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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation de loyer rétroactive
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une indexation était-elle prévue, et si oui, à partir de quel indice, de quel trimestre? si l'augmentation s'avère légale, vous devrez payer ces 7,5% en plus dès le mois d'octobre, mais pour les arriérés, vous pouvez demander des délais de paiement. a vous de . le bail indique l'indice de référence (1er trimestre 99). cependant : 1. est-il normal que cela soit rétroactif alors que l'augmentation de loyer ne peut avoir lieu qu'à la date anniversaire. 2. est-il normal que ce taux actuel soit appliqué à la 2ème année de |
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Universimmo.com - augmentation de loyer: rappel après 5 mois
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| a compter du 1er janvier 2006, l'indice pris en compte pour le loyer d'habitation n'est plus l'icc mais l'irl. toutes les infos sur : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp reprenez votre bail et vérifiez le trimestre de référence, ensuite prendre la valeur de ce tr. indice 2e tri 2004 = 1227,25 indice 2e tri 2005 = 1271,75 soit 900 x 1271,75 / 1227,25 = 932,63 € comme vous l'explique lo, a compter du 1e janvier 2006 l'indice pris en compte n'est plus icc mais irl ce qui donne 900 x 102,64 / 100 = 923,76 € cordialement. roland |
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Universimmo.com - retroactivite pour une augmentation de loyer
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| Ges est révisable chaque année en fonction des dépenses réelles et que le loyer sera automatiquement révisé le premier juillet de chaque année pour tenir compte de la variation de la moyenne des 4 derniers indices trimestriels du coût de la constructio.r à cette régularisation sur les 5 dernières années) si vous souhaitez que l'on vous fasse le calcul, il faut nous indiquer le loyer de départ, l'année, et l'indice de référence. - la provision sur charges, qui doit être régularisée chaque année. le bail |
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Universimmo.com - augmentation loyer
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| vous prenez l'indice insee à la date de la derniere hausse de loyer demandée et vous appliquez l'indice actuel au loyer qui est payée actuellement. le loyer que vous allez ainsi calculer vous donne le max que vous avez le droit d'appliquer. vous avez le droit d.(en général, indexation suivant l' indice insee du cout de la construction) si non, bah faudra pas oublier d' inclure cette clause dans ton prochain bail... ce n'est pas suivant l'indice, mais la moyenne bonjour ci-joint une adresse qui vous aide dans le ca |
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Universimmo.com - augmentation de loyer > indice de la construction
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| a chaque anniversaire, en 2001 et 2002, le loyer a été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice du coût de la construction. pour 2003, f.... m'a proposé un renouvellement de bail moyennant un augmentation assez conséquente de mon loyer. j'ai refusé de sig. en février 2003, le bail s'est donc reconduit par tacite reconduction et mon loyer a seulement été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice. de même qu'en février 2004... où est le problème, me direz-vous ? le problème est que j'avais lu les augmentatio |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| " a l'occasion du renouvellement tacite du bail qui aura lieu le 1er mai 2004 de l'appartement que vous occupez, je vous informe que je vous répercute l'augmentation légale de loyer qui est basée sur l'indice insee. dès que cet indice officiel qui sort le 15 av. (d'ailleurs, je ne vois pas où elle a vu que l'indice paraissait le 15 avril. j'en ai trouvé un du 9 !) et c'était vrai, c'est marqué sur le loyer. déjà que je connais pas mal de logements comparables moins chers, si en plus ça augmente, j'ai plus qu'à déménage |
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Rappel pour révisions de loyers non effectuées
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| nous sommes en location depuis 5 ans dans un appart et la première année, notre loyer n'a pas été augmenté en fonction de l'indice de l'insee comme prévu sur le bail mais après oui mais mal (une année de retard). maintenant, le propriétaire nous demande 1083 eur. nous sommes en location depuis 5 ans dans un appart et la première année, notre loyer n'a pas été augmenté en fonction de l'indice de l'insee comme prévu sur le bail mais après oui mais mal (une année de retard). maintenant, le propriétaire nous demande 1083 eur |
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Indexation des loyers / bail (en attendant le krach ...)
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| je suis locataire d'un appartement depuis fin 2000, dont le loyer est indexé sur l'indice insee du cout de la construction. ce loyer doit etre révisé tous les ans à la date anniversaire du bail. dans les 2 paragraphes suivants, je vais énumérer toutes les ann. en revanche il a oublié de prendre en compte l'augmentation d'indice entre le 1er trimestre 2003 et le 4ème trimestre 2003, donc sa réindexation n'est pas "totalement rétroactive". 2) la régularisation pour l'oubli de l'augmentation de loyer de novembre 2004 à |
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2 hausses de loyer cette année
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| "pour éviter tout litige, référez-vous à cet indice dans tout contrat de location ; sa variation constitue une limite supérieure à la révision du loyer en cours de bail." je dois avoir un "seuil" (irl ?) à ne pas depasser en augmentation de loyer sur mon bail.e ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'institut national de la statistique et des études économiques, dont les modalités de calcul et de publication sont fixées par décret en conseil d'etat. malc a écrit: ph75 a |
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Universimmo.com - augmentation du loyer tous les ans ?
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| votre loyer actuel est de x euros, le dernier indice à la construction connu est de y . soit une hausse de ...... cela me fait environ dans les 3 à 4 % de plus chaque année . question , jusqu a quand mon loyer va augmenter et a t il le droit de me l augmenter. si l'augmentation est écrite sur votre bail, alors votre proprio est dans son droit d'augmenter le loyer selon d'indice de construction ... et ceux tous les ans jusqu'à votre départ ... et même après avec les autres locataires ... par contre, relisez bien votr |
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