis à l'appui). si nous avions s. lors de l'état des lieux de sortie de notre appartement, le propriétaire a noté que la cuvette des wc avait été cassée et nous avons signé l'état des lieux, car nous pensions qu'il n'y aurait pas de réparations étant donné que la cuvette a toujours été dans c...
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