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La croissance à tout prix ...
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mon loyer baisse de 40 %, je dépense 300 ¤ en moins pour mon logement et tout autant pour autre chose. ? * vous confondez le prix immobilier et le marché de la location. votre loyer ne va certainement pas baisser de 40%. les loyers non pas augmen.n petit doigt. citation: ce qui est sûr, c'est que si les prix de l'immobilier baissent de 40% , je me poserai alors la question d'acheter un logement, ce que je me refuse à faire aujourd'hui. * a condition que vous puissiez encore emprunter. tout c...
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Indexation des loyers / bail (en attendant le krach ...) ...
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je suis locataire d'un appartement depuis fin 2000, dont le loyer est indexé sur l'indice insee du cout de la construction. ce loyer doit etre révisé tous les ans à la date anniversaire du bail. dans les 2 paragraphes suivants, je vais énumérer toutes les ann. en revanche il a oublié de prendre en compte l'augmentation d'indice entre le 1er trimestre 2003 et le 4ème trimestre 2003, donc sa réindexation n'est pas "totalement rétroactive". 2) la régularisation pour l'oubli de l'augmentation de loyer de novembre 2004 à...
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Accession sociale a la propriete sur paris ...
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en cas de depart anticipe, la ville de paris reprend les lieux au prix d'achat + une revalorisation suivant l'indice du cout de la construction. que pensez-vous de cette clause ? ne serait-elle pas consideree comme abusive devant un tribunal ? (sur les precedents pr. en cas de depart anticipe, la ville de paris reprend les lieux au prix d'achat + une revalorisation suivant l'indice du cout de la construction. vu le prix d'achat, je ne pense pas que tu perdras au change. pour du neuf c'est presque pas cher mais 500 m de l'a...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34771 ...
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par exemple, le loyer d'une maison au 1er janvier 2005 est de 464,54 et à priori c'est l'indice du cout de la construction du 3 eme trimestre 2004 qui a servie de base de calcul. je souhaite connaitre le nouveau loyer au 1er janvier 2006 en tenant compte du n. bonjour 1) voir si le bail permet cette indexation 2) voir date anniversaire pour indexation et indice indiqué sur le bail 3) calcul au moment de la date anniversaire : loyer hors charge x moyenne annuelle associé nouvel indice / moyenne annuelle associé indice ...
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Universimmo.com - rappel augmentation de loyer sur 5 ans ...
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l'indexation n'est possible que si cette dernière est expressément prévue dans le bail, peu importe que la valeur de l'indice de référence soit en blanc. par contre si aucune clause d'indexation n'est dans le bail, vous ne pouvez en aucune façon l'augmenter, même en c. pour caluler le % d'augmentation, vous devez prendre comme indice de référence (cout de la construction, publié par l'insee, maintemant c'est l'indice moyen) le dernier publié au jour de la signature du bail et comme indice actuel, le dernier publié au jour de l'au...
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Universimmo.com - rattrapage loyers ...
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je m'appercois que certains locataires n'ont jamais été augmentés depuis la signature du bail qui prévoit la clause d'indexation sur la moyenne de l'indice insee du cout de la construction dans les conditions générales. le plus souvent l'indice connu lors de la.cupérer les augmentations omises mais ne souhaitant pas mettre nos locataires dans l'embarras, je souhaiterais simplement calculer le nouveau loyer à la date anniversaire de chaque bail en prenant en considération l'indice connu lors de la signatur...
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Universimmo.com - augmentation loyer ...
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vous prenez l'indice insee à la date de la derniere hausse de loyer demandée et vous appliquez l'indice actuel au loyer qui est payée actuellement. le loyer que vous allez ainsi calculer vous donne le max que vous avez le droit d'appliquer. vous avez le droit d.(en général, indexation suivant l' indice insee du cout de la construction) si non, bah faudra pas oublier d' inclure cette clause dans ton prochain bail... ce n'est pas suivant l'indice, mais la moyenne bonjour ci-joint une adresse qui vous aide dans le ca...
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Universimmo.com - augmentation abusive du loyer, révision chaudière ...
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ceci dit, si le bail contient une clause d'indexation du loyer, elle est en droit de l'indexer selon les indices fourni sur le bail. si pas fait en juillet, elle peut le faire plus tard et réclamer la rétroaction. bon, ok pour l'assurance. c'était pas très .) je reviens du site de l'insee, l'indice dont le bail parle c'est celui du coût de la construction : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/indconj_frame.asp?ind_id=31 notre loyer, moins les charges, multiplié par 0.71, divisé par cent, ça donne quelque chose ...
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Universimmo.com - indexation du loyer ...
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bonjour comme prévu dans le bail dont l'anniversaire est le 01/06 je peux augmenter le loyer en tenant compte de l'indice du cout de la construction ( actuellement 1269 ). j'ai un petit trou de mémoire quand au calcul à effectuer. merci d'avance de vos lumières. v. si c'est un bail de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, il ne faut pas utiliser l'indice 1269 mais la moyenne des 4 derniers indices 1258.25. attention aux dates de décalage de publications des indices. l'indice de départ est en principe spécifié dans le b...
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Universimmo.com - avenant au contrat et loyer ...
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pour répondre à votre question vous devrez lire votre bail ou avenant pour voir si une augmentation est prévu annuellement sur la base d'un indice insée (cout de la construction - indice trimestriel). le loyer est revu chaque année en fonction du coût de constr. pour bénéficier d'une aide, je dois être locataire. or le contrat a été conclu il y a cinq ans par mon ami. je recherche sur divers sites si le loyer augmentera ou non si on fait un avenant au contrat afin d'y adjoindre mon nom comme locataire . tout ce que ...
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