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Conseils immobiliers : Bail
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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - contrat de bail conflictuel
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bonjour, je suis sur le point de signer un contrat de bail et me pose de nombreuses questions... voici tout d'abord les faits : ma mère est locataire depuis de nombreuses années d'un appartement parisien sous loi 1948. le loyer mensuel est fixé actuellement à .propriétaire afin de lui demander de renoncer à la procédure d'expulsion et de pouvoir louer le logement à mon nom, j'ai reçu au mois de juin une lettre m'informant que le propriétaire acceptait, et qu'un bail à mon nom serait établi à partir du mois |
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Universimmo.com - bail oral ----->bail écrit.
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| bonjour, une amie a un probléme avec la rédaction d'un bail qu'elle doit faire prochainement. la locataire a un bail oral avec l'ancien propriétaire,l'appartement a été vendu et le nouveau propriétaire veut faire un bail écrit. ma question est: quelle date d. quelle date d'entrée dans les lieux faut-il mettre,la date réelle(par rapport à l'ancien propriétaire) ou la date du bail écrit du bailleur actuel? merci d'avance pour vos réponses éventuelles. de quelle sorte de bail s'agit il?????? citation : initialemen |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - fin de bail (congé-vente) et visites
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| mon bail précise les modalités habituelles que tu as cités. mais je trouve cette demande abusive, un acquéreur qui mande le géomètre et qui exige une 3è visite pour mesurer les lieux, j'ai l'impression qu'on cherche à me pourrir la vie. je ne peux donc pas invoque. en outre un locataire qui paye son loyer a droit d'exiger la jouissance de la chose louée jusqu'au bout, ou au moins à 2 semaines de la fin du bail. ainsi samedi j'ai visité un appartement en location pour mon usage et heureusement que le locataire n'était pas |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - loyer/2 pour 2coloc sur le bail ?
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| seules questions, elles me demandent s'il est possible de faire un bail à chacune mentionnant la moitié du loyer (x/2) ainsi que leur garant respectif,etc...donc 1 bail pour le 1er locataire, 1 bail pour le 2è et 2 baux pour moi bailleur qui n'est que la copie . serait-ce logique et légale de faire remplir à chaque coloc un bail avec la somme du loyer divisée par deux ? on l'a accepté parce qu'une des colocataires beneficient quelque chose de la caf. ils m'ont fait une lettre manuscrite de s'engager à porter caution soli |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - modèle de bail
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| qui veut bien m'envoyer par mail un modèle de bail (locaux non meublés) à jour (prise en compte loi sru) merci cybele c'est à acheter chez un éditeur.....(style tissot) vous pouvez bien faire un tout petit investissement pour la sécurité juridique de la réd. pourquoi voulez-vous faire payer cette personne alors que sur internet il y a de nombreux sites ou il peut trouver gratuitement ce bail. a titre d'exemple je vous en donne 2 autres www.immorp.com/documents/formulaires/bail.doc http://www.nexdom.com/html/lettres/proprietaire/2-1-bail.doc et il y en a bien d'autres g |
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Universimmo.com - vente de fonds de commerce et bail commercial
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| boulangers en liquidation fin 2002-début 2003; qui avaient repris la boulangerie aux précédents boulangers, et ce avant que le bail de 9 ans ne soit terminé le bail de 9 ans sur lequel étaient les boulangers qui ont précédés ceux qui ont été en liquidiation, s'. il considère qu'il a droit au "renouvellement" tous les 6 mois pendant 3 ans et que ce n'est qu'au bout de 12 ans qu'il serait obligé de signer un nouveau bail s'il restait. qu'en est-il exactement au niveau des baux commerciaux? il peut se permettre de nous |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - bail de un an
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| bonjour je loue ma maison pour raison de mutation professionnelle, c'est un bail de trois ans qui se termine en juillet 2006 je suis succeptible de revenir et de rehabiter dans ma maison en été 2007 puis je passer sur un bail de un an avec mes locataires ou d. je suis succeptible de revenir et de rehabiter dans ma maison en été 2007 puis je passer sur un bail de un an avec mes locataires ou dois je arreter la location et retrouver de locataires pour un an puis je rajouter une close sur le bail de trois ans a |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - bail institutionnel
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| le titulaire du bail est l'employeur de mon mari. cet employeur est une personne publique (un musée). losque le bail a été signé par le musée, il a été précisé que c'était 'pour y loger monsieur x'. le bail est donc bien destiné à l'habitation, et non à usage . cependant, je m'étonne que le bail ait été signé pour 3 ans. ne suis-je pas en droit d'exiger qu'il soit reconduit par le bailleur pour 3 nouvelles années ? en effet le bailleur souhaite vendre l'appartement et nous a informé que nous recevrons un congé de fin de bai |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - frais d'agence renouvellement bail
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| le bail d'un an prend fin à la mi décembre 2006 et l'agence me réclame de nouveau le règlement des frais d'agence d'un montant de 900€ pour le renouvellement du bail. la personne au bout du fil m'a dit que c'était partout pareil. cela me parait énorme et explose . le bail d'un an prend fin à la mi décembre 2006 et l'agence me réclame de nouveau le règlement des frais d'agence d'un montant de 900€ pour le renouvellement du bail. la personne au bout du fil m'a dit que c'était partout pareil. cela me parait énorme et explose |
| [universimmo] |
