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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - calcul augmentation du loyer
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je suis en désaccord avec le propriétaire de ma location sur le calcul de l'augmentation du loyer. nous avons subi une révision de loyer l'année dernière de 120 euros répartis sur 6 années soit 20 euros par an. la première année nous avons donc été augmenté d. notre loyer actuel avant révision au 1er juin 2006 est de 600 euros faut-il d'abord ajouter le 1/6 des 120 euros d'augmentation soit 20 euros au loyer actuel et ensuite calculer le nouveau loyer en fonction de l'indice de la construction, ou bien appliquer l'indi |
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Universimmo.com - erreur de calcul dans augmentation du loyer
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| je constate aujourd'hui en me renseignant précisemment sur le calcul de l'augmentation du loyer que ma proprio se trompe dans ses calculs depuis 4 ans !!! elle ne prend pas toujours la moyenne associée à l'indice de référence mais elle prend le plus souvent l'in. ai je le droit de demander une régularisation par rac (bien sûr en expliquant l'erreur et en détaillant les calculs) ? un proprio a bien un délai de 5 ans pour régulariser l'augmentation cumulée de chaque année alors le locataire ne pourrait il pas demander un |
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Universimmo.com - calcul de mon augmentation de loyer
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| elle ne me réclame pas les arriérés vu que c'est de sa faute mais fait le calcul suivant pour mon nouveau loyer : loyer actuel : 457,35 moyenne de l'indice 3t2004 : 1244,50 moyenne de l'indice 3t1997 : 1055 soit 457,35 x 1244,50 / 1055 = 539,49 ma question es. a t'elle le droit de prendre la moyenne de l'indice du 3t1997 pour faire son calcul ??? ne doit elle pas prendre le 3t2003 ? merci pour votre aide. c'est juste, elle doit se référer à l'indice de 2003 et non à l'indice de 1997 ! sauf erreur de ma part, elle a |
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation de loyer
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| je n'ai jamais augmenté le loyer depuis cette date, mais j'aimerais le révisé; comment calculer cette augmentation? sur le bail, il est bien noté que le loyer sera révisé chaque année le 01/08 sur la base de la moyenne de l'indice du coût de la construction sur 4 trimest.a construction sur 4 trimestres moyenne de référence 4° trim 1996 valeur 1046 or, d'après ce que j'ai entendu, depui 01/01/06, la revision du loyer se fait avec lirl et non plus avec icc; logiquement, la méthode de calcul est la suivante: 762,25 x 1036 / 10 |
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation du loyer
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| 1- comment calculer l'augmentation par rapport à l'indice de construction(moyenne sur 4 trimestre)? sur le bail du locataire c'est écrit : loyer à reviser le 1/5/03. a partir de quand ce nouveau loyer s'appliquera-t-il? 2- les charges de co propriété que je pai.025,28 €,soit 25,28 € d'augmentation. pour les charges, vérifier les décomptes du syndic, la plupart indique une colonne dite "charges récupérables". n'oubliez pas d'ajouter à ce montant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. sarah. t désolée sarah , mais le |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| pour le calcul, il est largement expliqué dans d'autres sujets => recherche. sinon si il est fait reférence à l'indice insee ou icc pour l'augment.: - indice avant 01/2006 => sur site insee vous avez le tableau - indice après 01/2006 => sur site insee - méthode. - indice avant 01/2006 => sur site insee vous avez le tableau - indice après 01/2006 => sur site insee - méthode de calcul => donnée sur site insee (doc pdf) il vous faudra trouver dans votre bail l'indice de reference (exemple: 1er trimestre 1998) l'indice |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656
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| j'interviens ici à propos du nouvel indice servant au calcul de la révision des loyers. comme vous le savez, la moyenne associée à l'indice du coût de la construction a subi une pression formidable depuis deux ans. je me demande si la précipitation du gouvernement à ava. en effet l'indice brut icc servant au calcul de la moyenne associée stagne depuis le début de l'année. 2005 t2 : 1276 2005 t1 : 1270 2004 t4 : 1269 2004 t3 : 1272 2004 t2 : 1267 2004 t1 : 1225 par exemple la moyenne associée au t2 2005 est ((1276+1270+1269+1272)/4) ce qui donne |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16459
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| si indexation notée, le calcul doit s'appliquer à la date annoncée (en général à l'échéance anniversaire du bail soit pour vous le 23 aout de chaque année) et uniquement par rapport a l'indice insee - a retrouver sur la page d'accueil de ui, sur le coté gauche. je conseille souvent aux locataires de calculer eux meme la revision et de la repercuter sur le loyer à payer pour eviter de se trouver rattrapés par les arrierés demandés par le propriétaire qui s'apercoit que le loyer n'a pas été révisé. je rappelle que les arriérés |
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Universimmo.com - ...indice ???
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| comment est il calcule, sur quoi l'applique t-on, sur quelle periode, doit on obligatoirement s'y fier et comment le connaitre ??? merci le loyer peut ªtre revu chaque année la date anniversaire du bail. cet indice est en principe indexé au cout de la con.ompte dans le calcul mais il peut tres bien retourner en arriere (art 2277 du cc), autrement dit, l'indexation de l'annee derniere n'annule pas forcement le rattrapage sur les autres annees. neanmoins il faut signaler qu'il y a eu jurisprudence s |
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Augmentation anormale du loyer (7%)
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| 2% d'augmentation (si mes calculs sont bons). - je n'ai jamais reçu de lrar, ni d'appel téléphonique de la part du propriétaire plusieurs questions me viennent donc à l'esprit : - si je ne trompe, l'augmentation est énorme ! est-ce normal ? parce que si on calcu.2% d'augmentation (si mes calculs sont bons). - je n'ai jamais reçu de lrar, ni d'appel téléphonique de la part du propriétaire vous avez du avoir une premiere augmentation en septembre-octobre 2005, puis une deuxieme en septembre-octobre 2006, a chaque fois d |
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