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Universimmo.com - "cession de bail"
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bonsoir à tous, j'aimerais "récupérer" un bail classique (loi 6 juillet 1989) d'un ami qui va partir de son appartement vers le 20 décembre. il n'a pas encore donné son préavis officiellement au propriétaire par lettre avec ar. (il pourra profiter d'un préavi. (il pourra profiter d'un préavis d'un mois (mutation) mais pas d'un préavis de 25 jours) nous pensons qu'il serait dans l'intérêt de tous qu'il puisse me "céder" son bail, pour faire parfaitement jointer sa date de départ (et lui permettre de partir avant les 30 |
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Universimmo.com - pb de renouvellement de bail
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| dans l'acte de cession, il est précisé que « le bail commercial a été renouvelé pour une nouvelle durée de 9 années à cpter du 1er nov 97 pour se terminer à pareil jour de l'année 2006. a la suite de ce renouvellement, le montant du loyer annuel a été fixé à 3024.. le bailleur est l'opac. en février 2002, ayant été informé officiellement par le notaire chargé de la cession, l'opac demande la régularisation de la situation et fixe le loyer à 252.02 € en me précisant qu'un renouvellement de bail était en cours de régularisat |
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Universimmo.com - achat d'une maison occupée par locataire sans bail
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| or cette maison est occupée par une locataire sans bail (et coriace) qui a bénéficié pendant de longues années de la générosité de la propriétaire d'alors, une dame décédée il y a maintenant 2 ans. elle reste sourde aux différentes sollicitations adressées par . 1) ce motif peut-il être invoqué par les propriétaires actuels pour résilier le bail (ce qui nous simplifierait grandement les choses et nous donnerait une chance de rentrer dans cette maison plus vite en l'achetant vide)? dans l'affirmative, comment doivent ils |
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Universimmo.com - renouvellement de bail
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| cette lettre m’avertit que mon bail arrive à échéance dans 6 mois et : - qu’ils me proposent un nouveau bail avec une augmentation de loyer de 10% pour se mettre à niveau avec les loyers pratiqués dans le voisinage (les loyers parisiens ont énormément augmenté . - que mes parents doivent se porter garant pour le nouveau bail. ils m’ont envoyé tous les papiers à remplir et à faire signer par mes parents. - que les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 45 euros et seront prélevés en même temps que mon loyer le mois procha |
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Universimmo.com - a quel moment signer le bail?
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| bonjour à tous, je m'interroge à quel moment je dois faire signer un bail à un nouveau locataire pour éviter les vacances? peut-on lui faire signer 3 mois à l'avance, dans ce cas que faire, si l'ancien locataire ne libère pas l'appartement au jour convenu? est-i. est-il préférable d'attendre que le logement soit vacant et faire signer le bail au moment de l'occupation effective des lieux? ensemble avec l'état des lieux? en tant que bailleur privé, a-t-on le droit de demander un chèque de réservation de la part du futur lo |
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Universimmo.com - bail d'un an...
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| bonjour, je suis une toute nouvelle bailleuse et novice dans ce domaine. après avoir parcouru ce forum et les divers fils, je me suis rendue compte d'un petit problème et j'aurai besoin de vos conseils avisés. voila la situation: mes parents m'ont fait donation d'. sachant cela, mes parents, qui etaient proprietaire au moment de la location, ont établi un bail a durée limitée (1 an), me donnant ainsi la possibilité de faire ce que bon me semble a la fin du bail. en lisant les divers fils et la documentation legale, j'ai trouv |
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Universimmo.com - bail meublé sans meuble
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| j'ai un bail meublé sans meuble est ce normal? vous avez signé un bail meublé sans meubles... est-ce normal? sur ui, "un lexique pour les nuls" citation : location en meublé c'est une des dernières formes de location échappant aux contraintes des législations ou règ. location en meublé c'est une des dernières formes de location échappant aux contraintes des législations ou règlementations spécifiques (voir bail) et soumises au seul code civil ; elle a cependant été rattrappée par une disposition surprise de la loi du 18 j |
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Universimmo.com - problème bail meublé
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| cependant, sur le bail ils ont juste indiqué le 4ème trimestre sans préciser l'indice ni la valaur de l'indice. on s'est appercu qu'ils utilisent l'indice du 4ème trimestre 2001 pour faire l'augmentation du loyer alors que nous sommes arrivés le 01/11/2002. ont . de plus, ils nous ont donné un nouveau bail où ils indiquent le nouveau montant du bail, les nouvelles charges. ils veulent qu'on leur paie 100 € par mois pour les charges et ont rajouté au stylo à côté qu'il n'y aura plus jamais de réévaluation de charges. i |
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Universimmo.com - non renouvellement de bail ? occupant sans titre ?
