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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=23961
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il faut faire le calcul suivant: loyer intial x moyenne indice 4ème trim 2004 moyenne indice 4ème trim initial il n'y a pas de limite autre que celle de l'indice du coût de la construction. pas d'obligation de prévenir le locataire avant l'augmentation car elle es. donc vous devez établir un calcul sur le loyer sans charge. comme la date d'anniversaire du bail est le 29 avril soit dans 1 mois environ, et bien vous pouvez demander l'augmentation des loyers depuis 2003, soit deux ans. il y a pas de délais, l'augmentation do |
| [universimmo] |
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Augmentation loyer
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| j'ai regardé sur internet et j'y ai trouvé 2 facons de calculer l'augmentation loyer pour 2 cas differents : *renouvellement bail avec nouveau loyer : le proprio doit justifier son augmentation soit disant si loyer sous évalué : augmentation s'applique par tie. j'ai fait le calcul selon l'insee, le loyer serait de 622 euros environ (augmentation imposée le 02/10/06 alors que le bail renouvellé 1er aout06) l'adil est ouvert lundi prochain alors pour ne pas se faire marcher sur les pieds et ne pas se facher avec le pro |
| [forum.aufeminin] |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=14989
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| le vrai calcul doit être fait année par année et calculé à chaque fois sur le nouveau loyer. je m'explique, admettons un loyer de 100 avec augmentation de "x" ppour la 2ème année. le loyer de la 3ème année sera de (100+x%) x taux d'augmentation année 2 à année .),il profitait "du renouvellement du bail" pour me réclamer "normalement" une augmentation cumulée depuis 3 ans, soit 9 %, voire les arriérés cumulés. est-ce légal, surtout quand il signale que c'est par sa négligence ? a quoi sert sinon l'icc (indice du coût d |
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Universimmo.com - révision de loyer
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| il me met un montant calculé je ne sais comment (calcul partir du loyer charges comprises...) et me demande si je l'accepte (courrier datant du 15/09 sachant que l'augmentation prend effet le 1/09...) premi¨rement quand je refais les calculs comme l'explique.je lui demanderais bien certains détails sur ses calculs, mais j'ai peur que pour finir il le prenne mal et me demande la réguarisation de tout ce que j'aurais du payer s'il avait chaque année révisé le loyer, alors j'ai l'impression d'etre bloquée. de plus, je |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| comment se fait le calcul ? merci d'avance !!! c'est très simple: vous divisez le loyer hors charges par l'indice de référence pondéré figurant sur le bail, ( 4 è trim . 2002... 1166....) et vous le multipliez par le dernier indice pondéré du 4 ème trimestre 20. comment se fait le calcul ? merci d'avance !!! citation : initialement entré par soyouz a noter que vous pourriez être beaucoup plus stricte sur le retard qu'il aurait du vous verser spontanément. un locataire qui calcule l'augmentation et actualise lui même |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=23203
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| bonjour j'ai pris un appartement en location le 25 février (soit 4 jours jusqu'au 28) ma régie a calculé le prorata du mois de février de la façon suivante : 630(loyer) / 30 * 6 jours = 126 € je pensais que le prorata était calculé avec le nb réel de jours dan. si vous étiez rentré dans les lieux un 25 mars, la régie autait fait le même calcul. et là, vous auriez eu l'impression qu'on vous aurait fait un cadeau alors qu'avec le mois de février, vous avez l'impression qu'on vous gruge de 2 jours. seborga1 cela ne me se |
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Universimmo.com - révision de loyers
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| quelle est la formule de calcul pour un loyer actuel (avant augmentation) de 210 € ? vous ne pouvez revenir que sur les 5 dernières années. donc faites votre calcul normalement, (règle de 3 avec les indices) puis calculer les différences en revenat sur les 5 dern. le pbl c'est qu'à l'époque (en 83) le calcul d'indexation se basait sur l'indice . depuis qq années, le calcul se base sur la moyenne annuelle associée qui n'était pas calculée en 83. j'avoue donc que je ne sais pas trop si ma propal correspondrait à la réali |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=6294
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| Harges sur la période soit 33,33 f/mois : a priori un pourcentage modeste des charges pour un loyer de 6000 f/mois, qui ne semble pas la marque de leur sous-évaluation au départ du bail. * 6000 f de taxes teom sur 5 ans soit 1200 f/an : si elles so. fourvoyé) au fait, avez vous bien vérifié si votre bail prévoyait une clause de révision ? cordialement. le calcul, rapide, sur la révision me donne le même résultat - minoré - que celui dont fait état sybarite. j'ajouterai à toutes ces contributi |
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Universimmo.com - propriétaire malhonnête
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| Harges sur la période soit 33,33 f/mois : a priori un pourcentage modeste des charges pour un loyer de 6000 f/mois, qui ne semble pas la marque de leur sous-évaluation au départ du bail. * 6000 f de taxes teom sur 5 ans soit 1200 f/an : si elles so. fourvoyé) au fait, avez vous bien vérifié si votre bail prévoyait une clause de révision ? cordialement. le calcul, rapide, sur la révision me donne le même résultat - minoré - que celui dont fait état sybarite. j'ajouterai à toutes ces contributi |
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Achat appartement 100m2 macon
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| Car sinon ton calcul ne veut strictement rien dire.... rftic a écrit: salut, j'ai un ami qui viens de m'annoncer l'achat d'un appart a macon: 160 000€ un 100m2 à proximité de la gare. emprunt des 160000€ en intégralité sur 25 ans à un taux fixe de 4%. c'est un fou ou pa.car sinon ton calcul ne veut strictement rien dire.... c'est encore pire parce que dans ce cas c'est toi qui n'a pas vu que je n'ai rien mis pour sa traite que je considère comme un loyer ce qui est faux. je te signale que le bestiau rembourse 844.54 par mois. don |
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