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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - révision du loyer, rappel sur 5 ans
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mon proprietaire me reclame par commandement d'huissier le rappel de l'augmentation du loyer sur 5 ans basé sur l' indice insee, qu'il n'a jamais réclamé auparavant. je sais que légalement il a le le droit, ma question porte sur les frais d'huissier sont-ils a m. vous voulez parler pour faire les démarches pour vous réclamer l'augmentation du loyer ? si c'est cela, non vous ne devez absolument pas payer l'huissier. mallo oui c bien ca, c les frais de commandement pour me reclamer le rappel des loyers cybere, vous ne |
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Universimmo.com - ajustement des charges
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| pouvait-il me faire parvenir un courrier de régularisation et d'augmentation de loyer 5 jours avant la date anniversaire? ou devait-il l'envoyer en tenant compte d'un délai de réflexion pour nous? parce que nous nous sommes trouvé devant le fait accompli et avon. il n'y a pas de délai pour un avis d'augmentation de loyer selon l'indice insee, cela peut^même être demandé rétroactivement cinq ans après... en revanche, vous avez été très généreux pour la facture d'eau. s'il refusait votre offre (qui revient en réalité à paye |
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Universimmo.com - renouvellement du bail !!
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| dans les baux de 9 ans, l'augmentation du loyer est normalement soumise à un plafond de la variation de l'indice insee du cout à la consruction. si le bail s'est poursuivit par tacite reconduction jusqu'à plus de 12 ans, le blocage ne s'applique plus. on revien. je n'ai donc rien signé pour l'instant, j'ai juste reçu un papier concernant le montant du nouveau loyer suivant l'indice. aujourd'hui il y a une personne très interressé pour acheter mon fonds, et celui ci me demande bien sûr le nouveau bail. n'ayant que le précé |
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Universimmo.com - un des colocataires s'en va....pb avec agence !
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| - de refaire un bail (qui occasionne une augmentation de loyer > indice insee) - de refaire un état des lieux de sortie (145euros) - de refaire un état des lieux d'entrée (145euros) - de redéposer mon propre dossier (feuilles de salaires+cautions...) restant dans l." mais qu'est-il mentionné dans votre bail, au niveau augmentation ? rien ? est-ce pour cela que l'agence désire rédiger un nouveau bail où augmentation pourrait être appliquée ? cette agence vous facture-t'elle également des frais d'envoi de quittance / avis d'éc |
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Universimmo.com - nouveau bail
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| je crois) hormis l'augmentation de l'indice insee. le bail est nouveau et le loyer a augmenté par rapport au dernier locataire. est ce que cette phrase sur mon bail me permet de revendiquer une baisse du loyer? grabit mickael la loi en question a été modifiée et c. mais je ne suis pas dans mon droit si je demande le même loyer que l'ancien locataire?. et c'est vrai que cette agence ne remplit pas ces obligations professionelles... sauf pour encaisser le loyer. mais par contre pour donner un accord sur un devis, retrouver d |
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Universimmo.com - renouvellement de bail
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| le risque d'augmentation du loyer lors du renouvellement est forcément important, ne serait ce que par la simple application de indice insee depuis 1985. en outre, ayant dépassé largement le délai de 12 ans, une demande de déplafonnement serait acquise à un bailleu. je souhaite céder mon bail prochainement, doit- je renouveler le bail avant de vendre (sachant que le loyer n'a jamais été révisé depuis 1985) est-ce que le bailleur peut augmenter le loyer si je vends ? quelles précautions doit-je prendre ? une autre question |
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Universimmo.com - problème avec mes proprios
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| l'adil a confirmé l'augmentation du loyer selon indice insee.pour me sanctionner , ils ne veulent plus me laisser circuler librement dans la propriété en utilisant le chemin commun, et veulent que je laisse mon véhicule en bas du terrain, ce qui m'oblige à sortir de.ion du loyer selon indice insee.pour me sanctionner , ils ne veulent plus me laisser circuler librement dans la propriété en utilisant le chemin commun, et veulent que je laisse mon véhicule en bas du terrain, ce qui m'oblige à sortir de la propriété |
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Universimmo.com - locaux commerciaux spécifiques
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| avant d'utiliser éventuellement ce genre d'option, il conviendrait peut etre de verifier que l'augmentation du loyer obtenu avec le mode de calcul propre aux locaux monovalents est plus interessant qu'avec l'indice insee. vous avez de quoi vous occuper. cordi.net/articles/article-loyerbc.htm cela ne servirait qu'a alimenter le dossier et entamer une négociation avec le preneur. merci pour les infos phil bonsoir, en fait les locaux monovalents, pour être complet, relèvent de l'ancien article 23-8 du decret de 53. c' |
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Universimmo.com - hausse de loyer de 19 %
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| je ne conteste pas l'augmentation en elle-même, mais ce qui me chagrine c'est sa forme de calcul. elle a prit l'indice du coût de la construction de notre date d'entrée en 1994 ????? a t'elle le droit de remonter si loin svp ??? d'après ce que j'ai lu ce mati. l'augmentation se fait en effet a date anniversaire du bail. elle ne peut etre appliquée retroactivement que sur les 5 dernieres années. vero5: voulez vous dire que votre propriétaire n'a pas appliqué d'indexation depuis 1994????? est ce uniquement le montant du nouv |
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Universimmo.com - ...indice ???
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| (loyer hors charges x nouvel indice )/ ancien indice = nouveau loyer si jamais vous n'avez pas effectué l'augmentation du loyer, vous pouvez le révaluer en tenant compte toujours des indices n'importe quel momment. néanmoins vous ne pourrez pas réclamer la différen. [quote]si jamais vous n'avez pas effectué l'augmentation du loyer, vous pouvez le révaluer en tenant compte toujours des indices n'importe quel momment. néanmoins vous ne pourrez pas réclamer la différence sur les années passées.[/ quote] désolée je vais être la pina |
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