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Conseils immobiliers : Indice de construction
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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation de loyer > indice de la construction
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a chaque anniversaire, en 2001 et 2002, le loyer a été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice du coût de la construction. pour 2003, f.... m'a proposé un renouvellement de bail moyennant un augmentation assez conséquente de mon loyer. j'ai refusé de sig. en février 2003, le bail s'est donc reconduit par tacite reconduction et mon loyer a seulement été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice. de même qu'en février 2004... où est le problème, me direz-vous ? le problème est que j'avais lu les augmentatio |
| [universimmo] |
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Que est le dernier indice de la construction
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| ou icc s'il vous plait, le précédent étant sorti le 8 juillet dernier; est ce que le prochain est sorti ? .nt étant sorti le 8 juillet dernier; est ce que le prochain est sorti ? |
| [forum.aufeminin] |
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Universimmo.com - indice de la construction !!
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| 58% dernier indice) si l'on doit se référer à celui-ci pour les prochaines augmentation de loyer et de certain contrat comme ceux de certains syndics ? merci, je sui nouveau dans la matière... compréhension. cordialement. nanard .indice) si l'on doit se référer à celui-ci pour les prochaines augmentation de loyer et de certain contrat comme ceux de certains syndics ? merci, je sui nouveau dans la matière... compréhension. cordialement. nanard |
| [universimmo] |
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Indice du cout de la construction : +4,83 %
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| lien vivement le nouvel indice d'indexation censé être plus favorable... d'ailleurs : on a des infos sur ce nouvel indice ? ce sont les nouveaux baux qui beneficient de la baisse avant tout. apres il y a la theorie (possibilité au proprietaire d'augmenter le. apres il y a la theorie (possibilité au proprietaire d'augmenter le loyer à partir de cet indice) et la realité: des proprios qui n'augmenteront pas les loyers pour ne pas perdre leur locataire. gu a écrit: les loyers baissent... faut le dire vite ! lien vivem |
| [bulle-immobiliere.org] |
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Universimmo.com - l'indice du coût de la construction
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| bonjour a toute l'équipe, l'indice du coût de la construction à augmenté en 2004 de 4,58 % m.daubresse ministre délégué au logement fait savoir que cela provient de l'augmentation du prix de l'acier, et qu'il envisage de remplacer cet indice par un indice de "ge.daubresse ministre délégué au logement fait savoir que cela provient de l'augmentation du prix de l'acier, et qu'il envisage de remplacer cet indice par un indice de "gestion locative" pensez vous que cet indice serait plus approprié ? roland maillet pourquo |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - indice du cout de la construction
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| indexation sur l'inflation et sur les prix apres la suppression de l'indice psad (prestations et services divers...), les cranes d'oeufs du minefi semblent prendre conscience de la fuite en avant que représentent ces indices dans une augmentation des prix monstrueuse et. cela fait 6 ans que j'impose des prix fixes à des pme chargés entre autre de l'entretien : contrat sur 3 ans avec prix fixe ttc. ou assurance copro re-négociée chaque année: augmentation minimale chaque année avec une première fois resilaition avec lr-ar... je |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - reevaluation du loyer
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| le contrat de location prévoit la révision du loyer le 1er mars de chaque année suivant l'indice de construction avec pour indice de référence celui du 1er trimestre 1989. je voudrais savoir si je peux dans ces conditions appliquer une augmentation de loyer au . pour compléter ce que vous indique joulia, le bail a débuté le 1er janvier 1989, l'indice d'actualisation de référence était celui de 1er trimestre 1989, soit 919,75, qui a été publié le 20 juillet 1989. http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_constr/historique.pdf au 1er janvier 2006, l'indice connu du 1er |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation du loyer
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| 1- comment calculer l'augmentation par rapport à l'indice de construction(moyenne sur 4 trimestre)? sur le bail du locataire c'est écrit : loyer à reviser le 1/5/03. a partir de quand ce nouveau loyer s'appliquera-t-il? 2- les charges de co propriété que je pai. pour l'indexation, il faut prendre en compte l'indice de référence indiqué sur votre bail (moyenne).qu'y a t il sur votre bail? le nouveau loyer s'appliquera à compter du 1er mai 2003. voici un exemple en prenant comme référence l'indice du 4ème tr 2002: an |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - augmentation d'indice
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| a cette date le proprio m a augmenté en prenant compte de l indice de construction de l année 2002 puis en fevrier 2004 il l a augmenté avec l indice de 2003.(jusque là rien d annormal il est dans son plein droit et j ai accepté sans rien dire).mais voila depui. pour cela, faire le calcul année par année et prendre le bon indice trimestriel indiqué sur votre bail. ps: vous avez un forum dédicacé à ce genre de questions (locataires, pbl de loyer) et où vous pourrez trouver des questions similaires [re: une amie me pose cet q |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - augmentation du loyer tous les ans ?
