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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - augmentation de loyer et renouvellement de bail
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que 30 euros d'augmentation! par contre, il se peut que le loyer soit sous évalué... donc si j'ai bien compris, vu qu'elle n'a donné aucune référence d'autres loyers, elle ne peut pas justifier la fameuse augmentation et elle n'a pas le droit non plus d." sachant que notre loyer actuel est de 610 euros sans les charges, l'augmentation est elle d'abord légale et puis je m'opposer à cette augmentation sans risque de me retrouver dehors? de plus, ayant un bail de un an reconductible par tacite reconduction, à quoi |
| [universimmo] |
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Révision du loyer 2007
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| cependant il a calculé l'augmentation sur mon loyer charges comprises. est-ce légal ? je pensais que l'augmentation etait calculée sur la base du loyer hors charges. merci de m'aider. la révision du loyer est faite sur le montant du loyer hors charges. je te cons. c'est sur la base du loyer hc. une ancienne propriétaire m'avait fait le coup aussi... envoie un petit courrier pour rectifier ! je voulais vous remercier pour votre aide ! le courrier est deja prêt ! tout ca car monsieur habite a nantes dans un quartier d |
| [forum.aufeminin] |
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Feuille de simulation très instructive
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| voici une feuille de calcul excel fait par un intervenant de bourso (merci à yowo) particulièrement intéressante et qui montre la plus value nécessaire pour rendre attractif un achat par rapport à une location. vous pouvez faire varier certains paramètres (duré. - justification du calcul du loyer : l' irl qui remplace l' icc est assez proche de l'inflation. de plus, concernant l'augmentation du loyer en relocation, comment voulez vous évaluer ceci? - capital accumulé : il est evident qu' il faut placer le capital écono |
| [bulle-immobiliere.org] |
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Challenges explique quil vaut mieux louer !!!!)
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| refaites le calcul avec une augmentation annuelle du loyer de 2 % par an, vous verrez la différence. avec ces 2 erreurs de raisonnement fondamentales, il n'y a aucune chance que les conclusions de l'article se produisent. betti. oui effectivement beti je m'étai. il aurait été plus intéressant de faire ce calcul sur 10 ans, durée moyenne de détention d'un bien immobilier. et pour 10 ans, dans certains cas il est vrai que d'acheter n'est pas forcément la meilleure des solutions et qu'il faut envisager la location mais il |
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Challenges explique quil vaut mieux louer !!!!
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| refaites le calcul avec une augmentation annuelle du loyer de 2 % par an, vous verrez la différence. avec ces 2 erreurs de raisonnement fondamentales, il n'y a aucune chance que les conclusions de l'article se produisent. betti. oui effectivement beti je m'étai. il aurait été plus intéressant de faire ce calcul sur 10 ans, durée moyenne de détention d'un bien immobilier. et pour 10 ans, dans certains cas il est vrai que d'acheter n'est pas forcément la meilleure des solutions et qu'il faut envisager la location mais il |
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Universimmo.com - proposition au locataire de partir avant fin bail?
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| Ernant le montant, une base de calcul pourrait être (1500€-1200€)*(48-6,5) mois=12 000€. mais c'est beaucoup trop pour nous, d'autant que nous ne pouvons plus emprunter. avec pareille somme, on peut se demander si l'on ne peut pas encore attendre ? bref il faudr.ernant le montant, une base de calcul pourrait être (1500€-1200€)*(48-6,5) mois=12 000€. mais c'est beaucoup trop pour nous, d'autant que nous ne pouvons plus emprunter. avec pareille somme, on peut se demander si l'on ne peut pas encore attendre ? bref il faudrait |
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Universimmo.com - de quel recours puis-je disposer ?
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| je ne lui ai pas encore demandé le décompte des charges, mais selon son calcul, la provision de 45€/mois que je payais jusqu'à présent se transforme en 75€ (soit une augmentation de 67%), qui vient se rajouter à une réévaluation de 170€/mois de mon loyer hors charges (. puis-je prétexter une augmentation abusive, en arguant du fait que si il m'avait régulièrement appliqué ces révisions, au delà d'un certain seuil, j'aurais pris l'option de déménager (il y a 3 ans par exemple) ? légalement le rappel peut se faire sur 5 ans e |
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Universimmo.com - ré-évaluation du loyer et réindexation
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| si oui, sur quel base devrais je faire mon calcul? ancien loyer ou ancien loyer +1/6è de l'augmentation??? merci d'avance pour vos réponses. pour cette année c'est le montant pour lequel vous vous êtes mis d'accord soit l'ancien loyer et le 1/6 de l'augment. le loyer de notre appartement étant sous évalué, nous avons proposé pour le renouvellement du bail une augmentation de loyer en se référant aux loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables. les locataires viennent de nous r |
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Simulateurs achat/location
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| pareil j'ai beau calculer de tous les sens , je ne deviens jamais rentable en achetant à cause de mon apport perdu. rien que les charges et impots + interets perdus ça me fait mon loyer. le plus embetant c'est que j'acheterais quand même apres le krach mais je me prepar. a part l'impact sur le taux d'emprunt, qu'est-ce que la durée de l'emprunt vient faire dans le calcul? a part ce détail, l'avantage est de toutes façons du côté du locataire (surtout pour les grandes surfaces). ou trouver ce simulateur?? sur bouzo section pa |
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Universimmo.com - irl
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| bonjour, sur mon contrat de bail, il est marqué que l'irl pris pour le calcul de l'augmentation du loyer est celui du 3eme trimestre de l'année. la date anniverssaire de mon bail est au début du 2eme trimestre. l'agence peut-elle choisir l'irl qu'elle va appliquer po.du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'institut national de la statistique et des études économiques, dont les modalités de calcul et de publication sont fixées par décret en conseil d'etat. |
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