 |
 |
|
|  |
|
Conseils immobiliers : Bail
|
|
 |
 |
|
|
|
| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
|
|
|
|
 | |
|
Universimmo.com - pression du bailleur pour refaire le bail
|
|
nous sommes tous signataires du bail. une close du bail précise que si un de colocataires donne son congé les autres s'engagent à partir. un an plus tard un colocataire est parti sans donner son préavis afin de protéger les 2 autres... la voie étant libre et cupi. nous avons fait part au bailleur de notre volonté de refaire le bail à nos 2 noms seulement mais il exige d' augmenter le loyer de 150 euros et demande 400 euros de frais d'agence... le prix nous fait hésiter mais il nous presse vraiment en nous accusant de s |
| [universimmo] |
|
|
|
|
Universimmo.com - renouvellement du bail
|
| bonjour est ce qu'il est possible de me retirer de caution avant le renouvellement du bail. citation : initialement entré par claudine.imperiale@wanado bonjour est ce qu'il est possible de me retirer de caution avant le renouvellement du bail. pouvez vous . il faut vous débrouillez pour avoir la copie du bail pour regarder attentivement la clause (c'est dedans normalement). certaines sont limitées dans le temps, d'autres pas (ça s'arrête une fois que le bail est fini, c'est à dire qu'il y a eu résiliation du bail soi |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - loyer different sur bail et quittance
|
| sur le bail il est inscrit un loyer de 390 euros sans autre precision. mon propriétaire indique sur les quittances 330 euros de loyer et 60 euros de charges, mais il dit s'être trompé. peut-il me louer l'appartement 390 euros sans les charges (payables directement à . une chose est sûre, c'est le bail qui fait foi. il est donc important de voir ce que dit le votre à propos des charges ou des provisions pour charges. s'il ne dit rien, les charges récupérable dont la liste est fixée par le décret n° 87-713 du 26 août 1987 so |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - bail léonin : que faire ?!
|
| je rachète un bail mais à lecture du nouveau contrat établi par le mandataire, je m'aperçois que les clauses ont considérablement changé et que le bail qui m'est proposé devient léonin. le bailleur n'a plus aucune obligation : - il se dégage de toutes responsa.oués - m'oblige à payer toutes les taxes, charges et impôts dont le prpriétaire pourrait être responsable à titre quelconque (donc ses impôts aussi ) - à payer tous les travaux, petits ou gros, exécutés par le bailleur ou la copropriété et les ch |
| [universimmo] |
|
|
Bail signé avant la remise des clés
|
| bonjour, devant signer mon contrat de bail aujourd'hui alors que l'état des lieux n'a pas été effectué et que je disposerai des clés de l'appartement que dans quelques semaines, ai-je tout de même l'obligation de verser le dépôt de garantie ainsi ques les fra. lors de la signature du bail j'ai donc refusé le paiement du loyer + dépôt de garantie en précisant que je souhaitais attendre au moins l'état des lieux d'entrée. l'agence a annulé le contrat au motif qu'elle avait besoin de garanties. si nous voulons cet appart |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Bail emphytéotique
|
| j'ouvre une file spécifique car cette question touche la notion de bail emphytéotique que l'on retrouve à lyon et à strasbourg. je n'ai pas connaissance du montage juridique des borloosettes mais il est fort probable qu'il s'agisse d'un bail emphytéotique accordé . un bail emphytéotique est un bail de très longue durée (max 99 ans en droit privé). le proprio de la maison loue le terrain sur lequel elle est contruite et verse au bailleur un loyer (souvent beaucoup plus faible qu'un "vrai loyer"). au terme de la durée du ba |
| [bulle-immobiliere.org] |
|
|
Universimmo.com - résiliation de bail et procédure d'explusion
|
| bonjour, mon locataire a bientôt 1 an de retard de loyer (bail commercial comprenant un logement) et j'ai demandé à un huissier de se charger du dossier ... je viens de recevoir le dossier en retour avec une date d'audience devant le juge pour résilier le bai. est-ce qu'il y a 2 ou 1 seul contrat de bail pour commerce et logement ? bon courage. jacky exact: s'il s'agit d'un bail commercial, il n'y a pas de notion de trève hivernale. en revanche vous devez procéder par la voie légale (judiciaire) et en cas de juge |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - augmentation du nouveu bail. aidez-moi!