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| votre loyer actuel est de x euros, le dernier indice à la construction connu est de y . soit une hausse de ...... cela me fait environ dans les 3 à 4 % de plus chaque année . question , jusqu a quand mon loyer va augmenter et a t il le droit de me l augmenter. si l'augmentation est écrite sur votre bail, alors votre proprio est dans son droit d'augmenter le loyer selon d'indice de construction ... et ceux tous les ans jusqu'à votre départ ... et même après avec les autres locataires ... par contre, relisez bien votr |
| [universimmo] |
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| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | augmentation de l'indice de référence des loyers | | au second trimestre 2007, l'indice de référence des loyers (irl) a augmenté de 2,76 % en glissement annuel, selon les derniers chiffres publiés par l'insee, cette progression est légèrement plus faible que celle observée au 1er trimestre 2007, où cet indice avait alors augmenté de + 2,92 %. depuis. de ce fait, l'indice de référence des loyers est désormais composé de 60 % de l'indice des prix à la consommation, à 20 % de l'indice du coût de la construction (icc) et à 20 % de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (ipea). | | [LeSiteImmo] |
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| | | indice de référence des loyers : +2,30 % au quatrième trimestre | | l'indice de référence des loyers (irl) a progressé de 2,30 % au quatrième trimestre 2005, comme au trimestre précédent, selon les derniers chiffres publiés par l'insee. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révisio. l'irl s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction pour servir de référence à la révision annuelle des loyers. source: meilleurtaux.com | | [LeSiteImmo] |
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| | | le marché de la construction toujours « très dynamique » | | l'indice du coût de la construction est un indice trimestriel, base 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création. il est calculé par l'insee et est établi en collaboration avec le ministère de l'écologie, du développement et de l'aménagement durables. l'icc concerne les bâtimen. contrairement à ce que peut laisser croire son nom, c'est un indice de prix, fondé sur l'observation des marchés de construction conclus entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises assurant les travaux de bâtiment, à l'exclusion des autres composantes qui entrent dans le prix de revient des | | [LeSiteImmo] |
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| | | le coût de la construction en progression de 4.84 % à la fin 2007 | | selon l’insee, la hausse de l’indice du coût de la construction (icc) s’est accélérée au quatrième trimestre 2007. l’icc a ainsi progressé en rythme annuel de 4.84 %, à 1 474 points ; contre 4.49 % au trimestre précédent (1 443 points). autrefois indice de base à la révision des loyers du parc locatif privé, l. autrefois indice de base à la révision des loyers du parc locatif privé, l’icc a été remplacé en 2006 par l’indice de référence des loyers (irl) en raison de son instabilité. celui-ci se composait, avant février dernier, de l’indice des prix à la consommation (pour 60 %), du coût des travaux d’entretien et d | | [Empruntis] |
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| | | immobilier : hausse de 1.3 % de l'irl | | l’indice de référence des loyers a augmenté de 1.3 % sur l’année 2007, selon l’insee. cette évolution tient compte du nouveau mode de calcul instauré par la loi sur le pouvoir d’achat entrée en vigueur le 10 février dernier. l’irl, qui sert de référence dans la révision annuelle des loyers en france, est publi. à titre d’exemple, l’indice des loyers, évalué au troisième trimestre 2007 à 2.49 %, aurait été ramené à 1.11 % si le nouveau mode de calcul avait été appliqué. « l’ancienne version » de l’irl était constituée à 60 % de l’indice des prix à la consommation, à 20 % des coûts d’entretien du logement et à 20 % d | | [Empruntis] |
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| | | immobilier : hausse modérée des loyers au troisième trimestre 2007 | | l’indice de référence des loyers (irl) ralentit. selon les dernières statistiques rendues publiques par l’insee, l’irl n’a progressé en rythme annuel que de 2.49 % au troisième trimestre, contre 2.76 % au trimestre précédent. même constat pour l’indice du coût de la construction (icc), passé de 5.05 % à 4.49 % . l’irl, l’indice sur lequel sont indexés les loyers, est composé de trois indicateurs : l’icc donc, à 20 % ; l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (ipea), également à 20 % ; et l’indice des prix à la consommation, à 60 %.© empruntis.com | | [Empruntis] |
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| | | les loyers calqués sur l'inflation | | la hausse de l’indice de référence des loyers (irl) continue d’augmenter, selon les dernières statistiques de l’insee. en dépit de son nouveau mode de calcul censé limiter la hausse des loyers, l’irl s’est accéléré à 1.81 % au cours des trois premiers mois de l’année, contre 1.36 % au dernier trimestre 2007. en ca. depuis la loi du 8 février dernier sur le pouvoir d’achat, l’irl est calculé en fonction de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyer. avant cette date, l’indice des loyers se composait à 60 % de l’indice des prix à la consommation, à 20 % de l’in | | [Empruntis] |
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| | | re: révision des loyers irl en février 2008 | | > or, j'ai lu il y a peu une etude qui demontrait que sur le long terme, il y a toujours eu correlation entre indice de la construction et.indice de la construction et | | [Les Echos - Immobilier] |
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L'actu immobilier du jour 04-07-2008
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| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Il était une fois la crèche Hänsel et Gretel que THERMOZYKLUS sauva de la surchauffe… | | Début janvier 2008, la nouvelle crèche franco-allemande Hänsel et Gretel ouvrait ses portes à Nantes.
Cette crèche associative de 400 m² a été conçue dans une démarche environnementale : orientation du bâtiment et des baies vitrées pour optimiser l'apport solaire, toit végétalisé, utilisation de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude… Un plancher chauffant a été installé dans toutes les zones de vie pour assurer un confort optimum aux enfants : tout-petits à 4 pattes, plus grands jouant à terre… Mais la mise en route de ce plancher s'est révélée difficile : en ra | | | (Batipole) | |
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