 |
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Fr : le nouvel indice est-il favorable aux locataires ?
|
|
en effet, à partir du 1er janvier, c'est le nouvel indice de référence des loyers (irl) qui sera utilisé pour le calcul de revalorisation et non plus le seul indice du coût de la construction. une révision des méthodes de calcul décidée après la forte progression . pour le deuxième trimestre 2005, ce nouvel indice, qui panache prix à la consommation, coût de la construction et coût des travaux d'entretiens, a ralenti par rapport au trimestre précédent, selon les chiffres publiés mercredi par l'insee. entre le deuxième tri |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
|
|
Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge
|
| l'augmentation de loyer, à condtion que vous ayez une clause d'indexation dans le bail, se calcule en fonction d'un indice précis (il change à compter du 1er janvier 2006). donc pour les deux années précédentes : si le calcul en fonction des indices était faux. votre nouveau loyer en fonction de l'indice (et non un nouveau loyer maximum proposé par vous : en f onction de quoi ???) et surtout vous payez : vous ne retenez pas tout le loyer sous pretexte que le calcul est faux. et vous payez le loyer tous les mois en f |
| [universimmo] |
|
|
Fr : les locataires pénalisés
|
| l'indice de référence des loyers ralentit donc mais son augmentation reste deux fois supérieure à l'évolution de l'indice du coût de la construction, qui pour le quatrième trimestre, a été contenue à 1,02 %. je préfère ne pas commenter. effectivement il n'y a pas g. le nouvelle indice lui, continura à augmenter. encore un moyen pour entrenir la bulle ... _ les riches d'ajd sont les vendeurs, pas les acheteurs ! cette discussion a deja eu lieu aujourd'hui l'indice est defavorable au locataire certe, mais on oublie un peu vi |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Universimmo.com - r??valuation du 1er mars ???
|
| indice de la construction." il n'y a pas d'indice d eréférence. par ailleurs, dans les conditions générales du contrat, voilà ce que je trouve: "six mois au moins avant le terme du contrat, le bailleur pourra faire une proposition de renouvellement avec ar ou p. ce qui est embêtant, c'est que l'indice de référence n'est pas indiqué. joulia, d'après vous, cela annule-t-il la clause d'indexation? non pas du tout. dans ce cas, il faut prendre le dernier index pulbié à la signature du contrat. le site insee donne la date |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - bail professionnel non indexé sur indice construct
|
| un bail habitation lequel précise que le loyer sera indexé chaque année sur l'indice de la construction du 2ème trimestre. il est conclu pour une période de 3 ans renouvelables un bail professionnel. il est conclu pour une période de 6 ans. révision du loyer : . sur le principe, il ne fait donc pas référence à l'indice de la construction contrairement au bail d'habitation. d'après mes recherches, un bail professionnel doit obligatoirement contenir les mentions suivantes et plus particulièrement : règles de révision du loyer |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - durée reconduction tacite?
|
| "le loyer sea augmenté au terme de chaque année du bail en cas de variation à la hausse de l'indice du coût de la construction publié par l'i.n.s.e.e ou de tout autre indice qui lui seait légalement substitué.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est.en fonction de lalégislation en vigueur à ce jour,il est expressèment convenu entre les parties que le loyer ci-dessus fixé correspond à la moyenne de l'indice du coût de la construction du 3è trimestre 2000 et des indices des trois trimestres précédents,et qu |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer et de depot de garantie
|
| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
| [universimmo] |
|
|
Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=5297
|
| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - revision annuelle du loyer
|
| si elle y figure mais que les données ne sont pas remplies (trimestre de réf en autre ou date anniversaire), alors cette clause est valable et vous prenez le trimestre indice de réf à la date de signature du contrat. n'oubliez pas la fonction "recherche" en cliqua. l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractu |
| [universimmo] |
|
|
Irl - juillet 2006
|
| justement j'allais poster " l'indice du coût de la construction a atteint le niveau de 1362 au 1er trimestre 2006. l'évolution de l'indice en glissement annuel ressort à +7,24% sur cette période après une hausse de +4,96% au 4ème trimestre 2005. rappelons que l'ind. rappelons que l'indice de référence des loyers s'est substitué à l'indice du coût de la construction pour la révision des prix des loyers. " lien re-oups, c'est pitouchok qui a raison, +7.24% sur la même période... +3.35% c'est encore une moyenne "qui va bien".... |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant |
|
