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Universimmo.com - ai et compromis ...
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etudiant en immobilier je voudrais savoir quels sont les avantages de l'ai à rediger un compromis ou promesse de vente au sein de son agence ? s'il y avait plus d'annulation de vente ( loi sru ) que chez le notaire ? et est-ce une minorité de ai qui les redigent ?. initialement entré par samimmo etudiant en immobilier je voudrais savoir quels sont les avantages de l'ai à rediger un compromis ou promesse de vente au sein de son agence ? s'il y avait plus d'annulation de vente ( loi sru ) que chez le notaire ? et est-ce une...
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Universimmo.com - négligence pour condition suspensive de compromis ...
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bonjour j'ai passé le 13 juillet 05 un compromis de vente d'un appartement avec un acheteur, avec mention d'une signature pour accord définitif "au plus tôt le 1/11/05 et au plus tard le 4/11/05". cette période approchant, je me renseigne auprès de mon notaire, et j. or ceci correspond à une condition suspensive prévue dans le compromis. celui-ci stipule : "l'obtention du ou des prêts devra intervenir dans un délai maximum de 40 jours à compter de la signature des présentes." et "l'acquéreur s'oblige à déposer dans un délai m...
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Universimmo.com - compromis chez le notaire ou à l'agence immobilièr ...
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puis nous irions rédiger le compromis chez mon notaire, et ceci afin de bénéficier pleinement de son rôle de conseil et de protection. les clauses suspensives prendraient effet ensuite ( notament les fameux 7 jours ) l'agent immobilier nous parle de compromis rédigé . ou bien puis-je signer tranquillement un compromis chez l'agent ? merci pour vos réponses. citation : initialement entré par jeapy est-il préférable de se limiter à la signature d'une proposition d'achat, chez l'agent. ou bien puis-je signer tranquillement u...
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Universimmo.com - compromis et clause de mandat ...
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nous nous sommes engages reciproquement par une attestation sur l'honneur le jour même et sommes alles voir un notaire (toujours le même jour) pour lui demander de preparer un compromis de vente. la date du compromis a ete fixe 8 jours apres. le lendemain j'ai. 3 jours avant la date de signature du compromis chez le notaire, l'agence m'a prevenu en rar qu'elle avait fait signe un compromis de vente à un acquereur au prix du mandat de vente et que si je ne signais pas ce compromis elle me traduirait en justice pour obten...
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Universimmo.com - annulation achat apres signature compromis ...
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une agence immobiliere nous a fait parvenir un compromis de vente signé par les acquéreurs que nous avons retourné à l'agence dûement complété. les signatures ont eu lieu au mois de mai. aujourd'hui, soit 4 mois après la signature du compromis, l'agence nous in. - sur le compromis, l'acquéreur est identifié ""mr x marié avec mme x" : s'agit il d'un ou de deux acquéreurs? - s'il s'agit de deux acquéreurs et que le recommandé n'a été signé que par l'un d'entre eux, s'agit il d'une condition remettant en cause le délai de ré...
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Universimmo.com - frais de rédaction du compromis de vente ...
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bonjour, les frais de rédaction d'un compromis de vente versés à l'agence immobilière sont ils à déduire (comme l'accompte) ou bien à ajouter au montant de la maison? merci pour vos réponses. citation : initialement entré par illon bonjour, les frais de rédac. ce compromis a t il été fait par l'agence, où a t il été rédigé et signé par un notaire ? il a ete fait par l'agence citation : initialement entré par illon il a ete fait par l'agence c'est une pratique totalement illégale. il n'en avait pas le droit. averti...
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Universimmo.com - signature compromis sans mandat ...
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bonjour à tous une agence est venue faire signer un compromis de vente à mon épouse concernant un maison issue d'un héritage familial. l'agence en question n'avait pourtant pas mandat pour la vendre. est-ce que le compromis desormais signé peut-être dénoncé ou est-. bonjour, avez vous une copie de ce compromis? si oui, pas la peine de dénoncer le compromis car il n'est bien évidemment pas valable. et je vous remercie d'avance d'intenter un procès contre l'agence. de toutes manières, même sans avocats, vous aurez gain de ...
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Universimmo.com - casser compromis car mensonge vendeur ...
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le 30 aout nous avons signé un compromis pour l'achat d'un immeuble de trois studios.or, le 10 octobre nous avons appris qu'il y avait une procédure judiciaire en cours contre un locataire . nous avons donc voulu casser la vente , car vice caché. nous avons av. que dit votre compromis au sujet de l'état locatif au moment de l'achat? si il n'indique pas que tous les logements seront loués et que votre vendeur a réglé le litige avec le locataire poursuivi, alors vous n'avez aucune base pour la rétractation. cordialement, pégase...
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Universimmo.com - louer apres un compromis avt authentique? ...
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le propriétaire d'un bien immobilier (maison)peut-il louer ce bien alors qu'il a signé un compromis de vente dans la mesure ou il n'ya pas de date prévue dansle compromis pour signer l'acte authentique devant notaire? merci. on ne peut juridiquement disposer d'. je suppose qu'il faut se référerer aux clauses du compromis, sur la situation du bien vendu. si un bail est en cours lors de la signature du compromis, cette notion doit y figurer, ainsi le vendeur ne peut signer un nouveau bail avec un locataire sous peine d'an...
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Universimmo.com - erreur de frais de notaire sur compromis ...
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j'ai signé il y a 8 jours un compromis de vente pour un appartement de moins de 5 ans, donc annoncé "à frais réduits"... mais l'agence vient de m'appeler pour me dire que les frais étaient finalement "normaux", c'est à dire 7000 euros de + !!! comment faire pour . deuxièmement, si, dans le ''compromis'' la vente est faite à frais réduit, le prix est présumé tva incluse: le vendeur est dans la plupart des cas, amené à reverser de la tva à l'administration fiscale. dans votre cas, ce changement de fiscalité constitue donc ...
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