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Universimmo.com - bail oral
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| bonjour à tous, depuis 2 mois je loue une maison mais il n'y a pas de bail écrit. le propriétaire m'a délivré les quittances de loyer pour ces 2 mois. le loyer est très bas mais peut-il exiger une augmentation du prix du loyer(le double) lors de la signature d'un . supposant que vous louez un logement vide soumis à la loi de 1989, un bail oral comme un bail écrit a alors une durée minimale de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction. chacune des parties peut exiger un bail écrit. les frais de quoi ? de rédaction de b |
| [universimmo] |
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| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | réparations, entretien et travaux locatifs : qui paie quoi ? | | dans le cadre d'un contrat de bail, la question se pose souvent de déterminer qui, du bailleur ou du locataire, doit supporter le coût de certains frais....bail, la question se pose souvent de déterminer qui, du bailleur ou du locataire, doit supporter le coût de certains frais... | | [Le Soir - Immobilier] |
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| | | les loyers changent, les lois aussi ! | | retour à vos contrats de bail : que vous soyez propriétaires ou locataires, il est temps de vérifier s'ils sont conformes aux lois actuelles. en prime : rappel de la grille de calcul..ail : que vous soyez propriétaires ou locataires, il est temps de vérifier s'ils sont conformes aux lois actuelles. en prime : rappel de la grille de calcul. | | [Le Soir - Immobilier] |
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| | | investissement borloo : publication des nouveaux plafonds pour 2008 | | l'avantage consiste en une déduction spécifique sur les revenus fonciers, accordée sous réserve que le loyer et les ressources du locataire, appréciés à la date de conclusion du bail et variables selon la composition du foyer et le lieu du logement, n'excèdent pas certains plafonds, relevés chaque anné.elon la composition du foyer et le lieu du logement, n'excèdent pas certains plafonds, relevés chaque année par décret | | [LeSiteImmo] |
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| | | nouvelles règles pour la location | | les locataires n'auront plus qu'un seul mois de dépôt de garantie à déposer lors de la signature du bail, contre deux mois auparavant. cette mesure s'appliquera aux contrats de location conclus à compter de la publication de la loi. les locataires pourront obtenir une avance sur ce dépôt de gar. en pratique, l'organisme 1 % pourra verser la somme correspondant au dépôt de garantie directement au bailleur, à charge ensuite pour le locataire de le rembourser, sans intérêt et sur une période maximale de trois ans. | | [LeSiteImmo] |
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| | | ralentissement de la hausse des loyers | | 6 % en 2007, selon l’observatoire de loyers clameur qui prend en compte les nouveaux logements mis en location ainsi que ceux proposés à la fin d’un bail. une variation moins importante par rapport à 2005 (+5.1 %) et 2006 (+5.8 %). « le temps des hausses rapides paraît donc maintenant terminé », analyse le prof. variation moins importante par rapport à 2005 (+5.1 %) et 2006 (+5.8 %). « le temps des hausses rapides paraît donc maintenant terminé », analyse le professeur d’économie michel mouillart. et la tendance n’est pas près de s’inverser. en rythme annuel, les loyers n’ont de fait augmenté en ce début d’an | | [Empruntis] |
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| | | | | les exceptions légales | | si les parties s'engagent dans la signature d'un bail de rénovation, elles doivent savoir que l'exigence légale de disposer d'un lieu qui satisfasse aux conditions élémentaires de sécurité, salubrité et habitabilité n'est plus de mise puisque les travaux sont précisément destinés à rendre les lieux conformes à .ail de rénovation, elles doivent savoir que l'exigence légale de disposer d'un lieu qui satisfasse aux conditions élémentaires de sécurité, salubrité et habitabilité n'est plus de mise puisque les travaux sont précisément destinés à rendre les lieux conformes à ces conditions.. | | [Le Soir - Immobilier] |
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| | | le marché de la location plafonne | | l’étude relève que « certains propriétaires n’appliquent plus l’indexation des loyers » et que « des relocations s’effectuent aux mêmes conditions que le bail antérieur », ce qui témoigne d’un plafonnement des valeurs locatives. pour 2008, le marché de la location « devrait encore subir les effets d’offre excédent.eurs locatives. pour 2008, le marché de la location « devrait encore subir les effets d’offre excédentaire en produits défiscalisants ou inadaptés à la demande », selon les analystes du crédit foncier.© empruntis.co | | [Empruntis] |
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| | | dépôt de garantie pour la location d'un box ou emplacement de parking | | bonjour, la semaine prochaine, je vais signer mon bail pour la location d'un emplacement de parking dans une agence immobiliere belletoile. l'agent immobilier ne savait pas si le mo.bail pour la location d'un emplacement de parking dans une agence immobiliere belletoile. l'agent immobilier ne savait pas si le mo | | [Les Echos - Immobilier] |
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L'actu immobilier du jour 29-08-2008
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| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Correns : village bio et village... people | | Dans nos lointains souvenirs, le mois de septembre s'associait à une grappe de raisin.
Septembre arrivant à grand pas, voici venu le temps de parler vignes et agriculture biologique avec Correns, premier "Village Bio" de France.
En bonus, un petit résumé d'un des feuilletons de l'été grâce à l'installation de la famille nombreuse Jolie-Pitt au sein de la Provence Verte ! Chou et rose vont-ils trouver leur place parmi les poivrons et les tomates labellisées AB ? Réponse sur SeLoger ! | | | (Se loger) | |
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