 |
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Universimmo.com - augmentation de loyer et renouvellement de bail
|
|
Coût de la construction ! en fait, le bail a été convenu comme ca car nous sommes étudiants et sucéptibles de partir d'une année à l'autre mais cela fera 3 ans à l'expiration de notre bail cette année donc pas de problème de ce coté la! je suis d'.struction mais en faisant le calcul, cela ne fait que 30 euros d'augmentation! par contre, il se peut que le loyer soit sous évalué... donc si j'ai bien compris, vu qu'elle n'a donné aucune référence d'autres loyers, elle ne peut pas justifier la |
| [universimmo] |
|
|
|
|
Universimmo.com - augmentation du loyer
|
| je sais que tt les ans le loyer peut augmenter en fonction de l'indice insee mais peut nous augmenter le loyer sans nous prevenir?sans lettre recommandee? merci luc luc l'augmentation de loyer n'a pas besoin de faire l'objet d'un recommandé dès lors que celle-ci e. luc, vous dites "je sais que tt les ans le loyer peut augmenter en fonction de l'indice insee" . le loyer n'est révisable que si ceci est prévu dans le bail. sinon, rien. si la règle de révision n'est pas précise : rien (il y a des centaines d'indices, de l'insee o |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - révision de loyers
|
| la clause de révision de son bail fixe comme indice de base celui du quatrième trimestre (ici 1982 = 727). elle fixe aussi comme date de révision celle du bail (ici 3 aout 1983). quelle est la formule de calcul pour un loyer actuel (avant augmentation) de 210 €. donc faites votre calcul normalement, (règle de 3 avec les indices) puis calculer les différences en revenat sur les 5 dernières années. bon courage. leon, que voulez-vous faire ? 1) indexer tout simplement cad de remettre au "goût" du jour le loyer à partir |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmantation du loyer
|
| vérifiez les 2 augmentations par rapport aux indices insee, a priori rien d'illégal citation : initialement entré par martin gal lenabot: votre 1ère intervention était laconique, moi non plus je n'avais pas compris oui certes,c'était court mais nefer n'a pas à p. voici les indices : ancien indice : 1211.00 du 1 trimestre 2005 nouvel indice : 1269.50 du 1 trimestre 2004 taux augmentation 4.83% ancien loyer 604.00 + 15.00(provision/charges) + frais envoi 1.00 nouveau loyer 634.00 + 15.00 + 1.00 citation : initialement e |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer
|
| j'ai un bail qui stipule que le loyer sera révisé chaque année le premier janvier par reférence à l'indice du journal officiel. ces 4 dernières années mon propriétaire n'a pas augmenté le loyer. il me demande maintenant une augmentation de 9,76% correspondant à l'augm. je ne savais même pas qu'il existait une part déductible pour l'augmentation,il a calculé en deduisant du total du loyer 2002 les charges locatives reelles 2002 par contre,je paie tous les ans l'enlèvement des ordures en plus du loyer j'ai l'impression d'avoir |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyer et ic
|
| pas de projet de loi déposé mais des discussions, ça fait déjà 10 ans qu'on critique cet indice mais pour l'instant, pas de proprosition pour le remplacer alors une loi, il faudra encore patienter. l'augmentation de loyer et les travaux effectués ou on par le propri. un propriétaire peut donc légalement augmenter le loyer chaque année par rapport à un indice même s'il ne fait aucun travaux pendant 20 ans. lu cette semaine. le gouvernement juge cet indice "injuste", notamment pour les raisons que j'ai évoquées dans un mess |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation de loyers
|
| quel indice ? y a -il une clause d'indexation dans son bail ??? est-ce une indexation ? un renouvellement de bail ? un rappel de loyer sur plusieurs années ???? ... bref, c'est trop peu d'éléments pour qu'on vous réponde quoi que ce soit. oui ca semble énorme ma.aucune clause d'indexation sur le bail, il n'y a pas eu de travaux chez elle qui auraient pu justifier cette augmentation pour les révisions de loyer, je ne connais la moyenne de l'indice du coût de la construction sur 4 trimestres mais bon ma voisi |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation des loyers
|
| en tant que proprietaire bailleur l'indice de l'insee vient de paraitre l'augmentation moyenne des loyers hors charges est de 3.57 % pour le quatrieme trimestre 2001 debutant dans la location puis je repercuter la totalite des 3.57% sur le loyer actuel hors charges. 3,57% est l'augmentation de la moyenne annuelle des indices arrêtée avec l'indice du 4ème trimestre 2001 : c'est le maximum de l'augmentation que vous pouvez appliquer en appliquant la clause de révision incluse dans le bail si celle-ci désigne l'indice du 4ème |
| [universimmo] |
|
|
Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16279
|
| L'agence immobilière vient de m'envoyer un courrier d'augmentation de 3,3%( indice insee). or, selon la loi du 6 juillet 1989, l'augmentation d'un loyer en fin de bail doit être envoyé en recommandé 6 mois à l'avance. cependant, l'agence me soutient que son augm. - la révision qui intervient, si elle est prévue dans le bail, chaque année et suit au maximum l'indice insee de la construction : paragraphe d) de cet article 17 ; - la réévaluation , qui intervient, si elle est fondée, au terme de chaque période de trois ans ( |
| [universimmo] |
|
|
Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=8587
|
| que ce soit l'indice insee ou sa moyenne sur 4 trimestres, quelle est la "formule" qui conduit à trouver le nouveau loyer à la date prévue (par ex. au 01/01/04) ? est-ce aussi simple que d'appliquer sur l'ancien loyer le pourcentage d'augmentation de l'indice ? je. loyer de référence divisé par l'indice de référence, multiplié par l'indice du loyer à réviser. s'agissant de la loi de 1989, il convient de retenir l'indice moyenne. vous pourrez aller voir sur le site de l'i.n.s.e.e. les indices en question. bien cordialement. |
| [universimmo] |
|
|
| Précédent 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant |
|
