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Accord amiable pour quitter appartement loué ...
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je loue un appartement depuis 1 an et demi (bail de 3 ans), mon propriètaire a aujourd'hui besoin de vendre l'appartement que j'occupe afin de pouvoir conclure un achat immobilier d'ici quelques mois. il perdrait 15/20% pour le vendre loué, de plus, le loyer ac. tu lui dis que ça ne t'intéresse pas, et tu restes jusqu'à la fin de ton bail ! via une sci nous avons acheté un immeuble de rapport composé de 7 logements dont certains tres mal loués... apres l'achat, nous avons donc fait le point avec certains locataires ...
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Universimmo.com - avis paritaire: ...
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bonjour, soit un bail consenti avec indexation voilà trois ans pour un appartement dans une maison partagée. les règles écrites du bail n'ont pas été scrupuleusement appliquées en ce sens que le loyer est resté identique pendant les trois années du premier terme. l. au terme des trois ans, le locataire conteste les modifications notables du bail à savoir que l'autre partie est occupée à temps plein. les arrangements étaient oraux et consensuels donc. aussi, n'est-ce pas abusif du côté du locataire de vouloir l'usage d'une ma...
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Universimmo.com - je n arrive pas a obtenir de bail!!!!!! ...
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bonjour, j'occupe un appartement depuis le 1er avril 2006 et le propriétaire ne m'a toujours pas fait signer de bail et je dois lui régler le loyer en liquide,450 euros!!! je lui ai dit ce mois ci, que tant que je n'aurai pas signer le bail, je ne paierai plus l. vous avez un bail, il faut le respecter (voir sur page d'acceuil de ce site la loi 1989). il ne peut pas vous expulser si il y a un bail, mais vous n'avez pas le droit de vous faire justice vous -même. il veut un paiement en liquide? vous lui addressez un chèq...
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Universimmo.com - mon proprietaire veut vendre l'appartement. ...
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mon proprietaire désire vendre l'appartement que j'occupe, alors que mon bail vient d'être renouvelé pour 3 ans. je suis intérressé par la vente, mais il en propose beaucoup trop. j'ai entendu dire qu'un appartement "occupé" devrait se vendre à -20% de sa val. le locataire qui accepte l'offre dispose, à compter de la date d'envoi de sa réponse au bailleur, d'un délai de deux mois pour la réalisation de l'acte de vente. si, dans sa réponse, il notifie son intention de recourir à un prêt, l'acceptation par le locataire de l'...
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Universimmo.com - augmentation du loyer en cours de bail ...
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salut, je suis locataire d'un appartement dont le bail arrive à échéance en juin 2006 . or, mon propriétaire souhaite me proposer "un nouveau bail de droit commun avec loyer libre" à partir du 1er juillet 2005 suite à la dénonciation faite de la convention de loy. non, si la durée de votre bail ne coincide pas avec la durée de la convention, cela n'a aucune conséquence sur le loyer. vous n'avez aucune obligation d'accepter ce nouveau contrat. pour modifier le loyer d'un bail conventioné à la fin de la convention, votre baille...
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Universimmo.com - ma proprietaire vend l'appartement que je lui loue ...
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je loue un appartement depuis bientot 3 ans, le premier bail ayant debute le 1er novembre 2001. ma proprietaire souhaite vendre. si j'ai bien compris : - soit elle vend l'appartement, avec "moi dedans". dans ce cas-la je peux etre interesse par l'achat de l'appartement,. oui, c'est çà, sauf que vous êtes tranquille pour au moins 3 ans (2007) puisque le bailleur ne vous à pas donner congé au moins 6 mois avant l'échéance de votre bail soit le 1er novembre 2004. soit le propriétaire n'a pas trouvé d'acquéreur et si vous êtes inté...
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Universimmo.com - honoraires de rédaction d??un bail ...
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le problème est qu'à ce moment là, le propriétaire ne m'avait pas précisé qu'il passait par un agent immobilier pour la rédaction du contrat de bail. quelques jours plus tard, j'ai signé le bail de cet appartement mais rapidement, plusieurs différends m'ont opposé. appartement mais rapidement, plusieurs différends m'ont opposé à mon propriétaire (changement d'un chauffe eau défectueux, etc) et surtout, il me réclamait 250 euros en plus correspondant aux frais de rédaction du bail, à tel point que nous avons fini...
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Universimmo.com - bail inférieur à trois ans ? ...
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alors que j'étais locataire depuis 6 ans, mon propriétaire m'a fait signé un bail en juin 2003 pour 24 mois (clause "professionelle ou familiale") en précisant pour la clause "vente de l'appartement". je ne m'en suis pas emu à l'époque (pour tout dire, je n'y ai. en ressortant mon bail, j'me suis quand même dit que la vente de l'appartement n'est ni une raison professionelle, ni une raison familiale. je suppose donc que le bail se transforme automatiquement en bail de trois ans. 1/ ai-je raison de penser cela ? 2/ quelle...
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Universimmo.com - vente appart ...
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avez vous un bail écrit ? non pas encore de bail à la vente de l'appartement seulement je l'aurais anna vous êtes dans un logement sans bail ? bail oral donc avec le proprio actuel ????? pouvez vous prouver que vous réglez un loyer régulièrement? est ce p. oui bail oral ce sont des amis les propriétaires, le loyer se fait en virement. mais ce n'est pas le sujet qui me préoccupe c'est pour le futur acheteur anna on ne vous pose pas ces questions par curiosité mais pour mieux cerner votre demande et votre cas. i...
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Universimmo.com - quittance ...
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mon locataire avec lequel j'ai signé un contrat de bail au mois de mars 2005 m'a fait savoir qu'il avait décidé de ne plus me payer à compter de ce mois d'août pour un problème de jardin que j'ai bitumé et transformé en place de parking. effectivement, le bail. le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. la quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer, le droit de bail et les charges. si le locataire effectue un paiement partie...
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