|
| bonjour à tous, je viens de recevoir une lettre de mon bailleur (administrateur de biens) concernant le renouvellement de mon bail arrivant à expiration le 24/06/2004. bien sûr, il y fait mention d'un calcul pour ce nouveau bail. le voici : 5430€ x moy. indi. je dois indiquer si oui ou non j'accepte ce nouveau bail, dans le cas ou je ne le ferais pas, il serait alors établi d'office et soumis à ma signature dès la parution de l'indice permettant de determiner le nouveau loyer. je viens de voir sur un site web que c |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - frais renouvellement de bail
|
| l'agence immobilière qui me loue mon appartement me demande des frais de renouvellement de bail, qui était arrivé à terme au bout de 3 ans cet été. je n'ai pas encore signé ce nouveau bail, mais l'agence m'invite à venir le faire, en apportant avec moi une som. bonjour, je suppose que vous louez non meublé puisque vous avez un bail de 3 ans. citation : (la fonction de recherche sur le forum semble ne pas fonctionner) effectviement: assez capricieuse mais essayez via google (voir texte fin de message) sinon, votre bail se |
| [universimmo] |
|
|
Universimmo.com - annulation bail ou engagement de location
|
| " le représentant du bailleur et moi-même avons signé cet engagement. 3/ vendredi 15/10/04, je suis allée à l'agence pour signer le bail (date d'entrée dans les lieux = 15/10/04). on m'a rendu les 2 chèques établis lors de la signature de l'engagement de locati. je leur ai remis la plupart des pièces à joindre au bail : attestation employeur, avis d'imposition 2002-2003, 3 derniers bulletins de salaire, photocopie carte identité, lettre de caution solidaire... ensuite, nous devions aller faire l'état des lieux mais une fo |
| [universimmo] |
|
|
| 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Suivant | |
| | Notre sélection des meilleures actualités de l'immobilier pour votre recherche : | |  | | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
|
| | | vos questions : expiration du bail et reconduction tacite | | mon bail vient se fêter ses trois ans. il n'a pas soufflé de bougies. il a juste expiré... l'expiration de mon bail donne-t-il le droit à mon propriétaire de me faire partir quand il veut ?.bail vient se fêter ses trois ans. il n'a pas soufflé de bougies. il a juste expiré... l'expiration de mon bail donne-t-il le droit à mon propriétaire de me faire partir quand il veut | | [Se loger] |
|
| | | contrats de bail : avant de signer, lisez ! | | elle prévoit également l'obligation d'enregistrement du bail. le conseil de lire attentivement les clauses du bail est donc plus que jamais d'actualité..onseil de lire attentivement les clauses du bail est donc plus que jamais d'actualité. | | [Le Soir - Immobilier] |
|
| | | vos questions : transfert de bail et personne à charge | | son frère, qui vivait avec elle depuis plus d'un an sans être signataire du bail, souhaite devenir locataire en titre. suis-je obligé de faire droit à cette demande de transfert de bail ?.il, souhaite devenir locataire en titre. suis-je obligé de faire droit à cette demande de transfert de bail | | [Se loger] |
|
| | | negociation de bail | | j'arrive a la periode de renouvellement de bail et on me propose.bail et on me propose | | [Les Echos - Immobilier] |
|
| | | bail d'habitation : 10 précautions valent mieux qu'une ! | | établissez un contrat de confiance avec votre locataire en concluant un bail en règle. l'idéal dr jekyll pouvant devenir un mr hyde, un contrat de location efficace est aussi une garantie pour vous. pour ne pas vous tromper et conserver la perle rare, seloger vous rappelle les précautions à prendre..en règle. l'idéal dr jekyll pouvant devenir un mr hyde, un contrat de location efficace est aussi une garantie pour vous. pour ne pas vous tromper et conserver la perle rare, seloger vous rappelle les précautions à prendre | | [Se loger] |
|
| | | les 10 commandements de la résiliation de bail | | pour éviter la nullité de votre résiliation de contrat de location, seloger vous enseigne les 10 commandements pour obtenir 20/20 à votre épreuve de résiliation de bail : congés et préavis n'auront plus de secrets pour vous ! adieu la tête à toto. bonjour le « happy face » !.ngés et préavis n'auront plus de secrets pour vous ! adieu la tête à toto. bonjour le « happy face » | | [Se loger] |
|
| | | délais et conditions pour résilier un bail | | locataire et bailleur peuvent résilier un bail de résidence principale de 9 ans, mais les délais et conditions sont différents....bailleur peuvent résilier un bail de résidence principale de 9 ans, mais les délais et conditions sont différents... | | [Le Soir - Immobilier] |
|
| | | | | | | |
|
|
|
|
 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|  |
|
L'actu immobilier du jour 04-07-2008
|
|
|
|
|
|
| | A la une de l'actualité de l'immobilier : | | | Il était une fois la crèche Hänsel et Gretel que THERMOZYKLUS sauva de la surchauffe… | | Début janvier 2008, la nouvelle crèche franco-allemande Hänsel et Gretel ouvrait ses portes à Nantes.
Cette crèche associative de 400 m² a été conçue dans une démarche environnementale : orientation du bâtiment et des baies vitrées pour optimiser l'apport solaire, toit végétalisé, utilisation de panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude… Un plancher chauffant a été installé dans toutes les zones de vie pour assurer un confort optimum aux enfants : tout-petits à 4 pattes, plus grands jouant à terre… Mais la mise en route de ce plancher s'est révélée difficile : en ra | | | (Batipole) | |
| | | >> Consultez toutes les actualités de l'immobilier | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Recevez les actus de l'immobilier
|
|
|
|
|
|
Profitez de conseils immobiliers exclusifs réservés aux membres !
| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Ces conseils vont vous plaire
|
|
|
|
|
|
| | Nous vous recommandons les sujets suivants issus des meilleurs forums immobiliers : | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Les dernières news
|
|
|
|
|
|
| | Nous vous proposons les dernières actualités de l'immobilier du web. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Nos conseils les plus lus
|
|
|
|
|
|
| | Retrouvez les conseils immobiliers les plus consultés. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|  |
|
Les derniers conseils
|
|
|
|
|
|
| | Retrouvez les derniers conseils immobiliers. | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
