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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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sinon si il est fait reférence à l'indice insee ou icc pour l'augment.: - indice avant 01/2006 => sur site insee vous avez le tableau - indice après 01/2006 => sur site insee - méthode de calcul => donnée sur site insee (doc pdf) il vous faudra trouver dans v. l'indice de reference indique sur mon bail est celui du 4° trim 96 soit 1046. or d'aprés ce qu'on m'a dit si le proprio reclame les augmentations sur les 5 dernieres années il doit prendre l'indice connu il y a 5 ans et non celui indiqué sur le bail. quelqu'u |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656
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| j'interviens ici à propos du nouvel indice servant au calcul de la révision des loyers. comme vous le savez, la moyenne associée à l'indice du coût de la construction a subi une pression formidable depuis deux ans. je me demande si la précipitation du gouvernement à ava. je me demande si la précipitation du gouvernement à avancer de six mois l'application du nouvel indice ne cache pas un énorme marché de dupes. en effet l'indice brut icc servant au calcul de la moyenne associée stagne depuis le début de l'année. 2005 t2 : 1276 2 |
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Universimmo.com - hausse de loyer de 19 %
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| elle a prit l'indice du coût de la construction de notre date d'entrée en 1994 ????? a t'elle le droit de remonter si loin svp ??? d'après ce que j'ai lu ce matin, l'augmentation de loyer doit se faire à la date anniversaire du bail, hors ns avons signé en ju. elle a noté notre loyer actuel l'a multiplié par le nouvel indice et divisé par celui de 1994 qui est sur le bail. non il n'y a pas de calcul pour les majorations des 5 dernières années. oui la clause d'indexation est prévue dans mon bail. sur mon bail il est |
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Contestation daugmentation de loyer - sujet initié par eldge
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| l'augmentation de loyer, à condtion que vous ayez une clause d'indexation dans le bail, se calcule en fonction d'un indice précis (il change à compter du 1er janvier 2006). donc pour les deux années précédentes : si le calcul en fonction des indices était faux. votre nouveau loyer en fonction de l'indice (et non un nouveau loyer maximum proposé par vous : en f onction de quoi ???) et surtout vous payez : vous ne retenez pas tout le loyer sous pretexte que le calcul est faux. et vous payez le loyer tous les mois en f |
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Bulle immobilière :: voir le sujet - immobilier en france : bulle ou pas bulle ? pas si simple !
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| - je connais simplement l'indice de solvabilité de l'acheteur. celui-ci, de source insee, s'établit à 120 pour la fin 2004 (base 100 1997) et devrait s'améliorer à 125 à fin 2005 compte tenu des critères qui composent cet indice. en outre, le nombre des ventes. je connais simplement l'indice de solvabilité de l'acheteur. celui-ci, de source insee, s'établit à 120 pour la fin 2004 (base 100 1997) et devrait s'améliorer à 125 à fin 2005 compte tenu des critères qui composent cet indice. on a pas le même !! (mais le mi |
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Universimmo.com - crédit: clause ambigue et échéance plafonnée
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| le cap est donc calculé en fonction de l'indice mensuel insee des prix à la consommation série france entière hors tabac. le cap est fixé à 1,50%. la clause dit la chose suivante : "la majoration de votre réglement ne pourra jamais être supérieure à l'augmentation. "la majoration de votre réglement ne pourra jamais être supérieure à l'augmentation de l'indice mensuel insee des prix à la consommation ou à 1,50% si l'augmentation de cet indice est inférieure à 1,50%" comment comprenez vous cette phrase? et surtout que se pas |
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Universimmo.com - ...indice ???
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| "indice"... comment est il calcule, sur quoi l'applique t-on, sur quelle periode, doit on obligatoirement s'y fier et comment le connaitre ??? merci le loyer peut ªtre revu chaque année la date anniversaire du bail. cet indice est en principe indexé au cou. (loyer hors charges x nouvel indice )/ ancien indice = nouveau loyer si jamais vous n'avez pas effectué l'augmentation du loyer, vous pouvez le révaluer en tenant compte toujours des indices n'importe quel momment. néanmoins vous ne pourrez pas réclamer la différen |
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Universimmo.com - augmentation de loyer et de depot de garantie
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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Universimmo.com - révision du loyer!!!
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| ) figure toujours (= n'a pas été biffée et apparaît clairement comme simplement n'avoir pas été renseignée de l'indice et de la date de référence), vous pouvez considérer que le mécanisme de révision existe en application de l'art. 17-d) qui est reproduit plus b. l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractue |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=5297
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| Je ne sais pas où trouver l'indice ni comment appliquer la formule de calcul. ai je le droit de régulariser cette différence sur deux à trois mois ? vous remerciant par avance. catherine catherine de lagny ? elle vous doit délivrance des quittances, de façon inco. les indices sont au lien suivant : http://www.universimmo.com/accueil/uniindi000.asp _ ? loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (texte complet via le guide juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp ) au sujet de la régularisation du loye |
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