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| mes parents avaient fait à leur nouveau locataire un bail d'un an à un loyer très modéré . il s'agissait pour eux entre temps de me faire donation de cet appartement afin que je puisse l'occuper. ce qui a été fait ! on leur a signifié leur congé à la date prév. on a proposé pour leur être agréable de leur faire un nouveau bail, qu'ils résilieraient quand ils le souhaiterait, mais au prix du marché cette fois! ils ne veulent pas entendre parler du prix du marché, ne veulent donc pas signer un nouveau bail ! et entendent re |
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Universimmo.com - frais de rebouvellement de bail
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| l'agence qui gère la location de mon appartement m'a envoyé 2 exemplaires du bail pour son renouvellement au 1er octobre 2006(au bout de 3 ans, pour une durée de 3 ans). a ma grande surprise, figure sur la quittance de loyer la facturation des frais de renouvellement du. on y parlait de la tacite reconduction du bail. dans mon cas, les 2 exemplaires du bail ont été complétés avant l'expiration du bail. qu'en est-il? merci beaucoup!! quelle est la nature de votre bail ??? nefer n'avez vous pas lu que ... citation : ... renouv |
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 | | | vos questions : vente occupée et enfants scolarisés : prorogation du bail | | notre bailleur vend les immeubles de notre résidence à la découpe. comme nous n'avons pas les moyens de nous porter acquéreur pour devenir les propriétaires de notre logement, nous devons obligatoirement déménager mais les cartons tombent au mauvais moment puisque c'est l'année du bac pour mon fils. y a-t-il. y a-t-il un moyen d'obtenir malgré la vente à la découpe un renouvellement du bail ? | | [Se loger] |
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| re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe il y aura 9 ans a la fin de l'annee un bail de location pour un cahlet a serre chevalier. le gestionnaire est eurogroup et nous reclame 30000 euros d'inde.bail de location pour un cahlet a serre chevalier. le gestionnaire est eurogroup et nous reclame 30000 euros d'inde | | [Les Echos - Immobilier] |
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| studio en bail commercial et revenus locatifs faibles | | bonjour, je possede un studio dont l'agence lamy en est le gestionnaire par un bail commercial qui s'y rattache (lmnp). l'immeuble ou se trouve mon bien immobilier est constitu&eacu.bail commercial qui s'y rattache (lmnp). l'immeuble ou se trouve mon bien immobilier est constitu&eacu | | [Les Echos - Immobilier] |
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| le bail de rénovation, aubaine pour le locataire | | si le propriétaire n'est pas bricoleur ou n'a pas le temps ou manque de force pour entamer une rénovation de son bien, il peut toujours choisir le bail de rénovation..il de rénovation. | | [Le Soir - Immobilier] |
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| re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | attention au bail commercial. les gestionnaires restent tres "flous" sur la sortie pour ne pas inquieter les proprietaires mais lorsque vous devez ensuite recup&e.bail commercial. les gestionnaires restent tres "flous" sur la sortie pour ne pas inquieter les proprietaires mais lorsque vous devez ensuite recup&e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| re: lmnp reside etude bail | | le bail est clair simple, sans aucune surprises, je suis moi meme dans la finance. sil il.bail est clair simple, sans aucune surprises, je suis moi meme dans la finance. sil il | | [Les Echos - Immobilier] |
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| lmnp reside etude bail | | le bail stipule une revision de loyer a hauteur de 10.bail stipule une revision de loyer a hauteur de 10 | | [Les Echos - Immobilier] |
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| droit des agences immobilières pour la cession d'un bail | | une agence immobiliere me propose un local commercial avec une cession de bail. elle demande que je fasse une proposition de nouveau loyer, le.bail. elle demande que je fasse une proposition de nouveau loyer, le | | [Les Echos - Immobilier] |
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| bail résides etudes | | bonjour, l'annee prochaine mon bail avec resides etudes prend fin, kkn saurait-il quels sont les choix qui s'ouvrent a moi? quels sont les avantages et les risquent ou cons&e.bail avec resides etudes prend fin, kkn saurait-il quels sont les choix qui s'ouvrent a moi? quels sont les avantages et les risquent ou cons&e | | [Les Echos - Immobilier] |
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