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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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2 hausses de loyer cette année
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la partie d augmentation du à l ascenceur doit faire partie des charges. je pense que ces 2 augmentations sont distinctes et donc légales (pas de bol...) il est illégal de remonter le loyer en cours de bail au delà de l'irl. donc il ne faut pas payer cette . alors non comme précisé, l'augmentation du à l'ascenceur n'est pas sur les charges mais sur le loer de base. il y a une clause dans le bail qui dit que le loyer peut etre augmenter si des travaux sont effectués pour embellir l'immeuble et l'ascenceur (renseignement pr |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=33656
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| la moyenne associée 2005 t3 sera égal à (1281+1276+1270+1269)/4 = 1274 ce qui sur 1 an par au 2005 t3 donne un pourcentage d'augmentation de 1274/1244,50 = 2,37% (1244,50 étant la moyenne associée de 2004 t3 ce qui est moins que le nouvel indice de référence. (le . si le gouvernement entendait les protéger d'augmentations fortes, c'est une mesure qu'il aurait fallu prendre il y a deux ans. pas maintenant à la veille d'incertitudes. ou alors c'est prendre les gens pour des imbéciles. et comme par hasard l'icc et la moyenn |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=34010
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| il m'a envoye une lettre debut decembre 2005 pour augmenter le loyer de janvier 2006 en utilisant l'augmentation de la moyenne icc sur 5 trimestres, soit 5% au lieu de 3.6, en me disant qu4il me faisait cadeau des " mois precedents. j'ai paye. mes questions sont. en utilisant l'augmentation de la moyenne de l'irl sur 5 trimestres a partir d'octobre 2004 ? - dois je demander regularisation pour l'exces de loyer paye pour janvier par moi ? - le bailleur peut il retroactivement demander que l'augmentation ait lieu pour octobre |
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Universimmo.com - révision loyer avec irl
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| nouveau loyer = loyer précédent x nouvel irl / ancien irl cela ne pose aucun problème dans le cas d'un loyer "standard" mais comment faire lorsque, pour un loyer ayant subi une augmentation lors d'un précédent renouvellement du bail, cette augmentation est étalé. ainsi, chaque année, il y a d'une part cette augmentation annuelle et d'autre part la révision. jusqu'à l'année dernière, le calcul était fait avec l'icc en reprenant le loyer (nouvelle augmentation incluse) indiqué dans le bail multiplié par le dernier icc con |
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Incroyable!!!
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| on signe un bail à un certain montant, et puis les augmentations annuelles sont limitées, calculées en fonction de l'indice du coût de la construction, etc... perso j'en ai pris pour 5% l'an passé et 4% cette année, et croyez moi mon proprio est pas du genre . les prix étant différents, l'augmentation est donc proportionnelle au montant du loyer, montant qui dépend d'un certain nombre de paramètres, et notamment de l'activité économique. j'auto-corrige: le icc s'appliqait avant janvier 2006, et le irl après (bien que le |
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Universimmo.com - augmentation abusive de loyer
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| le 1/12/06 j'ai reçu un simple courrier m'informant de l'augmentation annuelle du loyer à compter du 1er janvier 2007 avec le détail de calcul suivant : augmentation = 2800 ( 426.85) x 105.45 (irl 2eme trimo6) / 1079.25 (indice de ref) = 41.70€ nouveau loyer = 468. le 12/12/06 j'ai reçu un second courrier me réclamant les augmentations annuelles des loyers de façon rétroactive sur les 4 dernières années soit une régularisation de 855€!! le 14/12/06 j'ai reçu un nouveaux courrier annulant et remplaçant le courrier du 1/12 |
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Important: indice icc et irl,un peu daide daide svp ?
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| 12, ce qui fait une augmentation sur un an de 2,30% !!!! au lieu de 2,33,et donc moins que les 2,31% de la moyenne associée à l'icc ! ouf, l'honneur du gouvernement est sauf... fin de citation universimmo. il semble que l'agence vous ait appliqué le taux d'augm. on voit bien que le taux d'augmentationà appliquer à partir de janvier est de 2,30% (et non pas de 3,63%) je vous conseille d'imprimer ce tableau et de le mettre sous le nez de l'agence... qui certainememnt compte sur votre naïveté. c'est désolant.. mais l' |
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Universimmo.com - révision de loyer
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| l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'institut national de la statistique et des études économiques, dont les modalités de calcul et de publication sont fixées par décret en conseil d'et. et si un propriétaire en aout 2006 fait une augmentation de loyer et prenant l'ancien indice? et que lorsqu'on lui fait découvrir l'irl il veut rien entendre? qu'est-ce qu'on a comme recours et surtout qu'est-ce qu'il encore lui? dans ma dernière phrase il faut |
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[analyse] pourquoi il faut éviter les prêts sur 25-35 ans.
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| 6 ans environ. flipper le dauphin a écrit: qui d'ailleurs n'est pas grippé mais qui baisse pour le moment de regime) les mots "grippé" ou "bloqué" sont peut-être un peu forts, mais rapportés à la folie de ces dernières années, je ne trouve pas q.j'ai commencé à louer mon appartement en 2000 à 3200f/mois. aujourd'hui avec la revalorisation des loyers par l'icc je suis à 570¤. j'ai subi une augmentation de 21% de mon loyer alors que l'inflation pour la meme periode s'etablit à meme pas 10% (in |
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Ras le bol detre propriétaire
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| Coût de la construction, et maintenant sur l'irl. maintenant, si il y en a un qui espère que ses loyers vont rester constants ces 10 ou 30 prochaines années, et bien bon courage, mais moi je ne le parirais pas. vous oubliez toujours de prendre en c.taires a + 2% par an ?? tu n'as pas encore compris, ou vu, que dans certains endroits le 2 robien a déja tellement plombé le marché qu'il n'y a même pas de locataires ? et que les proprios sont obligés de faire de gros rabais pour louer. tu ne c |
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