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Universimmo.com - augmentation du loyer ...
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bonjour, je possède un appartement que j'ai mis en location depuis six ans déjà, si au début le loyer demandé était d'une rentabilité acceptable, depuis le loyer n'a que très peu augmenté,( en accord avec l'indice du cout de la construction ). est il possible.outes façons interdit par l'article 17 de la loi de 1989 : " lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. l'augment...
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Universimmo.com - augmentation de loyer ...
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vous divisez le loyer hors charges par l'indice de référence pondéré figurant sur le bail, ( 4 è trim . 2002... 1166....) et vous le multipliez par le dernier indice pondéré du 4 ème trimestre 2004 soit...... 1258,25 suivant les rapports que vous avez avec cette p. le loyer sera révisé chaque année le 29 avril sur la base de l'indice du cout de la construction sur 4 trimestres moyenne de référence 4eme trimestre 2002 valeur 1166 le loyer est égal à 335euros 88 il s'agit d'un studio dans le 14eme rue daguerre ok encore mer...
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Universimmo.com - augmentation du loyer ...
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a savoir toutes les augmentations qu'il à oublié de faire depuis mars 2001 il m'a prevenu que l'augmentation sera basée sur l'indice selon l-insee du cout de la construction. de plus il va me réclamer tous les réajustements de charges (eau...)en me disant que la . concernant les loyers, votre proprietaire a parfaitement le droit de revenir en arrière sur 5 ans à condition qu'il respecte la clause de révision prévue au bail .... réponse claire ici : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16875 par pitié, ne lanc...
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Analyse percutante sur le marché immobilier. votre avis? ...
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dans cette espoir risque fort de s'en mordre les doigts...les taux étant appellés a remonter, (a moins que ben laden nous refasse le même coup qu'en 2001), ils ne paieront leur bien que plus cher... maintenant, pour ma part, je n'ai aucun interet. je me permets de reprendre une analyse pertinente d'un internaute qui me semble avoir bien compris les mécanismes de marché liés à l'immobilier. "est-ce que les prix peuvent baisser ? je pense que la majorité des gens ne se posent même pas la question. en ...
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Universimmo.com - augmentation du loyer ...
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si cela est prévu dans le bail, une augmentation ne peut se faire que dans le cadre strict de la loi de 89 (indexation sur l'indice du cout de la construction). attention cependant, si votre propriétaire n'a jamais procédé à des augmentations de loyer et que c. mon propriétaire veut augmenter mon loyer afin de compenser son augmentation d'assurance. a-t-il le droit? bonjour, si vous êtes bien en location vide, le propriétaire ne peut augmenter le loyer à sa guise. si cela est prévu dans le bail, une augmentation ne p...
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Universimmo.com - bien des soucis... ...
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pour la revision du loyer, elle a été effectué en prennant comme base l'indice du cout de la construction du 3eme trim. 1998 et celui du 3eme trim. 2004. produit en croix à partir de mon ancien loyer et hop...12% d'augmentation...et 6€ de charge en plus qui so. vérifiez votre contrat de bail, s les indices choisis par le nouveau bailleur sont corrects, il est en droit de procéder à cette augmentation de loyer que n'avait pas effectué votre précédent bailleur. mais cette augmentation ne débute qu'à la date de prise de p...
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Universimmo.com - honoraires injustifiés ...
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je n'ai jamais signé cet avenant et refuse de payer ces honoraires que je trouve injustifiés, puisque tout est spécifié dans le bail de départ (indice du cout de la construction, révision triennale, reconduction tacite du bail 3/6/9. suis-je réellement en droit d. c'est à celui, c'est à dire probablement, ici, le propriétaire qui a commandé les services de cette agence de payer. au fait ! avez-vous reçu au moins un recommandé ou un acte extra-judiciaire pour la demande de révision de votre loyer ? si ce n'est pas le ca...
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Universimmo.com - augmentation de bail commercial apres 9 ans ...
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doit on prendre l'indice du cout de la construction ou il y a autre chose? frederic.piroddi le principe directeur en la matière est la liberté contractuelle. néanmoins le législateur a prévu une révision légale triennale du bail commercial. cette disposition n'étan. il vous appartient donc de déterminer si votre bail contient une clause de révision ( clause d'échelle mobile ou clause recette). fred88, bienvenue sur ce grand site ui mais je voudrais vous signaler que vous n'êtes pas inscrit dans la bonne rubrique. et puis avez-...
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Universimmo.com - double vitrage ...
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pavillon en 1999 mon baileur a fait mettre le double vitrage dans tous les pavillons en nous demandant de payer 25 frs par mois depuis un ans cette somme augmente regulierement le baileur a t'il le droit d'indexer cette somme sur le cout de la vie. il ne peut le faire que 2 fois par an a la vue de l'indice insee du cout de la construction... amicalement !!! ...
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Universimmo.com - préemption commune avec bail commercial en cours ...
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quelle tactique devons nous adopter en sagant que le bail commercial en vigueur est signé entre l'ancien propriétaire et le locataire et ne comporte pas d'indice du cout de la construction pour réviser la loyer. merci de votre attention dans l'attente mafalda . le souci est que certains rédacteurs, qui n'ont pas un esprit très pratique, ne prévoient pas les indices de réf. lorsque le bail est ancien, on continue tout simplement à appliquer l'indice de ref qui a été utilisé lors des précédentes révisions. reportez vous au...
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