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Universimmo.com - augmentation de loyer: quel indice prendre? ...
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il a donc calculé l'augmentation par rapport au dernier indice insee connu au 1er novembre (2ème trimestre 2004), ce qui donne une augmentation de 3.85 % pourtant, la date anniversaire du bail est le 1er octobre, et il est bien indiqué sur le bail que le loyer. s'il avait procédé à cette révision à la bonne date, le dernier indice connu aurait été celui du 1er trimestre 2004, et l'augmentation aurait été de 3.33 % seulement. peut-il m'imposer le taux de 3.85 sous prétexte qu'il procède à l'augmentation au 1er novembre, ou...
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Universimmo.com - augmentation de loyer > indice de la construction ...
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a chaque anniversaire, en 2001 et 2002, le loyer a été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice du coût de la construction. pour 2003, f.... m'a proposé un renouvellement de bail moyennant un augmentation assez conséquente de mon loyer. j'ai refusé de sig. en février 2003, le bail s'est donc reconduit par tacite reconduction et mon loyer a seulement été augmenté en fonction de l'évolution de l'indice. de même qu'en février 2004... où est le problème, me direz-vous ? le problème est que j'avais lu les augmentatio...
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Universimmo.com - indice d'augmentation du loyer ...
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(4 pièces à 8000 f hc/mois + 1200 f de charges) je souhaiterais savoir comment faire, pour imposer aux deux loyers l'indice, comment je dois le faire savoir à mes locataires... merci de votre aide. audrey il conviendrait de vérifier si vos baux se réfèrent po.rsaire annuel de chaque bail envoyer un courrier à vos locataires leur indiquant le nouveau loyer, calculé sur la base du loyer en cours augmenté en proportion de l'augmentation de la moyenne des 4 derniers indices connus au moment où vous le faite...
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Universimmo.com - ki peut m'aider suite à augmentation du loyer ...
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l'indice du cout de construction etait 1074. le loyer etait de 533.57 euros. en avril 2002, j'ai une augmentation de loyer. indice du cout de construction annoncé 1145. nouveau loyer 568.84 euros au 01.09.2002. le 20.07.2004, nouveau courrier pour m'annoncer une au.60 euros avec un indice du cout de construction : 1225. quelqu'un peut-il m'aider en me disant si toutes ces augmentations sont correctes et si mon propriétaire fait bien les choses "dans la loi". merci pour vos reponses car je n'y comprend pas grand chose et je n...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34926 ...
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Topic_id=34771 = formule de calcul" et j'y réagit) si je reprends les formules données dans ce sujet et que je regarde les indices publiés par l'insee, j'obtiens une erreur. pouvez-vous me dire où je me trompe ? on prend les moyennes des indices au 3ième trimest.00 | 0000% | 94,020 | 10/01/2003 | 1158,00 | 2,12% | 96,000 | 2,11% 14/01/2004 | 1190,00 | 2,76% | 98,210 | 2,30% 12/01/2005 | 1244,50 | 4,58% | 100,75 | 2,59% 10/01/2006 | 1273,25 | 2,31% | 103,07 | 2,30% ancmoy = ancien indice publié avec reforme ...
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Universimmo.com - calcul augmentation du loyer ...
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la première année nous avons donc été augmenté de 20 euros plus l'augmentation prévu par l'indice de la construction. la révision de notre loyer se fait en juin. pour cette année, ma question : l'indice de l'augmentation doit-il s'appliquer sur le montant du . notre loyer actuel avant révision au 1er juin 2006 est de 600 euros faut-il d'abord ajouter le 1/6 des 120 euros d'augmentation soit 20 euros au loyer actuel et ensuite calculer le nouveau loyer en fonction de l'indice de la construction, ou bien appliquer l'indi...
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Universimmo.com - augmentation loyer : question ...
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cela fait 2 ans 1/2 que je suis locataire mon loyer a été augmenté au bout d'un an par rapport à l'indice insee, pas de problème mon loyer va subir une nouvelle augmentation, toujours par rapport à l'indice insee ma question est la suivante : la 2ème augmentation se calc. on compare, soit l'indice d'entrée avec l'indice actuel (dans ce cas l'augementation se fait par rapport au loyer de départ), soit l'indice précédent avec l'indice actuel (l'augmentation se fait alors par rapport au dernier loyer). la différence ne dépasse pas...
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Universimmo.com - retroactivite pour une augmentation de loyer ...
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Ges est révisable chaque année en fonction des dépenses réelles et que le loyer sera automatiquement révisé le premier juillet de chaque année pour tenir compte de la variation de la moyenne des 4 derniers indices trimestriels du coût de la constructio.r à cette régularisation sur les 5 dernières années) si vous souhaitez que l'on vous fasse le calcul, il faut nous indiquer le loyer de départ, l'année, et l'indice de référence. - la provision sur charges, qui doit être régularisée chaque année. le bail...
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Universimmo.com - préavis et remise des clés ...
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selon le bail, l'augmentation était annuelle selon l'indice du taux de construction. dans ce premier courrier, ma propriétaire m'indiquait une augmentation de loyer de 6% comme le prouvait une impression d'une page internet montrant l'évolution de l'indice. ap.e internet de l'insee imprimée indiquant que la variation annuelle de la moyenne associée à l'indice du cout de construction est de 6.53%. mon ancienne propriétaire me demandait donc 640.29 * 1.063 = 682 (loyer) + 76.22 (charge) = 758 (total) après ...
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Universimmo.com - augmentation loyers apres renovation ...
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après cette rénovation complète et arrivant au terme du contrat de location, ai-je le droit de réclamer une augmentation de loyer, autre que l'indice ? si oui est ce que 10% d'augmentation serait raisonnable, sachant qu'après cette hausse le loyer ne dépasserait pa. il me semble que l'avenant attestant l'augmentation de loyer suite à travaux aurait dû être fait avant ces travaux et non après ... mais vous pouvez toujours essayer ! savez-vous au passage s'ils sont en règle au niveau de leur papier ??? voir http://vosdroits.ser...
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