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Universimmo.com - calcul augmentation du loyer ...
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je suis en désaccord avec le propriétaire de ma location sur le calcul de l'augmentation du loyer. nous avons subi une révision de loyer l'année dernière de 120 euros répartis sur 6 années soit 20 euros par an. la première année nous avons donc été augmenté d. notre loyer actuel avant révision au 1er juin 2006 est de 600 euros faut-il d'abord ajouter le 1/6 des 120 euros d'augmentation soit 20 euros au loyer actuel et ensuite calculer le nouveau loyer en fonction de l'indice de la construction, ou bien appliquer l'indi...
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Universimmo.com - erreur de calcul dans augmentation du loyer ...
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je constate aujourd'hui en me renseignant précisemment sur le calcul de l'augmentation du loyer que ma proprio se trompe dans ses calculs depuis 4 ans !!! elle ne prend pas toujours la moyenne associée à l'indice de référence mais elle prend le plus souvent l'in. ai je le droit de demander une régularisation par rac (bien sûr en expliquant l'erreur et en détaillant les calculs) ? un proprio a bien un délai de 5 ans pour régulariser l'augmentation cumulée de chaque année alors le locataire ne pourrait il pas demander un...
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Universimmo.com - calcul de mon augmentation de loyer ...
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elle ne me réclame pas les arriérés vu que c'est de sa faute mais fait le calcul suivant pour mon nouveau loyer : loyer actuel : 457,35 moyenne de l'indice 3t2004 : 1244,50 moyenne de l'indice 3t1997 : 1055 soit 457,35 x 1244,50 / 1055 = 539,49 ma question es. a t'elle le droit de prendre la moyenne de l'indice du 3t1997 pour faire son calcul ??? ne doit elle pas prendre le 3t2003 ? merci pour votre aide. c'est juste, elle doit se référer à l'indice de 2003 et non à l'indice de 1997 ! sauf erreur de ma part, elle a...
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation de loyer ...
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je n'ai jamais augmenté le loyer depuis cette date, mais j'aimerais le révisé; comment calculer cette augmentation? sur le bail, il est bien noté que le loyer sera révisé chaque année le 01/08 sur la base de la moyenne de l'indice du coût de la construction sur 4 trimest.a construction sur 4 trimestres moyenne de référence 4° trim 1996 valeur 1046 or, d'après ce que j'ai entendu, depui 01/01/06, la revision du loyer se fait avec lirl et non plus avec icc; logiquement, la méthode de calcul est la suivante: 762,25 x 1036 / 10...
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Universimmo.com - mon augmentation de loyer est mal calculée ...
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l'ancien loyer , ce qu'il me demande ou ce que j'ai calculé moi ? lui m'assure qu'il ne s'est pas trompé mais je ne sais pas ou faire calculer ce loyer de sorte qu'il n'y ait pas contestation.... pour info: bail signé le 20/10/2002 indice de ref dans le bail: ind.25 il prendrait donc l'indice du deuxieme trimestre 2002 et celui du deuxieme trimestre 2000 comme base pour son calcul calcul du loyer selon moi-même: 470 x 1181.75 / 1151.75 je prend l'indice du deuxieme trimestre 2002 et celui du deuxieme trimestre 2003 (vu ...
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Universimmo.com - calcul de l'augmentation du loyer ...
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1- comment calculer l'augmentation par rapport à l'indice de construction(moyenne sur 4 trimestre)? sur le bail du locataire c'est écrit : loyer à reviser le 1/5/03. a partir de quand ce nouveau loyer s'appliquera-t-il? 2- les charges de co propriété que je pai.025,28 €,soit 25,28 € d'augmentation. pour les charges, vérifier les décomptes du syndic, la plupart indique une colonne dite "charges récupérables". n'oubliez pas d'ajouter à ce montant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. sarah. t désolée sarah , mais le...
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Universimmo.com - mon propriétaire à changé de chauffage ...
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E compteur edf doit être indiqué la puissance en watts d'un tour de disque lorsque les climatiseurs sont en fonction calculer le nombre de tours de disque en 1 minute x 60 pour avoir la consommation en kwh . 2° exemple 1 tour = 20 watts. 3° 5 tou. roland maillet, pourriez vous me donner un exemple de calcul de l'augmentation annuelle ? pour comparer avec celui de mes propriétaire si vous avez besoin de + de renseignement me concernant pour l'exemple, n'hesitez pas à me le dire merci. pour roland maill...
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Universimmo.com - augmentation abusive de loyer ...
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le 1/12/06 j'ai reçu un simple courrier m'informant de l'augmentation annuelle du loyer à compter du 1er janvier 2007 avec le détail de calcul suivant : augmentation = 2800 ( 426.85) x 105.45 (irl 2eme trimo6) / 1079.25 (indice de ref) = 41.70€ nouveau loyer = 468. le 14/12/06 j'ai reçu un nouveaux courrier annulant et remplaçant le courrier du 1/12/06 avec un nouveau calcul d'augmentation : loyer à compter du 1er janvier 2007 = 485.40€ x 105.45 / 102;60= 498.9€ cela représente une augmentation mensuel de 72€ ( +17%) pour...
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=23961 ...
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il faut faire le calcul suivant: loyer intial x moyenne indice 4ème trim 2004 moyenne indice 4ème trim initial il n'y a pas de limite autre que celle de l'indice du coût de la construction. pas d'obligation de prévenir le locataire avant l'augmentation car elle es. donc vous devez établir un calcul sur le loyer sans charge. comme la date d'anniversaire du bail est le 29 avril soit dans 1 mois environ, et bien vous pouvez demander l'augmentation des loyers depuis 2003, soit deux ans. il y a pas de délais, l'augmentation do...
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Augmentation loyer ...
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j'ai regardé sur internet et j'y ai trouvé 2 facons de calculer l'augmentation loyer pour 2 cas differents : *renouvellement bail avec nouveau loyer : le proprio doit justifier son augmentation soit disant si loyer sous évalué : augmentation s'applique par tie. j'ai fait le calcul selon l'insee, le loyer serait de 622 euros environ (augmentation imposée le 02/10/06 alors que le bail renouvellé 1er aout06) l'adil est ouvert lundi prochain alors pour ne pas se faire marcher sur les pieds et ne pas se facher avec le pro...
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