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| Notre sélection des meilleurs messages des forums immobiliers pour votre recherche : |
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Universimmo.com - renouvellement du bail avec augmentation du loyer
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je viens de recevoir un courrier de mon propriétaire daté du 10/11/2005 m'indiquant un renouvellement du contrat de location avec une augmentation du loyer. il se trouve que le contrat initial a été conclu le 01/09/1999 pour une durée de 3 ans. le 01/09/2002, il a. je pense que je dois refuser la proposition du propriétaire et que le bail doit être de nouveau tacitement reconduit avec les mêmes dispositions (durée du bail de 3 ans, augmentation du loyer suivant l'indice insee). quelqu'un pourrait-il me le confirmer. sac |
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Universimmo.com - proprietaire incorrecte
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| il occupe son logement depuis mars 2003 elle n'a pas respecter la legislation pour le calcul de l'augmentation du loyer. fin mars 2004, elle lui indique par téléphone le nouveau loyer, calculé sur le montant total (loyer plus charges) elle decide, en juin 2004. 1) en effet l'augmentation insee ne s'applique que sur le loyer et non la provision de charges. 2) cette augmentation n'est valable que si elle est prévue dans le bail => vérifiez. 3) le loyer est celui définit sur le bail !!! qu'st-ce qu'il y a d'écrit exact |
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Universimmo.com - augmentation de loyer sur un vieux bail
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| bonjour, je souhaite augmenter le loyer d'un local commercial dont la précédente augmentation remonte au 1/6/1997 indice insee 1046. la révision du loyer dans le bail est triennale ??dans les conditions prévues par la législation en vigueur'. la clause d'inde.je crois que je ne peux exiger l'augmentation qu'à la date anniversaire soit le 1/6/2006 ? pouvez vous me le confirmer ainsi que me dire avec quel préavis je dois informer le locataire. par ailleurs, dans la réévaluation du loyer je crois que je ne peux revenir |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=37361
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| l'indexation des loyers pour les locations meublées se fait elle en prenant en compte l'irl comme pour les locations vides ou conserve t'on l'indice insee pour le calcul de l'augmentation de loyer ? merci location meublée: elle se fait sur l'indice qui a é. la valeur de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice mesurant le coût de la construction à la date de référence de ces contrats est remplacée par la valeur de l'indice de référence des loyers à cette même date de référence. v. - dans les conventions en c |
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Universimmo.com - augmentation de loyer
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| peut-il cumuler les deux augmentations d'un coup? (mon loyer est de 600 €, il m'augmente de 70€ : je trouve cela excessif, non ? sa base de calcul se réfère-t-elle au loyer d'origine (celui du contrat) ou le dernier loyer en cours? merci pour votre aide cordia. - doit-il le faire sur l'indice de référence (d'il y a 10 ans - sachant qu'il a déjà augmenter depuis cette époque deux ou trois fois) ou sur celui de la dernière augmentation ? que disent les textes en quelque sorte? - par ailleurs, je viens de m'apercevoir qu |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=16279
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| L'agence immobilière vient de m'envoyer un courrier d'augmentation de 3,3%( indice insee). or, selon la loi du 6 juillet 1989, l'augmentation d'un loyer en fin de bail doit être envoyé en recommandé 6 mois à l'avance. cependant, l'agence me soutient que son augm. a echéance du bail même renouvelé je pensais qu'en aucun cas le loyer ne pouvait augmenté. merci de m'éclairer. il semble que vous fassiez une confusion entre révision et réévaluation. retournez à la lecture du texte de l'article 17 de la loi de 1989 pour bie |
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Www.universimmo.com/forum/topic.asp?topic_id=14977
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| merci de bien vouloir m'indiquer comment doit-on calculer l'augmentation du loyer avec l'indice du coût à la construction? merci pour vos réponses. le calcul de révision du loyer se fait à la date anniversaire du bail en fonction de la moyenne des indices inse. l'augmentation du loyer [...] ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. en résumé, on peut conventionnellement |
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Universimmo.com - révision de loyer incorrect
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| bonjour, j'ai souscrit un bail le 1/09/2001, dans lequel figure une clause d'augmentation de loyer. elle précise que l'augmentation a lieu à la date anniversaire du bail, avec comme référence la moyenne des indices du cout de la construction de la meme annee, l'i. - on augmente le loyer en fev quand l'indice est connu et on réclame le non-percu pour l'augmentation de sept, à fev. - on augmente le loyer en ce referant au dernier indice connu au 01/09/2002, soit 1tri 2002. merci de m'éclairer bonjour, le problème du délai de p |
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Universimmo.com - augmentation de loyers sauvages.
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| Au bout de quelques mois, le loyer a pris presque 10% d'augmentation sous prétexte qu'il avait mal ajusté le loyer (j'ai dit ok...)mais les augmentations continuent au rythme de 5% par an. quels sont mes recours avant la fin du bail? après la fin du bail...? merci . l'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques. a défaut de clause contractu |
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Universimmo.com - location meublée - augmentation loyer
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| ) j'avais entendu parler d'un étalement de loyer sur minimum 3 ans afin que le locataire puisse s'adapter à cette augmentation. (ou si la durée est de 6 ans, sur 6 ans) mais comment cela s'applique-t-il dans ma situation ? - j'ai regardé la clause "révision du l. - comment puis-je calculer l'augmentation de mon futur loyer selon d'indice insee, afin de m'assurer de l'exactitude du montant qu'elle me proposera ? selon le tableau puplié sur le site de l'insee, je devrais me baser sur l'indice du 2ème trimestre 2005, mais |
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