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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - viager pour contourner une succession
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n'y a -til pas maintenant depuis peu la possibilité de donation élargie aux neveux? petite somme, certe mais c'est toujours ça. merci pour toutes ces infos !! donc si je comprends bien, 3 possibilites s'offrent à nous : - acheter en viager sans bouquet et a.cession le bien appartenant en usufruit au défunt et en nue propriété à ses héritiers, sauf donation notarié. pour aubade : merci de préciser votre pensée sur le rachat par une sci. je précise : la situation présenterai une sci avec ma mère |
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Universimmo.com - vente en indivision
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| après le décès de mon père(avec donation au dernier vivant), ma mère a continué à occuper la maison. aujourd'hui elle souhaite la vendre dois-je signer la vente? comment se répartit le montant de la vente?(je suis fils unique) ab etant dans l'indivision avec vo. il faudrait connaitre le régime matrimonial de vos parents et le choix de votre mère sur la donation au dernier vivant. ceci étant, vous êtes de toute façon titulaire de droit en nue propriété à priori sur le bien. votre mère a peut être une partie en pleine |
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Universimmo.com - nu propriété et usufruit
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| la partie nue propriété serait achetée par leur père et mon compagnon qui leur en ferait une donation est ce réalisable? si oui quels seraient les frais ? obstacles ........ merci d'avance pour vos réponses. je vis actuellement à l'étranger et il m'est diffic. si leur père acquiert la nue propriété et qu'il leur consente donation cette présomption ne s'appliquera pas. |
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Universimmo.com - droit de succession et usufruit
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| avez vous fait une donation verbale ou devant notaire? vos enfants vont profiter de cette donation .si votre situation le justifie vos enfants ont également des obligations à votre égard au lieu de faire preuve d'ingratitude. vous devriez revoir votre notaire .on verbale ou devant notaire? vos enfants vont profiter de cette donation .si votre situation le justifie vos enfants ont également des obligations à votre égard au lieu de faire preuve d'ingratitude. vous devriez revoir votre notaire car si la donat |
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Universimmo.com - donnation partage
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| un notaire étant de toute façon nécessaire pour faire cette démarche de donation partage, il parait logique de lui demander son estimation d'autant plus que les notaires ont des bases de données fiables sur le prix des transactions immobilières. faux. l'éval. il est clair que l'idée même de la donation partage est d'allotir chacun des donataires (votre soeur et vous) de lots de même valeur. pour éviter de se tromper, il faut donc si possible, avoir l'évaluation la plus sûre possible. et un notaire qui expertise les |
| [universimmo] |
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Calcul de la plus-value
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| Édé en 1989, j'ai donc hérité de sa part à cette époque (en 1989 j'avais 15 ans) ma mère m'a donné sa moitié en 1994 tout en gardant l'usufruit elle a arrêté l'usufruit en 1999 la maison à été estimé lors de la donation à 12 000 euros je l'ai vendu . je vais poser ma question autrement si ma mere me donne une maison en 94 mais quelle en garde l'usufruit jusqu'en 99 a patir de la quelle de ces deux date sera calculé la plus-value votre mère aurait du vous donner la totalité avec réserve d'usufruit que vous |
| [forum.netissimmo.net] |
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Comment savoir si usufruit?
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| mes grands parents ont fait une donation à mon père (50% du prix de la maison à l'époque)il y a 30 ans . mes parents ont pris un crédit pour payer le reste. la maison vaut aujourd'hui 250 000 euros alors qu'elle en valait environ 30 000 il y a 30 ans. mes gran. bonjour, mes parents habitent une maison depuis + de 30 ans sur laquelle, d'après mon père, mes grands parents ont 1 usufruit. il semblerait donc qu'ils ne puissent la vendre sans l'accord des grds parents. le problème est que mes parents se sont mariés très jeun |
| [forum.aufeminin] |
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Universimmo.com - achat d'un bien de famille
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| existence d'une donation entre époux ? - êtes vous fille unique ou avez vous des frères et soeurs et si oui combien ? il y a communauté entre mes parents, pour le reste, je ne sais pas. pour vous situer : vente du bien 117000 euros, répartition 5850 (hors f. ma mère a un usufruit de 50% sur la part de mon père. il y a peut-être une solution pour que le bien fasse partie de la communauté existant entre vous et votre mari. prévoir une vente par votre maman et ses cinq enfants (dont vous) au profit de votre mari pou |
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Universimmo.com - comment s'évalue un patrimoine de viagers ?
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| on parle bien de biens que vous avez acheté et non de biens que vous avez reçu par donation ? c'est normalement à vous de déclarer le bien. avec réduction pour le droit d'usage (un peu pour abattement résidence principale de 20%) là idem, en fonction de l'age du cr. doit-on inclure l'évaluation des biens (à ce jour) que l'on détient en nu-propriétaire dans son patrimoine ou alors est-ce aux usufruitiers (crédirentiers) de les avoir dans leur propre patrimoine ? merci pour vos réponses ln vos crédirentiers ont un droit |
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Universimmo.com - mandat , procuration...
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| donation + indivision ?? merci de vos réponses, martin gal et nefer. le fait que je donne à ma fille, par écrit, pouvoir pour décider et signer en mon nom certaines choses seulement, et le fait qu'elle accepte par écrit ce "mandat", ne créerait entre ma fille e. je voulais dire aucun lien de droit antre le locataire et votre fille, sauf si elle est par acte notariée usufruitère. la profession de gérant immobilier est une profession réglementée: il faut être détenteur d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture |
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