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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - changement de caution solidaire en cours de bail ?
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peut-on demander en cours de bail à notre locataire de trouver une seconde personne ou instance capable de se porter caution solidaire? en effet, je prends l'exemple d'un locataire cautionné par l'organisme 1% habitat( locapass). cet organisme ne se porte caution s. 18 mois après la signature du bail, le bailleur peut-il exiger de son locataire une nouvelle caution solidaire? ou devait-il le prévoir avant, lors de la signature du bail? autre exemple: si la personne qui s'était porté caution solidaire décéde, que se passe-t- |
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Universimmo.com - durée maxi de la caution solidaire
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| je voudrais un engagement caution solidaire le plus long possible voire tant qu'il est dans les lieux ( fixé dés la signature du bail ) est ce possible ? comment/quelles mentions faut il mettre sur l'acte merci voir : http://www.edpref.com/docs/451l.pdf il s.conso) concernant le cautionnement sous seing privé d'une personne physique envers un créancier professionnel. le champ d'application de ce nouveau texte étant très incertain, il est à noter que la solidarité stipulée à l'acte d'un cautionnement non limité à u |
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Universimmo.com - 1% patronal ( caution?)
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| bonjour j'ai un locataire qui met en avant le "1% patronal" en guise de caution. je ne connait pas ce type de caution. avez vous une idée? merci oui je l'ai utilisé. c'est un organisme style cilg qui avance au locataire le dépôt de garantie sous forme d'un prê. mais il sagit simplement du dépot de garantie et non du cautionnement pendant la durée de bail? pardon pour la méprise mais il y a tellement de personne qui utilisent le mot "caution" à la place de "dépôt de garantie" que j'ai mal interprété la question. cela |
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Universimmo.com - loyer impayés
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| ma locataire me doit 2 loyers consécutifs ( aout + septembre 2006) ainsi que les 2 mois de caution ( bail du 01/11/2005 ) de plus elle me doit encore la somme de 1200 € depuis 18 mois; bail précedent avec son concubin ( loyer + reliquat des charges 2005 ) elle. y'a t-il une caution (parents ?). bonjour joulia, -je possède un courrier original paraphé remis en main propre avec le bail lui signifiant que ce bail ne serait pas validé sans caution. - une clause particulière du bail mentionne: le bail sera réputé définitif apr |
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Universimmo.com - salaire et loyer : % minimum ???
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| bonjour à tous j'ai fait plusieurs agences en régions parisiennes et les garanties financières minimum étaient différentes (salaire et caution solidaire). je voulais savoir si une loi régi les critères imposé par les agences (a savoir un salaire de 3 ou 4 fo. l'agence nous demande une caution solidaire. on peut faire un locapass mais ils veulent quand même un cautionnaire dont les ressources font 3 fois le loyer. et on ne trouve pas de cautionnaire qui accepte. comment peut-on faire? bonjour vous êtes dans une impass |
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Universimmo.com - vente appart
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| le futur propriétaire me propose de garder l'appartement mais propose une nette augmentation du loyer, deux mois de caution ainsi qu'un état des lieux. en a t'il le droit anna avez vous un bail écrit ? non pas encore de bail à la vente de l'appartement seul. le futur propriétaire me propose de garder l'appartement mais propose une nette augmentation du loyer, deux mois de caution ainsi qu'un état des lieux. en a t'il le droit donc oui il peut demander l'établissement d'un bail écrit (si vous n'en n'avez pas mainte |
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Universimmo.com - decompte de fin de location
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| Dg remboursé/conservé +604€ (ma caution) il y a aussi 1.6€ que j'ai payé pendant 17 mois pour les frais d'envoi de quittance . (il me semblait bien que c'état pas trop légal, mais quand je leur en ai parlé, il m'ont répondu que c'était noté dans le contrat et q. j'ai reçu le remboursement de ma caution le 13/05/2005. d'après ce que j'ai lu normalement le délais de restitution est de 2 mois à compté de la remise des clés. est-ce que dans mon cas cela s'applique aussi? dans ce cas le délai ,n'a pas été respecté... beauco |
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Universimmo.com - impossible de refaire un bail ??
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| mais il y a cette fameuse caution de solidarité qui fait que je ne peux pas partir tout seul. c'est tout le monde ou personne. sauf que quand j'ai emmenagé on m'a dit que ce n'était pas un probleme (là c l'agence qui parle mais seulement par telephone, pas de .cela signifierai que je n'emmenagerai pas avec ma fiancée l'année prochaine, un problème plus grave s'annonce puisque mes parents veulent entamer un crédit pour une maison et qu'ils ne peuvent pas le faire s'il sont encore caution de mon appartement. je suis |
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Universimmo.com - un des colocataires ne paie pas
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| avez vous fait remplir un acte de caution solidaire ????? oui 2 questions primordiales: 1) le bail fait-il référence à une solidarité des titulaires du bail ? 2) quelles sont les cautions que vous aviez demandé (a part locapass ?) je vous encourage à lire les sujets. je ne sais pas comment est rédigé votre bail, mais à priori si clause de solidarité, vous pouvez lancer un rappel en courrier simple sur l'ensemble des colocataires, avec menace de saisie des cautions (parents) en l'absence de paiement sous huitaine.... cela |
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Quel salaire quel loyer?
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| donc pour un loyer de 500 € hc, vous devez toucher 1500 €, sinon, faudra que quelqu'un de votre famille accepte de se porter caution et avec garant on peu monter jusqu'a combien ? merci pour cette reponse aussi precise nous allons déménager le mois proc. nous on nous demande, un cdi voir deux si on est deux, un salaire de 3fois le loyer avec les charges + un cautionnaire qui gagne 4 fois le loyer et qui soit propriétaire... - "le plus gros chagrin est de savoir que la seule personne qui peut vous consoler,c'es |
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